Дело № 2-326/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием: 

представителя истца - Администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области ФИО1,

представителя третьего лица - Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к ФИО3, третьи лица Администрация Фурмановского муниципального района Ивановской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, о прекращении права собственности на нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> за ФИО3 зарегистрировано право собственности на нежилое здание бани, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 213,9 кв.м. Право собственности ФИО3 зарегистрировано на основании поддельного заочного решения мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес> ФИО 1 по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> По фактам мошеннических действий, направленных на приобретение права на ряд объектов недвижимости, расположенных на территории 

<

адрес> возбуждено уголовное дело 

<

№>. Следствием установлено, что неустановленные лица, используя подложное судебное решение мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес> по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> путем обмана завладели правом на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, причинив Администрации Иванковского сельского поселения материальный ущерб, постановлением от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Администрация Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области признана потерпевшим по уголовному делу. Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по делу 

<

№>, вступившим в законную силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, договор купли-продажи 

<

№> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и Администрацией Фурмановского муниципального района Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО3 на объект права - земельный участок с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 338 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Однако право собственности на нежилое здание до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3 Поскольку право собственности ответчика зарегистрировано на основании подложного судебного решения, право собственности подлежит прекращению. Просят прекратить право собственности ФИО3 на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что в связи с тем, что на земельном участке расположено нежилое здание, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком, органы местного самоуправления лишены возможности оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО3, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела суду не заявил.

При отсутствии возражений представителя истца, при неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о дате и времени слушания дела, не сообщившего о причинах не явки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что земельный участок следует судьбе объектов недвижимого имущества на нем расположенных, в связи с чем органы местного самоуправления лишены возможности распоряжения земельным участком, в случае удовлетворения исковых требований нежилое здание будет поставлено на учет в качестве бесхозяйного.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области ФИО4, извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила суду отзыв на исковое заявление, оглашенный в судебном заседании и приобщенный судом к материалам гражданского дела (л.д. 46-48), согласно отзыву поскольку судебное решение, на основании которого за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание, является подложным, полагают, что право собственности у ФИО3 не возникло, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на дату обращения ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание) основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно справке Фурмановского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в архиве БТИ право собственности на объект по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированным не значится (л.д. 63).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости первым лицом, за которым было зарегистрировано право собственности не недвижимое здание по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, право собственности которого на спорный объект недвижимости зарегистрировано 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 29, 9-11).

Как следует из дела правоустанавливающих документов на нежилое здание, общей площадью 213,9 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 лично обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание, предоставив в качестве единственного основания для такой регистрации заочное решение мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес> ФИО 1 по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Управлением Росреестра было выдано, а ФИО3 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание серии 37-СС 

<

№> (л.д. 31-36).

В дальнейшем данное свидетельство и заочное решение мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес> ФИО 1 по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> послужило основанием для заключения 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Администрацией Фурмановского муниципального района Ивановской области и ФИО3 договора купли-продажи земельного участка площадью 338 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51-57).

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по делу 

<

№>, вступившим в законную силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, договор купли-продажи 

<

№> земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и Администрацией Фурмановского муниципального района Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО3 на объект права - земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 338 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65-70).

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 338 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6-8).

По фактам мошеннических действий, направленных на приобретение права на ряд объектов недвижимости, расположенных на территории 

<

адрес>, СЧ СУ УМВД России по 

<

адрес> возбуждено уголовное дело 

<

№>. Следствием установлено, что неустановленные лица, используя подложное судебное решение мирового судьи судебного участка 

<

№> 

<

адрес> по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, путем обмана завладели правом на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>. Администрация Иванковского сельского поселения признана потерпевшим по уголовному делу (л.д. 4-5, 49, 58-59, 61, 64).

Факт подложности заочного решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ФИО 1 по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> подтверждается сообщениями мирового судьи судебного участка 

<

№> Фурмановского судебного района в 

<

адрес> о том, что за период 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданские дела по иску ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание не рассматривались (л.д. 60),

<

ДД.ММ.ГГГГ> решение по иску ФИО3 к племенному совхозу «Заря» не выносилось, за 

<

№> числится заочное решение по иску УПФ РФ к ФИО 2 о взыскании пени на задолженность по страховым взносам (л.д. 62).

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добросовестным приобретателем спорного недвижимого здания не является, поскольку лично обращаясь 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание и предоставляя в качестве основания возникновения и регистрации права собственности судебное решение, ФИО3 не мог не знать, что данное решение подложно, поскольку именно ФИО3 указан истцом в подложном судебном решении, однако как установлено судом ФИО3 к мировому судье с иском, по которому было вынесено подложное судебное решение, не обращался, иск ФИО3 мировым судьей не рассматривался.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, установив, что право собственности ФИО3 на нежилое здание, общей площадью 213,9 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано на основании подложного судебного акта, а также то обстоятельство, что ФИО3 добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества не является, учитывая, что зарегистрированное за ответчиком право собственности на нежилое здание, препятствует реализации права органов местного самоуправления на постановку на учет нежилого здания на учет в качестве бесхозяйного и препятствует регистрации права на земельный участок, на котором расположено спорное нежилое помещение, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о прекращении права собственности ФИО3 на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Иванковского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на нежилое здание, общей площадью 213,9 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ___________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>