Дело № 2-3985/2024

УИД 50RS0042-01-2024-005130-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре Кореневой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и бывшие члены его семьи - бывшая супруга ФИО2 и их общие дети ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Фактически в квартире проживал он (истец), ФИО3 и ФИО2 ФИО4 вышла замуж и переехала к супругу, в спорной квартире не проживает. В связи с чинимыми ему со стороны ответчиков препятствиями в пользовании жилым помещением и сложившимися конфликтными отношениями просил суд определить порядок пользования, выделить ему в пользование комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ответчикам ФИО2, ФИО11 – комнату, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В суд истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в суд явилась, исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ей Загорским оптико-механическим заводом на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на нее (ФИО2) и ее детей – ФИО5, ФИО3, Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. Договор социального найма с Администрацией Сергиево-Посадского городского округа на спорное жилое помещение не заключен, поскольку в квартире выполнена перепланировка, разрешения на которую не имеется. Брак между ней и истцом расторгнут. Между ФИО1 и остальными членами семьи сложились конфликтные отношения, в связи с чем в настоящее время в квартире никто не проживает. Полагала, что совместное проживание истца и ответчиков в одном жилом помещении невозможно, в определении порядка пользования жилым помещением просила отказать.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 в суд явилась, полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством РФ не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно нормам ст. ст. 61, 62, 69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Материалами дела подтверждается, что комната № по адресу: 

<

адрес> (общежитие), предоставлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек: ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д.66). 

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.7), нанимателем жилого помещения по указанному адресу является ФИО2 (л.д.72,73). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д.88).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Спорная квартира находится в муниципальной собственности. Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключался, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Обращаясь с настоящими требования, истец указывает на необходимость определения порядка пользования жилым помещением, поскольку ей со стороны ответчиков чинятся препятствия в его использовании. 

Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобную – 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., а также мест общего пользования – коридора, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., душа, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобного помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (самовольно переустроенная или перепланированная площадь) (л.д.67-71).

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры. 

Исходя из положений норм ЖК РФ, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 69 ЖК РФ, разъяснениями данными в п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой, исходя из того, что действующим законодательством предусмотрено определение порядка пользования только имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Жилое помещение, об определении порядка пользования которым заявлен иск, является муниципальной жилой площадью, не принадлежит на праве долевой собственности лицам, зарегистрированным в нем, спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности ни одной из сторон по делу. 

Определение порядка пользования муниципальным жилым помещением главой 8 ЖК РФ не предусмотрено. 

Глава 35 ГК РФ, регулирующая отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, также не предусматривает определение порядка пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта органа местного самоуправления; самозащиты права; иными способами, предусмотренными законом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом в виде выделения в пользование сторон отдельных комнат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 15 октября 2024 года.

Судья О.Ю.Аксенова