Решение

 в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Краснотурьинск 

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» (далее – ООО «УК Ресурс») ФИО2, действующая на основании доверенности № 8 от 01.01.2019, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что 

<

ФИО>2, умершая в 

<

дата обезличена>, и 

<

ФИО>1, умерший в 

<

дата обезличена>, являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Информация о принятии наследства после их смерти отсутствует. Вместе с тем, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, со своей несовершеннолетней дочерью 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения. В данном жилом помещении образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 62 245,88 руб., на которую начислены пени в размере 10 948,94 руб. Учитывая, что своими действиями ФИО1 фактически принял наследство, т.е. вселился в указанное жилое помещение, проживает в нем до настоящего времени просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 62 245,88 руб., пени в сумме 10 948,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 395,84 руб. 

Представитель истца ООО «УК Ресурс» ФИО2, действующая на основании доверенности № 8 от 01.01.2019, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 52) и размещения сведений на официальном сайте суда. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, суду доверяет. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту регистрации (л.д. 53), и размещения сведений на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В адрес суда от ответчика заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом письменных материалов дела, и поступивших ходатайств судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «УК Ресурс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 11-17).

На основании соглашения об уступке права требования от 

<

дата обезличена>, в связи с принятым решением о ликвидации товарищества собственников жилья «ТСЖ № 8» и решением собственников жилья в многоквартирных домах о передаче долгов товарищество собственников жилья «ТСЖ № 8» передает, а ООО «УК Ресурс» принимает право требования дебиторской задолженности физических лиц (собственников и нанимателей), а также юридических лиц, владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по состоянию на 01.02.2018 за жилищно-коммунальные услуги. Перечень должников, адреса, суммы и периоды образования задолженности указаны в лицевых счетах (л.д. 31)

Как следует из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, являлись 

<

ФИО>2, умершая в 2005 году, и 

<

ФИО>1, умерший в 1999 году, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской из реестровой книги, представленной Филиалом «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. 10). 

Согласно выпискам из лицевого счета № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, составляет 62 245,88 руб. (л.д. 18-23), что также подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 8-9). 

Истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 62 245,88 руб. (л.д. 6), расчет пени в размере 10 948,94 руб. (л.д. 7), которые проверены судом и сомнений не вызывают.

Указанные расчеты, ответчиком не опровергнуты, контррасчеты суду не представлены. 

Таким образом, требования ООО «УК Ресурс» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерными. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 

<

ФИО>2 умерла в 

<

дата обезличена>, 

<

ФИО>1 умер в 

<

дата обезличена>, что подтверждается сообщения нотариусов нотариального округа город Краснотурьинск Свердловской области ФИО3 и ФИО4 (л.д. 25-26).

Из справки, представленной ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 19.06.2019, следует, что 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена>, и 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 24).

Вместе с тем в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, дата регистрации – 

<

дата обезличена>, и 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, дата регистрации – 

<

дата обезличена>, что также подтверждается актом об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении от 

<

дата обезличена> (л.д. 32), а также определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 

<

дата обезличена> (л.д. 33). 

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из сообщений нотариусов нотариального округа город Краснотурьинск Свердловской области ФИО3 и ФИО4 следует, что наследственные дела после смерти 

<

ФИО>2, умершей в 

<

дата обезличена>, и 

<

ФИО>1, умершего в 

<

дата обезличена>, не заводились (л.д. 25-26). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, при жизни собственника 

<

ФИО>2, в качестве члена ее семьи. 

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе, права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)

Как следует из представленных материалов, ответчик ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, оставшегося после смерти 

<

ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в 2005 году, поскольку проживает в указанном жилом помещении, владеет, распоряжается и пользуется им, что подтверждается актом об установлении количества человек, временно проживающих в жилом помещении от 

<

дата обезличена> (л.д. 32) и определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 

<

дата обезличена> (л.д. 33). 

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО1 с 

<

дата обезличена> зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>45, и проживает в нем до настоящего времени (л.д. 47-48). 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеуказанными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактическим путем принял наследство, оставшееся после смерти 

<

ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в 2005 году, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>45.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком ФИО1 не представлено. 

С учетом обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм материального права, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «УК Ресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62 245,88 руб., а также пени в размере 10 948,94 руб. 

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 395,84 руб., уплаченной им при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 62 245, 88 рублей, пени в размере 10 948,94 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 395,84 рублей. Всего взыскать денежную сумму в размере 75 590 (семьдесят пять тысяч пятьсот девяносто) рублей 66 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева