УИД 35RS0015-01-2019-000237-94

Дело № 2-164/2019 

Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2019 года.

В окончательной форме 

решение

 изготовлено 23 августа 2019 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 23 августа 2019 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района о признании права собственности на комнату площадью 9,4 кв.м. (девять целых четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что он работал электросварщиком в ремонтно-техническом предприятии (РТП) с. Кичменгский Городок с 30.03.1998 по 15.08.2001, которое выделило ему комнату, расположенную в двухэтажном кирпичном доме. В комнате он проживает с 08.02.2000 по настоящее время на основании ордера. РТП ликвидировано. Считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет комнатой более 15 лет. За время проживания он производил в ней капитальные и текущие ремонты, платил за электроэнергию, рядом с домом возвел хозяйственные постройки. Признание права собственности на комнату необходимо истцу для регистрации права в Управлении Росреестра по Вологодской области. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности не представляется возможным. Спор о праве на указанную комнату отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в обоснование иска, дополнил, что вход в комнату у него отдельный, вторую часть квартиры ранее использовали для командировочных, в настоящее время в ней никто не проживает.

Представитель ответчика, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, согласно отзыву просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с их стороны, сообщает, что квартира по адресу: 

<

адрес>, где расположена комната, на которую претендует истец, в Реестре муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района отсутствует, собственностью района не является. Администрация не претендует на указанное имущество. Просит в иске к администрации отказать.

Третье лицо на стороне ответчика, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить им копию судебного акта, указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату, площадью 9,4 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, иск полежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 АООТ «КичГородокремтехпредприятие» в связи с трудовыми отношениями в 2000 году была предоставлена для проживания комната площадью 9,4 кв.м., расположенная в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Записями в трудовой книжке ФИО1 подтверждается, что он работал в обществе с 30.03.1998 по 15.08.2001 в качестве электросварщика ручной сварки, уволен в связи с ликвидацией предприятия. Истцом предоставлена справка Межрайонной ИФНС России № 10 по Вологодской области от 24.07.2019 об отсутствии сведений в ЕГРЮЛ в отношении Ремонтно-строительного предприятия.

В комнате истец проживал на основании ордера № 58 от 19.11.2001, дающего право на ее занятие. 

Свидетель Н. В.В. суду пояснил, что он хорошо знает ФИО1, который с 2001 года проживает в квартире №, дом № по 

<

адрес>. Из указанной квартиры никуда он не выезжал, его никто не выселял. Квартира ему предоставлена в связи с работой в РТП, которое давно ликвидировано.

Свидетель М. В.В. суду пояснил, что она ранее работал зав. мастерскими в АООТ «Кичм-Городокремтехпредприятие», где также работал сварщиком ФИО1. Ему известно, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 представили квартиру №, в доме №, по 

<

адрес>, в которой ФИО1 проживает по настоящее время. ФИО1 несет бремя содержания указанной квартиры.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.11.2018 имеются следующие сведения в отношении жилой комнаты: кадастровый номер №, площадь 9,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>, расположена на 2 этаже, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно постановлениям администрации муниципального образования Городецкое от 03.09.2018 № 148, от 01.11.2018 № 195 квартире, в которой находится предоставленная истцу комната площадью 9,4 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно паспорту ФИО1 с 08.02.2000 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Выпиской № 110 от 17.07.2019 из похозяйственных книг за 1997-2021 годы, справкой о составе семьи от 17.07.2019 № 4239 (л.д. 21, 22) подтверждается, что ФИО1 непрерывно с февраля 2000 года по настоящее время проживает в комнате по адресу: 

<

адрес>, и значится за все годы проживания один, в качестве главы хозяйства.

С 08.02.2000 г. по настоящее время, то есть свыше 19 лет, истец постоянно проживает в спорной комнате.

В течение указанного времени он открыто и добросовестно пользовался ей как своей собственной, производил в комнате ремонты, продолжает нести расходы по ее содержанию, в частности оплачивает счета за электроэнергию, сбор и вывоз ТБО и прочие расходы.

Лиц, претендующих на спорную комнату, судом не установлено: ответчик не претендует на указанное имущество, зарегистрированные в ЕГРН права в отношении нее отсутствуют.

Таким образом, в силу ст. 234 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на указанную комнату. 

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 8, 12, 234 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 9,4 (девять целых четыре десятых) кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина.