Дело № 2-3908/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре Трикоз М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права общей собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указали, что согласно решению № *** от *** года Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора РФ г.Рубцовска Алтайского края решила разрешить строительство гаражей на 5 боксов по адресу: г.Рубцовск, пр.... квартал ***, в т.ч. ФИО1 *** Администрация г.Рубцовска Алтайского края вынесла постановление № *** о предоставлении в аренду земельного участка для строительства гаражей на 5 боксов по адресу: г.Рубцовск, пр.... квартал ***. *** на основании вышеуказанного постановления заключен договор аренды земельного участка № *** для строительства гаражей на 5 боксов по адресу: г.Рубцовск, пр.... квартал ***. *** года Администрация г.Рубцовска Алтайского края вынесла постановление № *** о присвоении нежилому зданию и гаражным боксам адреса: Алтайский край, г.Рубцовск, пр. ... № *** На данном земельном участке был построен гаражный бокс № *** по адресу: г.Рубцовск, пр.... № ***. Проектная документация на гаражный бокс отсутствует, данный гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Из выписки из ЕГРОГД от 25.03.2017 следует, что гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: г.Рубцовск, пр.... № ***, имеет общую площадь *** кв.м. В соответствии с техническим заключением по состоянию основных строительных конструкций гаражного бокса № *** по адресу: г.Рубцовск, пр.... № ***, соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован *** года, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Вышеуказанный гаражный бокс построен в период брака, каких-либо соглашений об установлении режима спорного недвижимого имущества между супругами не заключалось, в связи с чем, он является общей совместной собственностью супругов. Согласно ответу Комитета по архитектуре и градостроительству № 269 от 21.03.2017, гаражный бокс находится в *** части города в зоне многоэтажной жилой застройки. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г.Рубцовска. При обращении в Администрацию г.Рубцовска с вопросом о выдаче акта ввода на гаражный бокс, истцам было отказано в выдаче, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с указанным иском. Истцы просили признать на ними право общей совместной собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, проспект ... № *** 

Истцы в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на основании представленных суду доказательств. 

Представитель третьего лица Рубцовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления Администрация г. Рубцовска Алтайского края от *** № ***, гражданам, в том числе ФИО1, был предоставлен в аренду земельного участка площадью *** га, сроком на *** для строительства гаража на 5 боксов по пр. ... в квартале № *** 

*** между Администрацией города Рубцовска Алтайского края и гражданами, в том числе ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка № ***, согласно которому арендодатель передает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок площадью *** кв.м. согласно прилагаемого к договору плана границ земельного участка по адресу: пр.... в квартале № *** для строительства гаража на пять боксов сроком на *** на основании постановления № *** от ***. 

*** Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации г.Рубцовска Алтайского края было выдано гражданам, в том числе ФИО1, разрешение № *** на выполнение строительно-монтажных работ на 5 гаражных боксов по адресу: г.Рубцовск, пр.... квартал *** (за магазином ***). 

На выделенном и предоставленном в аренду земельном участке по адресу: г.Рубцовск, пр.... ***, ФИО1 был построен гаражный бокс № *** 

Согласно выписке № 16499 из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 25.03.2017 и выписке из технического паспорта гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пр...., № *** имеет общую площадь *** кв.м. Объект принадлежит ФИО1, на основании постановление № *** от ***. 

Постановлением Администрация г.Рубцовска Алтайского края от *** № ***, нежилому зданию - гаражам площадью *** кв.м., расположенному в районе дома №*** по пр.... в г.Рубцовске, присвоен адрес: Алтайский край, г.Рубцовск, пр.... № *** и установлены номера 6 боксам. 

Вместе с тем, поскольку отсутствует проектная документация, гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пр...., № *** обладает признаками самовольной постройки. 

На основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

16.03.2017 ФИО1 было направлено заявление в Администрацию города Рубцовска Алтайского края о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса № ***, расположенного по пр. ..., *** в г.Рубцовске Алтайского края. Ответом Администрации города Рубцовска Алтайского края от 28.03.2017 истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса № ***, расположенного по пр..., *** в г.Рубцовске Алтайского края.

В соответствии с ответом комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края от 21.03.2017 № 269, гаражный бокс № ***, расположенный по пр. ..., *** находится в *** части города в зоне многоэтажной жилой застройки. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г.Рубцовска. 

Согласно техническому заключению № 22G04-17-004 Общества с ограниченной ответственностью Центр конфликтологии и права «Истина», состояние строительных конструкций гаражного бокса № *** работоспособное и надежное для дальнейшей безопасной эксплуатации. Гаражный бокс № *** соответствует требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Постройка гаражного бокса № *** выполнена без нарушений строительных норм и правил. Строительные конструкции обследуемого гаражного бокса № *** находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации (отсутствуют трещины в кладке стен, деформации перекрытия) и не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций. 

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Таким образом, в данном случае требования ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцами права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Согласно ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Сведений о наличии между супругами соглашения об установлении иного режима спорного недвижимого имущества, суду не представлено.

В данном случае ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право общей совместной собственности на гаражный бокс, что полностью соответствует требованиям действующего законодательства, в связи и чем, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 , ФИО2 право общей совместной собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью – *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, проспект ... № ***

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А. Смирнова