Дело № 2-952/2019

УИД 74RS0038-01-2019-000496-33

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №.

В качестве основания иска указала, что является собственником земельного участка площадью 2585 кв.м с кадастровым № по АДРЕС на основании договора купли-продажи от 05 февраля 2007. 30 января 2018 обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, межевом планом земельного участка, подготовленном в связи с образованием двух земельных участком путем раздела земельного участка с кадастровым №. В ходе рассмотрения установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 2585 кв.м по АДРЕС на основании договора дарения от 05 февраля 2007. Право собственности зарегистрировано 05 марта 2007.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 08 августа 2016, статус сведения «ранее учтенные», сведения о границах участка имеются в ЕГРН. 

Первоначальным собственником земельного участка с кадастровым № являлась А.Н.И. на основании постановления Кременкульского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области № от 01 февраля 1993, постановления Главы Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области № от 07 апреля 2006. 

Вместе с тем, в ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 2587 кв.м по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый АДРЕС. Участок поставлен на кадастровый учет 21 ноября 2006, статус сведений «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка установлена на основании постановления Кременкульского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Челябинской области № от 01 февраля 1993, постановления Главы Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области № от 07 апреля 2006. 

Как видно из схемы расположения земельных участков на дежурной кадастровой карте имеется полное наложение границ земельных участков с кадастровыми № и №.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Оценив представленные доказательства, учитывая, что земельные участки с кадастровыми № и № имеют одно и то же местоположение (адрес), основные и дополнительные сведения участков совпадают, земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учета на основании правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым №, сведения о спорном участке не носят временный характер, суд приходит к выводу, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № является дублирующей по отношению к земельному участку с кадастровым №.

Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым № имеется техническая ошибка, которая может привести к нарушению прав третьих лиц и подлежит исправлению путем снятия данного участка с государственного кадастрового учета.

Доводы представителя Управления Росреестра по Челябинской области о том, что управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, не могут быть приняты во внимание, поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, земельный участок с кадастровым № не принадлежит физическому либо юридическому лицу на каком-либо праве.

Кроме того суд учитывает, что истец лишен возможности совершения предусмотренных законом действий по преобразованию земельных участков с кадастровыми № и №, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, в связи с чем у истца отсутствует возможность в ином порядке кроме судебного защитить свои права.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № общей площадью 2 587 кв.м по АДРЕС, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 21 ноября 2006.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 29 июля 2019.

Председательствующий: