52RS0053-01-2019-000365-84 Дело №2-337/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень 12 августа 2019 года 

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

При помощнике судьи Бабинцевой О.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 ы к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что 28 мая 2019 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с квартирой.

По условиям данного договора купли-продажи истцы обязались, приобретая у ответчика квартиру уплатить оговоренную договором цену и принять в собственность приобретаемую недвижимость.

Ответчик по условиям договора обязался принять денежные средства, передать квартиру и земельный участок, а также в соответствии с п. 3.4 договора продавец обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01.06.2019 г.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в органах ФРС, что подтверждается выпиской ЕГРН от 03.06.2019 г. подтверждающей право собственности истцов на указанную квартиру.

Регистрация в квартире истцов ответчика нарушает их права и вынуждает нести дополнительные издержки на оплату коммунальных услуг, что также сказывается и на материальном положении несовершеннолетних детей истцов. Добровольно ответчик выписываться из занимаемого жилого помещения не желает, в связи с чем, истцы вынуждены решать данный вопрос в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истцы просят прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать в пользу истцов расходы на юридические услуги в размере 1500 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2. указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 08.05.2019 г., принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 03.06.2019 г.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 08.05.2019 г. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01.06.2019 г.

Однако, установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

С.7 Закон – «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…».

Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 и ФИО3 не является, зарегистрирован по месту жительства в квартире истцов по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее совместное хозяйство не ведет, вещей его в квартире не имеется, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании данного ответчика прекратившим права пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении ФИО1 и ФИО3 нарушает права истцов как собственников недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждаются чеком-ордером от 27.06.2019 года, по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, что подтверждается квитанцией серия ВВ № от 26.06.2019 года.

В связи с этим суд полагает, что подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истцов государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 300 руб., а также расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 ы к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ФИО3 ы расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд 

<

адрес>.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: А.П. Зорин