Дело № 2-2240/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М. при секретаре Линник С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ООО «Арт Транс» ФИО1, ФИО2 к ответчику Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации ..., третьи лица Администрация Щепкинского сельского поселения ..., ФИО3, ФИО4, А.енко А. Е., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, о признании незаконными действий Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации ... и понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ :

Конкурсный управляющий ООО «Арт Транс» ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим исковым заявлением и указал в его обоснование следующие обстоятельства. Решением Арбитражного суда ... от ... г. ООО Арт Транс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Арт Транс» открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным утвержден арбитражный управляющий ФИО1. При банкротстве ООО «Арт Транс» применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ о банкротстве застройщиков. В соответствии с п. 1 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

... г. между Администрацией Аксайского района Ростовской области, в лице ФИО23, с одной стороны и ФИО24, с другой стороны, был заключен Договор аренды земельного участка № .... По условиям данного договора, арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 1001 кв. м для строительства жилого дома сроком на 49 лет. ... г. между ФИО24 и ООО «Арт Транс» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно условий которого ООО «Арт Транс» приняло все права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 1001 кв. м, № ... в ..., севернее ..., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома. Данное соглашение в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию. Вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый № ... и адрес: ..., пер. Астрономический, 9/16.

... г. ООО «Арт Транс» администрацией Щепкинского сельского поселения было выдано разрешение на строительство № № ... сблокированного многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома общей площадью 2979,50, на земельном участке площадью 1001 кв. м по адресу: ...

Между ООО «Арт Транс» и были заключены договора долевого участия в строительстве указанного в разрешении на строительство многоквартирного дома.. Предметом данных договоров является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ... и передача указанным лицам как дольщикам квартир после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Однако, в установленные в Договорах сроки строительство многоквартирного дома завершено не было, квартиры участникам долевого строительства переданы не были.

В настоящее время указанный многоквартирный дом является объектом незавершенного строительства.

Вместе с тем, в отношении земельного участка зарегистрированы ограничения права и обременения объекта недвижимости – договора участия в долевом строительстве.

В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности ООО «Арт Транс» на объект незавершенного строительства в целях дальней передаче прав на него иному застройщику и передачи жилых помещений кредиторам - участникам строительства, что предусматривается ст. 201.15.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Однако, в настоящее время, по мнению истцов, не представляется возможным зарегистрировать право собственности на незавершенный объект строительства, так как разрешенное использование земельного участка, на котором расположен такой объект строительства не соответствует требованиям градостроительного регламента. В этой связи возникла необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка на один из видов разрешенного использования, предусмотренный Правилами землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения.

Земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ... имеет вид разрешенного использования – для строительства жилого дома.

Однако, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения», утвержденными Собранием депутатов Аксайского района от ... г. № ..., земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., расположен в территориальной зоне Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки. Целями выделения данной зоны являются развитие существующих и вновь осваиваемых территорий среднеэтажной многоквартирной жилой застройки и основными видами использования земельных участков являются:

- среднеэтажная жилая застройка, предусматривающая такие виды объектов капитального строительства как жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) с предельным количеством этажей не более восьми.

При этом в данной зоне Правилами землепользования и застройки не предусмотрено малоэтажное жилищное строительство, а также индивидуальное жилищное строительство.

В целях приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с ПЗЗ Щепкинского сельского поселения, один из истцов обратился с соответствующим заявлением в Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации .... Письмом № ... от ... г. в изменении вида разрешенного использования было отказано.

Посчитав, действия администрации, выразившиеся в отказе в изменении вида разрешенного использования, необоснованным, истцы с учетом уточненных исковых требований просили:

- признать незаконными полностью действия Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации ..., выразившиеся в отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

- обязать Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., на предусмотренный Правилами землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения, утвержденными Собранием депутатов Аксайского района от ... г. № ..., вид разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца. 

Представитель истицы ФИО2, ФИО25, действующая на основании доверенности полностью поддержала требования иска своего доверителя по основаниям и обстоятельствам изложенным в иске. 

Явившийся в судебное заседание истец Конкурсный управляющий ООО «Арт Транс» ФИО1, а так же его представитель адвокат Логвинова М.С., действующая на основании доверенности и ордера настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Так же пояснили, что незавершенный строительством многоквартирный жилой дом возведен ООО «Арт Транс» на основании Разрешения на строительство № ..., выданного Администрацией Щепкинского сельского поселения, предусматривающего строительство сблокированного многоквартирного мнолитно-каркасного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ... Фактически данный многоквартирный дом является трехсекционным, остальные секции возведены на основании Разрешения на строительство № ... на земельном участке по адресу: ..., и Разрешения на строительство № ... на земельном участке по адресу: ... При этом земельный участок по адресу: ..., имеет разрешенное использование – для многоквартирной застройки и принадлежит ООО «Арт Транс» по праву собственности, а земельный участок по адресу: ... имеет разрешенное использование – малоэтажные многоквартирные дома и принадлежит ООО «Арт Транс» на праве аренды. На дату выдачи разрешения на строительство, а именно 07.203.2013 ... землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения предусматривали в качестве одного из видов разрешенного использования в данной зоне – «многоквартирные дома», что находит свое подтверждение в Градостроительном плане земельного участка, расположенного по адресу: ..., пер. Атмосферный, 9/16, а также выписке из Правил землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения по состоянию на ... г. Проектом планировки Щепкинского сельского поселения в границах улиц (переулков) Атмосферный, Астрономический, Венеры, Плутона, Юпитера, Урана ..., утвержденного Главой Щепкинского сельского поселения по результатам публичных слушаний, предусмотрено возведение на указанных выше земельных участках, в том числе и спорном, многоквартирного дома. Истцы ссылались на положения ст. 54 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР ... г. № ...), в редакции действовавшей на дату предоставления спорного земельного участка в аренду, предусматривающей, что собственники земельного участка, землепользователи и арендаторы имеют право вести любое строительство, руководствуясь вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурно - градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. При аренде земли у местных Советов народных депутатов возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре, а при аренде земли у собственника - с согласия собственника. Таким образом, по мнению истца, требования ст. 54 ЗК РСФСР ООО «Арт Транс» не нарушены, согласие собственника земельного участка администрации муниципального образования на возведение многоквартирного жилого дома выражено посредством выдачи соответствующим муниципальным образованием разрешения на строительство указанного объекта. Вместе с тем, статьей 7 ЗК РФ, предусмотрено, что любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. На основании этого, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 305 ГК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 1, ст. 7, ст. 85 ЗК РФ, ст. 54 ЗК РСФСР, ч. 4 ст. 37 ГрК РФ, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации ..., ФИО26, действующая на основании доверенности, иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении иска поскольку изменение вида разрешенного использования связано с изменением договора аренды земельного участка и направлено на обход процедуры предоставления участка, предусмотренной ст. 39.6 ЗК РФ.

Представитель третьего лица администрации Щепкинского сельского поселения ..., действующая на основании доверенности ФИО27 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Явившиеся в судебное заседание третьи лица ФИО25, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, ФИО8, ФИО15 просили иск удовлетворить

В отношении лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и дате слушания третьи лица уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, представленные каждой из сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Конкурсного управляющего ООО «Арт Транс» ФИО1 и ФИО2 в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ... г. ООО «Арт Транс» администрацией Щепкинского сельского поселения было выдано разрешение на строительство № RU 61502311-359 сблокированного многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома общей площадью 2979,50, на земельном участке площадью 1001 кв. м по адресу: .... Между ООО «Арт Транс» и были заключены договора долевого участия в строительстве указанного в разрешении на строительство многоквартирного дома.. Предметом данных договоров является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ... и передача указанным лицам как дольщикам квартир после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Однако, в установленные в Договорах сроки строительство многоквартирного дома завершено не было, квартиры участникам долевого строительства переданы не были.

Указанный многоквартирный дом является объектом незавершенного строительства. В отношении земельного участка зарегистрированы ограничения права и обременения объекта недвижимости договорами участия в долевом строительстве. 

Фактически данный многоквартирный дом является трехсекционным, остальные секции возведены на основании Разрешения на строительство № № ... на земельном участке по адресу: ..., и Разрешения на строительство № RU 61502311-358 на земельном участке по адресу: .... При этом земельный участок по адресу: ..., имеет разрешенное использование – для многоквартирной застройки и принадлежит ООО «Арт Транс» по праву собственности, а земельный участок по адресу: ..., пер. Астрономический, 7, имеет разрешенное использование – малоэтажные многоквартирные дома, и принадлежит ООО «Арт Транс» на праве аренды. На дату выдачи разрешения на строительство, а именно 07.203.2013 ... землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения предусматривали в качестве одного из видов разрешенного использования в данной зоне – «многоквартирные дома», что находит свое подтверждение в Градостроительном плане земельного участка, расположенного по адресу: ..., а также выписке из Правил землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения по состоянию на ... г. Проектом планировки Щепкинского сельского поселения в границах улиц (переулков) Атмосферный, Астрономический, Венеры, Плутона, Юпитера, Урана ..., утвержденного Главой Щепкинского сельского поселения по результатам публичных слушаний, предусмотрено возведение на указанных выше земельных участках, в том числе и спорном, многоквартирного жилого дома. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12.04.2016г. по иску ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ООО «Арт Транс» о сносе самовольной постройки установлена законность возведения объекта на предоставленном земельном участке и соответствие виду разрешенного использования.

Таким образом, указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом и не подлежат повторному исследованию при разрешении настоящего спора.

Решением Арбитражного суда ... от ... г. ООО Арт Транс» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Арт Транс» открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным утвержден арбитражный управляющий ФИО1. При банкротстве ООО «Арт Транс» применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ о банкротстве застройщиков. ... г. между ..., в лице ФИО23, с одной стороны и ФИО24, с другой стороны, был заключен Договор аренды земельного участка № .... По условиям данного договора, арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 1001 кв. м для строительства жилого дома сроком на 49 лет. ... г. между ФИО24 и ООО «Арт Транс» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно условий которого ООО «Арт Транс» приняло все права и обязанности по договору аренды земельного участка площадью 1001 кв. м, № ... в ..., севернее ... квартал № ... г., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома. Данное соглашение в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию. Вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый № ... и адрес: ....

В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности ООО «Арт Транс» на объект незавершенного строительства в целях дальней передаче прав на него иному застройщику и передачи жилых помещений кредиторам - участникам строительства, что предусматривается ст. 201.15.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Регистрация права собственности ООО «Арт Транс» и дольщиков на объект незавершенного строительства не представляется возможным, так как разрешенное использование земельного участка, на котором расположен такой объект строительства не соответствует требованиям градостроительного регламента. В этой связи возникла необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка на один из видов разрешенного использования, предусмотренный Правилами землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения.

Земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., имеет вид разрешенного использования – для строительства жилого дома.

Правилами землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения», утвержденными Собранием депутатов Аксайского района от ... г. № ..., установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., расположен в территориальной зоне Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки. Целями выделения данной зоны являются развитие существующих и вновь осваиваемых территорий среднеэтажной многоквартирной жилой застройки и одним из основных видов использования земельных участков является среднеэтажная жилая застройка, предусматривающая такие виды объектов капитального строительства как жилые дома, предназначенные для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) с предельным количеством этажей не более восьми.

При этом в данной зоне Правилами землепользования и застройки не предусмотрено малоэтажное жилищное строительство, а также индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В целях приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с ПЗЗ Щепкинского сельского поселения, один из истцов обратился с соответствующим заявлением в Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района. Письмом № ... от ... г. в изменении вида разрешенного использования было отказано, со ссылкой на ст. 39.6 ЗК РФ, предусматривающей предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с торгов, проводимых в форме аукциона.

В данном случае, суд соглашается с истцами, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественнику ООО «Арт Транс» ... г. на основании Постановления главы администрации № ... не по результатам аукциона, а в соответствии с нормами права, действовавшими до вступлению в силу Земельного кодекса РФ, которые не предусматривали возможность проведения торгов (аукциона) при предоставлении земельного участка в аренду. Суд приходит к выводу, что действия Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, выразившиеся в отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка не основан номах закона и нарушает действующее законодательство, а также права банкрота ООО «Арт Транс» и кредиторов участников долевого строительства. Земельным кодексом РСФСР, нормы права которого действовали на дату предоставления земельного участка в аренду, не предусматривался порядок предоставления земельных участок из государственной и (или) муниципальной собственности в аренду по результатам торгов или аукциона. Таким образом, действия в изменении вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и предоставленного в аренду ООО «Арт Транс» не будут направлены в обход процедур предоставления земельного участку в аренду, так как земельный участок был предоставлен в аренду до введений в действие ЗК РФ и такой земельный участок был предоставлен для целей строительства объектов недвижимости «для строительства жилого дома» и изменение разрешенного вида использования, связанного со строительством объектов недвижимости, на вид разрешенного использования, также связанный со строительством объектов недвижимости «срежнеэтажная жилая застройка», не будет идти в разрез с правоприменительной практикой и нарушать нормы закона. Кроме того, из договора аренды земельного участка от ... г. не следует, что спорный земельный участок предоставлен в аренду для строительства индивидуального жилого дома, доводы ответчика в этой части направлены на переоценку доказательств и норм права. В соответствии с договором аренды, заключенном ... г., арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1001 кв. м для строительства жилого дома, на дату рассмотрения настоящего гражданского дела судом, видом разрешенного использования спорного земельного участка является «для строительства жилого дома». При этом отсутствует конкретизация, может ли являться данный объект строительства многоквартирным жилым домом, блокированным или индивидуальным. Таким образом, изменение одного вида разрешенного использования, связанного со строительством, в частности «для строительства жилого дома» на вид разрешенного использования, также связанным со строительством «среднеэтажная жилая застройка» в системном толковании норм права Земельного кодекса РСФСР и Земельного кодекса РФ не может нарушать прав и законных интересов неопределенного круга лиц и действующего законодательства.

Вместе с тем, деление земли на категории определено по целевому назначению в статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (абзац 2 части 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий. Таким образом, разрешенное использование земельных участков определяется правилами землепользования и застройки в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Виды разрешенного использования земельных участков, а также объектов капитального строительства определяются в ходе градостроительного зонирования территорий путем их утверждения в составе правил землепользования и застройки градостроительных регламентов (гл. 4 ГрК РФ). 

Основная идея градостроительного зонирования территорий заключается в том, что правообладатель земельного участка вправе самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования выбрать любой вид разрешенного использования участка из числа предусмотренных зонированием территорий видов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ч. 4 ст. 37 ГрК РФ). В число лиц, которые могут выбрать вид разрешенного использования участка, входят и арендаторы (п. 3 ст. 85 ЗК РФ). 

Статьей ст. 54 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР ... г. № ...), в редакции действовавшей на дату предоставления спорного земельного участка в аренду, предусмотрено, что собственники земельного участка, землепользователи и арендаторы имеют право вести любое строительство, руководствуясь вести любое строительство, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по согласованию с землеустроительными, архитектурно - градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. При аренде земли у местных Советов народных депутатов возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре, а при аренде земли у собственника - с согласия собственника. Суд приходит к выводу, что положения ст. 54 ЗК РСФСР ООО «Арт Транс» не нарушены, согласие собственника земельного участка, а именно муниципального образования Щепкинское сельское поселение Аксайского района Ростовской области на возведение многоквартирного жилого дома выражено посредством выдачи администрацией Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской разрешения на строительство указанного объекта.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения искового заявления Конкурсного управляющего ООО «Арт Транс» ФИО1 и ФИО2, так как суд приходит к выводу о незаконности действий Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области, выразившихся в отказе в приведении вида разрешенного использования земельного с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... в соответствие с требованиям градостроительного регламента, а именно Правил землепользования и застройки территорий. 

В связи с удовлетворении требований о признании незаконными действий ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о восстановлении нарушенного права истцов путем понуждения ответчика выполнить действия направленные на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными полностью действия Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области, выразившиеся в отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...

Обязать Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., на предусмотренный Правилами землепользования и застройки Щепкинского сельского поселения, утвержденными Собранием депутатов Аксайского района от ... г. № ..., вид разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 года.

Судья :