Дело № 2-1940/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Искра» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельную долю, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ЗАО «Искра» создано путем реорганизации АОЗТ «Искра», которое так же реорганизовано из совхоза «Искра». Учредительный договор, по условиям которого уставный капитал вновь образованного АОЗТ формируется из имущественных и земельных долей учредителей, был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Все работники реорганизованного совхоза «Искра» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал. Ответчик является собственником двух земельных паев с оценкой 111 б/га, право собственности на земельные доли зарегистрировано в ЕГРН, в то время как данные земельные паи были внесены, как и всеми членами АОЗТ в уставный капитал вновь созданного акционерного общества. В настоящее время земельные участки ответчиком не используются. Поскольку право собственности зарегистрировано в ЕГРН, это нарушает право истца на владение и пользование принадлежащим ему имуществом. Истец просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на земельные доли с оценкой 111 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 отказался от требований в части признания отсутствующим права собственности ответчика на земельную долю с оценкой 111 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено. 

В оставшейся части представитель истца исковые требования поддержал пор изложенным в иске основаниям. 

Ответчик исковые требования не признал, указав, что полагает законным оформление наследственных прав в отношении спорной земельной доли (л.д. 74-79). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу статьи 213 ГК РФ, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Приобретение права собственности на земельный участок с нарушением законодательства РФ не допускается. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. 

Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». 

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. 

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. 

Согласно пункту 16 данного постановления, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). 

На основании статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации колхозов и совхозов, имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. 

Судом установлено, что ЗАО «Искра» создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия АОЗТ «Искра», реорганизованного из совхоза «Искра».

Устав АОЗТ «Искра» зарегистрирован постановлением главы администрации Гатчинского района от 31.12.1992 № 812, в соответствии с которым, учредителями АОЗТ «Искра» считаются граждане РФ, в соответствии со списком к Уставу. АОЗТ «Искра» является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Искра»

На основании пункта 2.5 данного Устава, акционеры предприятия обязаны полностью внести в предприятие земельный и имущественный паи, полученные ими при реорганизации совхоза.

При реорганизации совхоза «Искра» ДД.ММ.ГГГГ между работниками совхоза был заключен учредительный договор, пунктом 6.1 которого было предусмотрено обязательное внесение вкладов и дополнительных взносов в Уставный фонд в размере, форме и порядке, предусмотренными учредительным договором и Уставом предприятия. 

АОЗТ «Искра» на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок 2948 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок, принадлежащий АОЗТ «Искра», учтен в ЕГРН под кадастровым номером №, общей площадью 10755 823 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: 

<

адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что, заявляя о своих правах собственника, ЗАО «Искра» представило суду допустимые доказательства возникновения у него именно права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:23:000000:28 (факт передачи земельных долей учредителями юридического лица в уставный капитал общества, факт регистрации прав на недвижимое имущество).

За ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок, доля в праве 111 б/га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в отношении имущества акционера АОЗТ «Искра» ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой данная земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд обязан проверить правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Ответчиком не представлены доказательства того, что изначально ФИО6 выбрала одну из предусмотренных нормативными актами форм использования своего пая. Оставление земельных долей, полученных в ходе приватизации совхозов, в собственности граждан либо распоряжение ими иным, чем установлено указанными выше нормами способом, не предусматривалось. Поэтому земельные паи могли быть использованы только одним способом – путем передачи их в качестве учредительного взноса в акционерное общество. 

Правопредшественник ответчика, реализовав свое право на имущественный и земельный пай в соответствии с «Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий и в соответствии с учредительными документами, утратила свое право собственности на земельную долю, а в случае выхода из Общества, могла рассчитывать лишь на денежную компенсацию стоимости земельной доли в размере нормативной стоимости оценки земли. 

Следовательно, земельная доля с оценкой 111 б/га не могла быть унаследована, поскольку вошла в состав земель АОЗТ «Искра», право общей совместной собственности на которые, было подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ответчику, не имеет юридической силы, не подтверждает принадлежность наследодателю земельной доли, поскольку эта земельная доля не могла войти в состав наследственного имущества. 

Выдаваемые на основании Указа Президента РСФСР от 27.12.1991№ 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» свидетельства о праве собственности на земельные доли были призваны закрепить и удостоверить уже существующие права бывших работников реорганизуемых колхозов и совхозов, поэтому их следует рассматривать в качестве правозакрепляющих или правоудостоверяющих документов.

Судом установлено, что такие свидетельства о праве собственности на земельные доли, являющиеся, по существу, правозакрепляющим документом, были получены членами АОЗТ «Искра» уже после реорганизации в 1992 году, однако данное обстоятельство не влияет на вывод суда о том, что спорные паи подлежали внесению и были внесены в Уставный фонд АОЗТ «Искра» при его создании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная земельная доля не находилась изначально в долевой собственности и является собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены трудового коллектива утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими, внеся в уставный капитал АОЗТ «Искра».

В абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право собственности ответчика на земельную долю зарегистрировано в ЕГРН, а выданное АОЗТ «Искра», правопреемником которого является ЗАО «Искра», свидетельство о праве собственности на землю имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, в связи с чем, требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчика на земельную долю с оценкой 111 б/га подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельную долю с оценкой 111 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 28.05.2019