Дело № 2-1812/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 25 июля 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белгородского района об исправлении ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

(дата обезличена) года умер ФИО9.

После смерти ФИО10, отрылось наследство в виде трех земельных участков общей площадью 0,22 га, принадлежащих наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), выделенных на основании решения Пушкарского с/с Белгородского района (номер обезличен) от (дата обезличена) для обслуживания индивидуального дома, в состав которых вошел земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) (ранее присвоенный кадастровый номер: (номер обезличен)) по адресу: (адрес обезличен).

Дело инициировано иском ФИО6, который с учетом уточнения своих первоначальных требований, просил суд:

исправить ошибку, допущенную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении площади и имени правообладателя объекта недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен):

ошибочно внесенную запись о площади земельного участка- 800 кв.м. исправить на площадь- 500 кв.м.,

ошибочно внесенную запись о правообладателе - ФИО3, исправить и внести правильную запись о правообладателе (наследодателе) - ФИО6 Дмитриевич;

признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 500 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего ФИО12.

В судебном заседании истец и его представитель, действующая по ордеру ФИО4, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, действующая по доверенности ФИО5, указала, что в решении полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв на исковое заявление, указав, на то что управление не препятствует восстановлению нарушенных прав, в решении полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Принадлежность ФИО1, земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), подтверждается, выпиской из постановления главы администрации сельсовета «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории Пушкарского сельсовета и выдаче Свидетельств о праве собственности на землю» от (дата обезличена) (номер обезличен), свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена), постановлением (номер обезличен) от (дата обезличена) «О присвоении географического адреса».

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1, проживающий по адресу: (адрес обезличен), умер (дата обезличена), в (адрес обезличен) о чем составлена актовая запись (номер обезличен) от (дата обезличена).

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества... (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из информации нотариуса, следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.

Судом установлено, что ФИО2 фактически принял наследство, о чем свидетельствуют паспортные данные согласно которым истец с (дата обезличена) года зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу места жительства наследодателя – (адрес обезличен). 

Согласно справке администрации Пушкарского сельского поселения (номер обезличен) от (дата обезличена)г. Лавров ФИО7 в шестимесячный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца ФИО1, умершего (дата обезличена)., а именно: вступил в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; пользуется земельным участком; производит расходы на содержание наследственного имущества. Согласно квитанциям по оплате вывоза ТБО, поливу задолженность по платежам с момента смерти отца по настоящее время отсутствует.

Согласно Свидетельству о праве собственности (номер обезличен) от (дата обезличена), постановлению главы администрации сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен) «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории Пушкарского сельсовета и выдаче Свидетельств о праве собственности на землю», земельный участок по (адрес обезличен) был предоставлен в собственность ФИО1 (л.д. 8,10). Однако, при постановке на кадастровый учет ошибочно были внесены сведения о правообладателе -: ФИО3, которые не соответствуют сведениям о правообладателе, содержащимся в правоустанавливающих документах на объект недвижимости. 

В кадастровом паспорте земельного участка по (адрес обезличен), ошибочно указана площадь: 800 кв.м, так как согласно свидетельству о праве собственности (номер обезличен) от (дата обезличена), постановлению (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО1 в собственность был предоставлен участок с кадастровым номером (номер обезличен) (ранее присвоенный кадастровый номер: (номер обезличен)), площадью 500 кв.м.».

Согласно представленного межевого плана от (дата обезличена), составленного на земельный участок по (адрес обезличен), выполненного кадастровым инженером ФИО8 – « в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) закреплены на местности с использованием объектов искусственного и природного происхождения, а именно: металлическими и деревянными кольями, сеткой рабицей, а также многолетними насаждениями, расположенными на местности более 15 лет. В ходе камеральной обработки было выявлено, что фактически площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 500 кв.м.».

Из вышеназванного межевого плана, также следует, что границы участка согласованы со смежными землепользователями, спора о праве на землю не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, 

содержащимся в документах (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиком и третьих лиц, невозможность исправить выявленные ошибки во внесудебном порядке в виду смерти наследодателя, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Белгородского района об исправлении ошибки и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признать обоснованным и удовлетворить. 

Установить наличии ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади и имени правообладателя объекта недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен):

вместо ошибочно внесенной записи о площади земельного участка- «800 кв.м.», внести правильную запись – «500 кв.м.»;

вместо ошибочно внесенной записи о правообладателе земельного участка – «ФИО3», внести правильную запись о правообладателе (наследодателе) земельного участка – «ФИО1».

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 31.08.2018 года

Судья С.Н.Марковская