Дело №2-156/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С. 

при секретаре Трусовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Товарищества собственников недвижимости «Даниловского 18Г» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт МКД,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Даниловского 18Г» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт МКД, ссылаясь на то, что собственником **** является: ФИО1. В **** имеются зарегистрированные лица: ФИО2, *** г.р. (дочь), ФИО3, *** г.р. (внук), ФИО4, *** г.р. (внучка),

Однако должники обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняли надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, обязательного взноса на капитальный ремонт в сумме 69 745,99 рублей 99 копеек за период с *** по ***, при этом основной долг составляет 54 571 рубль 21 копейка, сумма начисленных пени в размере 15 174 рубля 21 копейка.

Истец неоднократно предпринимал меры, направленные на добровольное погашение должником задолженности, однако на направленные уведомления о необходимости ее погашения должник внимание не обращает, добровольно исполнять свои обязанности как собственник жилого помещения не желает. По настоящее время задолженность Ответчика перед Истцом не погашена, и меры к ее погашению Ответчиком не принимаются.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 *** г.р., ФИО2 *** г.р. в пользу ТСН «Даниловского 18Г» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, а также обязательного взноса на капитальный ремонт, всего за период с *** по *** в размере 69 745,99 рублей, из которых сумма основного долга 54571,21 рублей, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени - 15 174,78 рублей. Взыскать с Ответчиков ФИО1, ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей. Взыскать с Ответчиков ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2592 рубля. 

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. 

В судебное заседание ответчики не явились. Надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчикам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчикам извещения ответчики явиться в отделение связи за повестками отказались. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставляли. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчики таким образом, фактически отказываются от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчики пожелают получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчиков принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной. 

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником **** является: ФИО1. В **** имеются зарегистрированные лица: ФИО2, *** г.р. (дочь), ФИО3, *** г.р. (внук), ФИО4, *** г.р. (внучка), что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Частями 1, 2, 3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом.

Помимо прочего, управление многоквартирным домом может быть реализовано посредством управления управляющей организацией, под которой, в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ понимается хозяйствующий субъект, принявший на себя обязательство за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принято собственниками помещений данного дома на общем собрании, проведенном в марте 2015 года.

Между ТСН «Даниловского 18 Г» и ООО «Мой дом» заключен договор управления ... от ***.

Большинством собственников принято решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества с *** в размере 36,20 рублей с одного квадратного метра с *** большинством голосов собственниками помещений принято решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 37,90 рублей с одного квадратного метра.

Согласно расчета за период с *** по *** задолженность ответчика перед управляющей компанией за оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, а так же обязательного взноса на капитальный ремонт, составляет 67 475,99 руб.

Как следует из ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договорами управления МКД, заключенными с собственниками помещений» также определено, что плата за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД вносится собственником не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным. Соответственно днем начала просрочки является 26-е число месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 14 вышеуказанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно расчета, размер неустойки составляет 15 174,78 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполнили, чем допустили просрочку исполнения обязательства, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания вышеприведенной нормы права следует, что размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя.

В подтверждении понесенных расходов по оплате услуг представителя представлен договор подряда на оказание юридических услуг от ***, расходно-кассовый ордер ... от ***. 

Определяя размер взыскиваемой суммы, суд исходит из принципа разумности, при этом суд учитывает характера и категорию дела, объем, сложность выполненной работы (подготовка искового заявление, участие в подготовке дела к судебному разбирательсту), продолжительности рассмотрения дела в суде, требования разумности и справедливости, экономической обоснованности произведенных расходов, суд считает необходимым компенсировать расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Даниловского 18Г» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт МКД, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Даниловского 18Г» задолженность за период с *** по *** в размере 69 745,99 руб., из них: 54 571,21 руб. – сумма основного долга, 15 174,78 руб. – сумма пени, 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Даниловского 18Г» расходы на представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2592 руб.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2019. 

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле ...