Дело № 2-3766/2020

УИД 48RS0001-01-2020-004467-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе 

Председательствующего судьи Калинчевой С.Г. 

при секретаре Корнейчук В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Олимпийский», ФИО2 об освобождении имущества от ареста (исключения из описи),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключения из описи), мотивируя свои требования тем, что 04 февраля 2020 года судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО3 возбуждено исполнительное производство № № в соответствии с исполнительным листом № 13-31/2019 от 16 декабря 2019 года, выданным Железногорским городским судом Курской области по делу № 13-31/2019 на основании определения суда, вступившего в законную силу 16 декабря 2019 года. Основанием для вынесения Железногорским городским судом определения о выдаче исполнительного листа послужило решение третейского суда, созданного для разрешения конкретного спора, в лице арбитра ФИО4, о взыскании с ФИО5 и ООО «Олимпийский» в пользу ФИО2 задолженности по договору займа от 12 сентября 2016 года в размере 15 444 760 руб. 10 августа 2020 года Советским районным судом г. Липецка по делу № 2-2391/2020 принято решение об обращении взыскания в рамках исполнительного производства за счет недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Олимпийский», а именно: в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2 348 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером: № площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец указал в иске, что 13 августа 2020 года судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО11. вынес постановление о наложении ареста и передачи на ответственное хранение следующих зданий, принадлежащих ООО «Олимпийский»:

- нежилое одноэтажное здание, площадью 286,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (павильон), площадью 232,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (не введено в эксплуатацию), строительной площадью 204 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Также, истец указал, что 31 июля 2020 года между ним и ООО «Олимпийский» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, в соответствии с которым вышеуказанное недвижимое имущество отчуждено ООО «Олимпийский» в пользу истца ФИО1 и передано по акту приема-передачи. В качестве цели отчуждения недвижимого имущества ООО «Олимпийский» указал на наличие исполнительного производства № и необходимость погашения задолженности по нему за счет реализации имущества. 

Истец, ссылаясь на то, что в силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи, просил освободить от ареста следующее недвижимое имущество, в отношении которого составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 13 августа 2020 года в рамках исполнительного производства №:

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2 348 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 422 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- нежилое одноэтажное здание, площадью 286,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (павильон), площадью 232,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (не введено в эксплуатацию), строительной площадью 204 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с использование кредитных средств на указанное выше имущество был заключен между истцом ФИО1 и ООО «Олимпийский» 31 июля 2020 года. От ООО «Олимпийский» в лице директора выступал ФИО8, тогда как, согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 23 сентября 2020 года ФИО8 был внесен в реестр юридических лиц как лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени ООО «Олимпийский», 07 августа 2020 года. 

В судебном заседании третье лицо судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что они были наложены по решению Советского районного суда г. Липецка по делу № 2-2391/2020, исполнительное производство до настоящего времени не прекращено и не окончено. 

Истец, представитель ООО «Олимпийский», представитель третьего лица Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании 24 сентября 2020 года представитель ООО «Олимпийский» по доверенности адвокат Цибульский А.В. полагал, что требования истца по настоящему иску подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исходя из ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания принадлежности спорного имущества к моменту принятия обеспечительных мер не ООО «Олимпийский», а истцу ФИО1, возлагается на последнего.

03 августа 2020 года Советским районным судом г. Липецка по делу № 2-2391/2020, принято решение об обращении взыскания в рамках исполнительного производства за счет недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Олимпийский», а именно, в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2 348 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

13 августа 2020 года судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО6 вынес постановление о наложении ареста и передачи на ответственное хранение следующих зданий, принадлежащих на праве собственности ООО «Олимпийский»:

- нежилое одноэтажное здание, площадью 286,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (павильон), площадью 232,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (не введено в эксплуатацию), строительной площадью 204 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение Советского районного суда г. Липецка по делу № 2-2391/2020 от 03 августа 2020 года было оставлено без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда. 

Согласно материалам дела, указанные нежилые здания принадлежат на праве собственности ООО «Олимпийский».

Истец указал, что 31 июля 2020 года между ним и ООО «Олимпийский» заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств, в соответствии с которым вышеуказанное недвижимое имущество отчуждено ООО «Олимпийский» в пользу истца ФИО1 и передано по акту приема-передачи. В качестве цели отчуждения недвижимого имущества ООО «Олимпийский» указал на наличие исполнительного производства № № и необходимость погашения задолженности по нему за счет реализации имущества. 

Истец, ссылаясь на то, что в силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи, просил освободить от ареста недвижимое имущество, в отношении которого составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 13 августа 2020 года в рамках исполнительного производства №

Вместе с тем, коль скоро, речь идет о земельных участках и о нежилых зданиях, то есть, объектах недвижимости, то факт заключения между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Олимпийский» предварительного договора не может быть расценен судом как переход права собственности. Иных доказательств по существу дела истцом не предоставлено. 

Кроме того, следует отметить, что предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств на указанное выше имущество был заключен между истцом ФИО1 и ООО «Олимпийский» 31 июля 2020 года. От ООО «Олимпийский» в лице директора выступал ФИО8, тогда как, согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 23 сентября 2020 года ФИО8 был внесен в реестр юридических лиц как лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени ООО «Олимпийский», 07 августа 2020 года.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подтвердили обстоятельств принадлежности спорного имущества на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановления от 13 августа 2020 года о наложении ареста и передачи на ответственное хранение зданий:

- нежилое одноэтажное здание, площадью 286,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (павильон), площадью 232,6 кв.м., с кадастровым номером: № расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (не введено в эксплуатацию), строительной площадью 204 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Относительно земельных участков: 

- земельного участка с кадастровым номером: № площадью 2 348 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,

решением Советского районного суда г. Липецка по делу № 2-2391/2020 от 03 августа 2020 года, оставленного без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда, было установлено, что данные земельные участки принадлежат на праве собственности ООО «Олимпийский».

Таким образом, истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о фактической принадлежности ему спорного имущества на праве собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Олимпийский», ФИО2 об освобождении от ареста (исключении из описи) имущества:

- земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2 348 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером: № площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка с кадастровым номером: № площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- нежилого одноэтажного зданияе, площадью 286,8 кв.м., с кадастровым номером: 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- нежилого здания (павильон), площадью 232,6 кв.м., с кадастровым номером: 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- нежилого здания (не введено в эксплуатацию), строительной площадью 204 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Калинчева

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 108 ГПК РФ

изготовлено 05 ноября 2020 года.