гр. дело № 2- 2622/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

05 сентября 2017 года Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю. 

при секретаре Шестаковой М.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопоповой Марины Анатольевны и Протопопова Александра Генриховича к ООО «РЭК Центральный» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на 4-м этаже четырехэтажного дома. Ответчик является организацией, управляющей многоквартирным домом, оказывающей услуги по содержанию общего имущества собственников указанного дома. Как потребители истцы ежемесячно своевременно оплачивает счета за содержание и ремонт жилья. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеют. Из-за неисправности кровли в январе 2017 года квартира истцов стала заливаться талыми водами, в результате имуществу истцов причинен ущерб. После составления акта о залитии, истцы обратились к ответчику с требованиями о компенсации убытков. Ответчик требования истцов добровольно не исполнил, полагая свои права нарушенными, истцы просят с учетом уточненного иска, взыскать в их пользу пропорционально с учетом принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, с ответчика 77894 руб. 18 коп., штраф в размере 50 %, а также истец Протопопов А.Г. в его пользу просит взыскать понесенные им судебные расходы на оплату досудебного исследования и юридические услуги.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Козлуков В.В. требования своих доверителей поддержал, пояснил изложенное.

Представитель ответчика по доверенности Бакутин П.В. с иском не согласился, указывая, что ответчик не имеет возможности компенсировать истцам ущерб, в требуемой сумме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании пояснений участвующих в деле лиц, представленных суду документов, судом установлено, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. Данная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. Ответчик является организацией, управляющей многоквартирным домом, оказывающей услуги по содержанию общего имущества собственников указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ произошёл залив принадлежащей истцам квартиры. В результате залива была повреждена внутренняя отделка квартиры в трех жилых комнатах. Изложенные обстоятельства по существу ответчиком не оспорены.

Согласно представленному истцами заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 101885 руб.

В связи с несогласием ответчика с представленным истцом заключением в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 50). По заключению судебного эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составила 77894,18 руб. Принимая во внимание указанное заключение, суд руководствуется ст. ст. 86, 67 ГПК РФ и учитывает, что заключение мотивировано и по существу не оспорено сторонами. Представитель ответчика с выводами эксперта согласился, ходатайство о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявил. Заключение судебного эксперта полностью соответствует установленным законом требованиям, квалификация эксперта также у суда сомнений не вызывает.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у ответчика достаточных денежных средств для возмещения ущерба не могут являться основанием для отказа истцам в иске.

Общая сумма ущерба, причиненного в результате залива, составила 77894,18 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в размерах, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, по следующим основаниям (77894,1862=38947,09).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда с участием ответчика, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Для наступления ответственности вследствие причинения вреда по ст. 1064 ГК РФ необходимо наличие следующих обязательных условий: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между вредом и противоправными действиями (бездействием), вина причинителя вреда.

В силу п. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1 Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которых (п.5.) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (п.12.) Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. (п.16.) Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Причиной залива квартиры истцов явилась неисправность кровли. В силу п. 7. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включают в себя: проверку кровли на отсутствие протечек; проверку молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверку состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверку температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверку и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверку и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверку и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверку и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверку и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверку и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Из положений пунктов 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, следует, что управляющей организацией проводятся осмотры общего имущества в многоквартирном доме. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду объективных доказательств того, что данные требования Закона им выполнялись.

В п. 7 Постановления Пленум Верховного суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что на отношения по поводу предоставления платных жилищно-коммунальных услуг распространяется действие закона о защите прав потребителей.

Судом установлено, что истцы обращались к ответчику с досудебным требованием о возмещении ущерба. Доказательств того, что ответчик удовлетворил требования истцов в какой-либо части и принял меры к устранению допущенных нарушений, суду не представлено.

Частью 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов составит: (77894,18:2 руб.) х 50% = 19473,54 руб. 

В соответствии со ст. ст. 88, 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО1 заявлены требования о взыскании в его пользу расходов, понесенных на оплату услуг специалиста по определению размера причиненного ущерба в сумме 5000 руб., а также на оплату услуг юриста – 15000 руб.

В связи с тем, что требования ФИО1 удовлетворены частично, судебные расходы взыскиваются в его пользу пропорционально удовлетворенной части требований, согласно следующему расчету (101885/2)=50942,50 руб. изначально заявленная сумма требований; 77894,18/2=38947,09 – сумма удовлетворенных требований; 38947,09х100/50942,50=76,45 – процент удовлетворенных требований. Расходы истца в сумме 20000 (5000+15000)х76,45%=15290 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2536,82 руб. 

Также распределению между сторонами подлежат расходы за проведенную по делу экспертизу. Учитывая, что ответчик, на которого были возложены обязанности по оплате экспертизы, ее не произвел, судебный эксперт заявил соответствующее ходатайство перед судом одновременно с направлением в суд экспертного заключения. Согласно документам, представленным экспертом, стоимость экспертизы составила 9594 руб. Следовательно, с ответчика в пользу экспертного учреждения подлежат взысканию 7734,61 руб. (9594х76,45%); с истцов по 1129,69 руб. с каждого (9594-7334,61)/2.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «РЭК Центральный» в пользу ФИО2 материальный ущерб в сумме 38947,09 руб., штраф в сумме 19473,54 руб., а всего: 58620,63 руб. (пятьдесят восемь тысяч шестьсот двадцать рублей шестьдесят три копейки).

Взыскать с ООО «РЭК Центральный» в пользу ФИО1 материальный ущерб в сумме 38947,09 руб., штраф в сумме 19473,54 руб., а также судебные расходы в сумме 15290 руб., а всего: 73910,63 руб. (семьдесят три тысячи девятьсот десять рублей шестьдесят три копейки).

Взыскать с ООО «РЭК Центральный» в пользу ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» расходы за проведенную по делу строительно-техническую экспертизу в сумме 7334,61 руб. (семь тысяч триста тридцать четыре рубля шестьдесят одна копейка).

Взыскать с ООО «РЭК Центральный» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2536,82 руб. (две тысячи пятьсот тридцать шесть рублей восемьдесят две копейки).

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» расходы за проведенную по делу строительно-техническую экспертизу в сумме 1129,69 руб. (одна тысяча сто двадцать девять рублей шестьдесят девять копеек) с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья