Гражданское дело № 2-2107/2017 г.

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 г. г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Смагина В.Г.,

при секретаре Черноусовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. Истцом в квартире была самовольно сделаны переустройство и перепланировка, которые проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила об его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором пожизненного содержания с иждивением от 24.10.1998г.

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 24.10.2016 г. указано, что не предъявлено разрешение на перепланировку квартиры.

В квартире произведена перепланировка следующим образом: заложен кирпичом дверной проем во внутренней стене, разделявшей помещения №1 (площадью 10,0м2 - до перепланировки) и помещение пристройки лит.а1 (до перепланировки). Демонтирован дверной блок во внутренней стене, разделявшей помещения №1 (площадью 10,0 м2 - до перепланировки) и №3 (площадью 6,3 м2 - перепланировки). Демонтированы печь, перегородка, разделявшая помещении №1 (площадью 10,0 м2 - до перепланировки) и №2 (площадью 19,8 м2 -до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнены кирпичные перегородки, толщиной 120мм, с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №2 (коридор, площадью 3,8 м2 - до перепланировки), №3 (жилая комната, площадью 16,9 м2 -до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 9,4 м2 - до перепланировки). Выполнены перепланировка и переустройство части жилого дома лит. А и пристройки лит.а1. Демонтирована внутренняя самонесущая стена, разделявшая помещение №3 (площадью 6,3 м2 - до перепланировки) и пристройку лит.а 1, в результате чего образовалось помещение №1 (кухня, площадью 12,7 м2 - после перепланировки). В помещении №1 (кухня, после переустройства) установлено газовое оборудование: газовая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В результате выполненных перепланировки и переустройства из пристройки лит.а1 и части жилого дома лит.А образовалась жилая пристройка лит.АЗ. Выполнена перепланировка пристройки лит а. Демонтированы плита и унитаз в помещении пристройки лит.а (до переустройства). В помещении пристройки лит.а (после переустройства) выполнены каркасные перегородки, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, а также установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены. Произведенные перепланировка, переустройство и возведения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения при этом ничьи права и интересы не нарушены. 

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13038 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещение пригодно для эксплуатации.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 34 от 19.05.2017 г. жилое помещение № 1 жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности. 

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 31.08.2017 г. в ходе проведения проверки установлено, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело, кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г.Смагина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2017 г.