11RS0016-01-2025-000689-60

дело №2-380/2025

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской ФедерацииоРоссийской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Смолевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт «3» июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального район «Сыктывдинский» РК к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

установил:

администрация МР «Сыктывдинский» РК обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с ней согласно типовому договору социального найма в жилое помещения вселена несовершеннолетняя ФИО2 Однако, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация обратилась в суд с настоящими требованиями. 

На основании определения Сыктывдинского районного суда Республики К. от 

<

дата> производство по делу по исковому заявлению администрации в части требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, - прекращено, в связи с отказом представителем истца от данных требований в судебном заседании. 

Представитель истца С. уполномоченная доверенностью, в судебном заседании поддержала требования с учетом их уточнения. 

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили. Судебная корреспонденция, направленная в их адрес, вернулась в суд за истечением срока хранения. 

В данном случае суд находит надлежащим извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания, поскольку в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд - есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения искового заявления.

Поскольку одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ), поэтому приняв возможные меры к извещению ответчиков, суд, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, вступлением в брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, – находится в муниципальной собственности муниципального образования МР «Сыктывдинский» РК. 

Из материалов гражданского дела № следует, что постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 

<

дата> № «Об обмене жилыми помещениями» на основании заявления ФИО1 разрешен обмен жилого помещения по адресу: Сыктывдинский 

<

адрес> - на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением руководителя администрации сельского поселения «Часово» от 

<

дата> № ФИО1 признана нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

На основании постановления от 

<

дата> № между ФИО1 и администрацией Сыктывдинского района заключен типовой договор социального найма, по условиям которого истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: 

<

адрес>

Согласно типовому договору социального найма от 

<

дата> совместно с ФИО1 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи вселена 

<

данные изъяты>. 

Судом установлено и ответчиками не оспорено, что ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> с 

<

дата> снята с регистрационного учета по спорному адресу, и на день рассмотрения настоящего спора зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела № судом установлено, что ФИО1 не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, в судебном заседании истец указывала, что на территории Сыктывдинского района она не проживала с 

<

дата>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, выводы суда и установленные им обстоятельства в рамках гражданского дела № имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь. 

Доказательства вселения и проживания в спорном жилом помещении несовершеннолетней 

<

данные изъяты>. в материалах дела отсутствуют. 

Установленные при рассмотрении настоящего дела обстоятельства, по убеждению суда, достоверно свидетельствуют о том, что ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, тем самым добровольно отказались от прав пользования спорным жилым помещением, при этом какие-либо препятствия для использования ответчиками спорного жилого помещения и вселения отсутствовали. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о добровольном отказе ответчиков от прав пользования спорным жилым помещением, учитывая, что ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, личных вещей в нем не имеют, и доказательств обратного суду не предоставлено, отсутствие у ответчиков каких-либо препятствий для использования жилого помещения, а равно об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, что в свою очередь, свидетельствует об утрате ими прав пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиками, суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ФИО1 и 

<

данные изъяты>. спорным жилым помещением.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельства прекращения права пользования ФИО1 спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, – являются основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики Коми 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, и ФИО2 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года.

Судья Ю.В. Рачковская