Дело № 2-1616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А., 

при секретаре Хухиахметовой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором, с учетом уточнения просят признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Челябинск, ул. ..., оформленного протоколом от 05 февраля 2018 года (л.д.57-58).

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме ... в г. Челябинске. 06 февраля 2018 годи ими была получена копия протокола от 05 февраля 2018 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ... в форме очно-заочного голосования, из которого следует, что количество собственников, принявших участие в голосовании 6167,15 кв.м., где общая сумма долей составила 53,97 % от общей площади собственников многоквартирного дома 13 584,27 кв.м. С данным протоколом истцы не согласны, поскольку не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания. Кроме того, полагают, что были нарушены сроки проведения собрания, протокол подписан 05 февраля 2018 года, когда срок окончания принятия решений собственников 01 марта 2018 года, приложения к протоколу отсутствуют. 

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.42), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Доверие+5» ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что в ООО «Доверие+5» протокол общего собрания от 05 февраля 2018 года не поступал, факт наличия указанного протокола не подтвержден. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 74).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала на несогласие с исковыми требованиями, поскольку инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД не выступала, протокол от 05 февраля 2018 года ею не оформлялся (л.д.38).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала на несогласие с исковыми требованиями, поскольку инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД не выступала, с протоколом от 05 февраля 2018 года не была ознакомлена (л.д.72,77).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала на несогласие с исковыми требованиями, поскольку инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД не выступала, с протоколом от 05 февраля 2018 года не была ознакомлена (л.д.73,78).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.76).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

В силу ч.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны, в том числе, дата, до которой принимались документы, содержание сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 2. ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Челябинске, ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Челябинске (л.д.12,13,14-15,16-17).

В материалы дела истцами представлена копия протокола б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. ..., проведенного в форме очно-заочного голосования 05 февраля 2018 года. Из указанной копии протокола следует, что инициатором проведения общего собрания является ФИО3 (собственник квартиры №), секретарем общего собрания выступал ФИО4 Кроме того, копия протокола содержит подписи членов Совета МКД ФИО5, ФИО6 (л.д.18-19).

Однако, из представленного в материалы дела на запрос суда ответа Государственной жилищной инспекции Челябинской области следует, что протокол общего собрания собственников б/н от 05.18.2018 года (инициатор ФИО3) по адресу: г. Челябинск, ул. ... в Главное управление не поступал (л.д.56).

Местом хранения протокола, как следует из представленной в материалы дела копии протокола, определено по адресу: 

<

...>, однако, представителем ООО «Доверие+5», расположенного по адресу: 

<

...>, в материалы дела представлен отзыв, в котором указано на отсутствие подлинников решений и протокола от 05 февраля 2018 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Челябинск, ул. ... (л.д.40).

Согласно представленным в материалы дела отзывам ФИО3, ФИО5, ФИО6 инициаторами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул. ... в г. Челябинске они не выступали, с указанным протоколом не ознакомлены (л.д.38,39,72,73).

Таким образом, фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что подлинник протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ... в форме очно-заочного голосования от 05.02.2018 г., подписанный инициатором собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО4 отсутствует, тогда как копия данного протокола не может рассматриваться в качестве допустимого доказательства, свидетельствующего о проведении оспариваемого собрания.

Поскольку проведение в период с 12 января 2018 г. по 01 марта 2018 года общего собрания собственников многоквартирного дома № по ул. ... в г. Челябинске не нашло своего подтверждения в судебном заседании, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая