Дело №2-496/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 17 сентября 2018 г

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Фоминой А.В.,

с участием в деле:

истца - ФИО1, 

представителя истца - ФИО2, действующего на основании доверенности от 2 августа 2018 г.,

ответчика - администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

нотариуса Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах ФИО1, к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Представитель истца ФИО2, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование, что 30 августа 1996 года умерла Н. М.И., зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. Дочь умершей - ФИО1 в установленный для принятия наследства срок в нотариальную контору не обратилась, при этом фактически приняла наследство. Наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца, обратившись к нотариусу, получил отказ в связи с тем, что для получения свидетельства о праве на наследство необходимо представить документы, подтверждающие фактическое принятие наследства.

Согласно справке, выданной администрацией Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, а также выписке из похозяйственной книги № Н. М.И. принадлежит жилой дом общей площадью 

 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Иных правоустанавливающих документов не домовладение не имеется. Арестов и запрещений на дом нет. 

На основании изложенного просит установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери - Н. М.И., умершей 

<

дата>, включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Н. М.И., признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, суду представила заявление, согласно которому просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что сразу после смерти Н. М.И. истец вступила во владение жилым домом, ею были приняты меры по сохранности дома, защите его от посягательств третьих лиц. Действия по фактическому принятию наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - шести месяцев со дня открытия наследства.

Представитель ответчика - администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского района РМ ФИО4 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариус Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия - ФИО3, надлежаще извещенная о времени, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия нотариуса, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 06.06.1989 г., усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 

 кв. м., жилой - 

 кв.м, число этажей -1. В разделе регистрация права собственности указана Н. М.И. В № сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справке № от 14.06.2018 года, выданной Ковылкинским отделением Волго-вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> до 01.12.1998 г. не регистрировалось (л.д. 15).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю Н. М.И. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

 га (л.д.12).

Из справки, выданной администрацией Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 13.08.2018 г. на основании лицевого счета № в похозяйственной книге №, Н. М.И. на праве собственности принадлежит деревянный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 

 кв. м. Арестов и запрещений на жилом доме не значится (л.д. 10).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 2 сентября 1996 г., Н. М.И. умерла 

<

дата> (л.д.7).

ФИО1 после смерти матери как наследница первой очереди фактически приняла спорное имущество, о чем свидетельствует то, что она пользуется спорным строением, содержит его, приступила к оформлению необходимых для регистрации права собственности документов.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 в течение полугода после смерти матери приезжала в деревню, ухаживала за домом матери, произвела в доме текущий ремонт, отремонтировала фундамент дома. 

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в сельской местности возможно на основании выписки из похозяйственной книги.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. 

Так, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981г. №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный на отведенном ему в установленном порядке земельном участке возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя Н. М.И. до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ее право на спорный жилой дом признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

Соответственно у наследодателя Н. М.И. право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

Указанные выше обстоятельства никем не оспариваются. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным, что на день смерти наследодателю Н. М.И. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Исходя из данных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцу, как наследнику после смерти Н. М.И. переходит право на указанную недвижимость в объеме прав, в каком оно было у наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализируя представленные в деле документы, объяснения свидетеля ФИО5, суд признает установленным факт принятия истцом наследства после смерти матери путем несения бремени содержания ранее принадлежавшего наследодателю имущества.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО7, действующего в интересах ФИО1, к администрации Рыбкинского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери - Н. М.И., умершей 

<

дата>.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Н. М.И., умершей 

<

дата> 

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Романова

Мотивированное решение суда изготовлено 19 сентября 2018 г.