Дело № 2-607/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Облучье 

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Никитченко А.А.,

при секретаре Зобовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что в 2010 году она взяла под опеку свою знакомую, инвалида 2 группы, ФИО3 и заключила с ней договор ренты с пожизненным содержанием, вследствие чего получила право собственности на квартиру № 46 по ул. Лазо, д. 1а в п. Теплоозерск. В указанную квартиру она перевезла также свою маму ФИО4 из заброшенного села Новотроицкого. В связи с тем, что времени для ухода за мамой и ФИО3 не было, она предложила ФИО2 ухаживать за ними, заключив с той устное соглашение о том, что ФИО2 будет ухаживать за мамой истицы и ФИО3, а она, в свою очередь, пропишет ответчицу в квартире ФИО3 и будет обеспечивать всех продуктами питания. ФИО2 согласилась и первое время добросовестно выполняла свои обязанности, в связи с чем ФИО1 прописала ее в квартире. Однако через некоторое время ФИО2 привела в квартиру своего сожителя, так как у него не было еды, он нигде не работал. Несколько раз в месяц она (ФИО1) покупала на всех четверых продукты питания, но ФИО2 и её сожитель стали продукты питания менять на самогон, пропивать их. Ни за какие коммунальные услуги они не платили, злоупотребляя отсутствием контроля с ее стороны, продолжали вести свой обычный образ жизни, выпивая при первой возможности. В настоящее время ответчица находится на длительном лечении в тубдиспансере г. Биробиджан. Продолжать оплачивать за нее коммунальные услуги истец ФИО1 не намерена, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, для снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, собственником которого она (ФИО1) является. Требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО3 ей родственницей не приходилась, она по договору ренты осуществляла за ней уход, в силу чего приобрела право собственности на ее квартиру. ФИО2 она прописала в квартире временно, по ее просьбе, чтобы та могла оформить пенсию. Сейчас она не может снять ответчицу с регистрационного учета, так как необходимо ее присутствие, однако это невозможно, поскольку ФИО2 находится на стационарном лечении в туберкулезном диспансере в г. Биробиджане. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила судебное заседание провести без её участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем в деле имеется телефонограмма.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и пункта 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

В соответствии ч 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В судебном заседании из материалов дела, пояснений истца установлено, что 29.01.2010 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор ренты, по условиям которого ФИО3 (получатель ренты) передает в собственность ФИО1 (плательщик ренты) квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, 

<

...> (п. 1 договора). Отчуждаемая квартира принадлежит получателю ренты по праву собственности (п. 2 договора), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2009. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять полученную в собственность квартиру только с согласия получателя ренты (п. 6 договора). 

Договор ренты удостоверен 29.01.2010 нотариусом Облученского нотариального округа ФИО5, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано 09.03.2010 в Управлении Росреестра по ЕАО за ФИО1

Согласно свидетельству о смерти 

<

...>, выданному 26.06.2018 администрацией МО «Теплоозерское городское поселение», ФИО3 умерла 20.06.2018 в г. Биробиджан.

Согласно справке № 1701 от 10.09.2018, выданной МУП «Единый заказчик» МО «Теплоозерское городское поселение», в квартире по адресу: ЕАО, 

<

...>, зарегистрированы: ФИО4, постоянно с 17.01.2013 и по настоящее время, ФИО2, временно с 06.03.2018 по 05.03.2019. Владельцем квартиры указана ФИО1.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из показаний истца ФИО1 установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в жилое помещение ещё при жизни и с согласия ФИО3 для осуществления ухода за последней. С апреля 2018 года ФИО2 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, не несет бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>, за ФИО2 не может быть сохранено, поскольку она не является членом семьи собственника данного жилого помещения, а иного соглашения о порядке использования квартиры в суд ответчиком не предоставлено. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, либо право пользования за которым прекращено, определено в качестве основания для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства (подпункт «е» статьи 31 Правил).

Таким образом, решение суда о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением после его вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ЕАО, 

<

...>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статьей 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. 

ФИО1 при обращении в суд с исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 15.10.2018. Таким образом, сумма государственной пошлины, оплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в счет возмещения понесенных истцом при подаче иска судебных расходов, в полном объеме.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 10, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304, 601, 604, 605 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.56, 88, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

...>.

Решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: ЕАО, 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.А. Никитченко

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018

Судья А.А. Никитченко