Гр/д. № 2-2580/17 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г.Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкала Вагабова М.Г., с участием представителя истца ФИО4, участвующей по ордеру и доверенности - адвоката Сурниной А.С., ответчиков ФИО5 и ФИО6, при секретаре Омаровой Х.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к нотариусу ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО5, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 П.и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании доверенности недействительный, применении последствий ее недействительности, признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРП записи о регистрации права и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу ФИО15, ФИО7 Б.А., ФИО20, ФИО14, ФИО21, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании доверенности недействительной, признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРП записи о регистрации права. В обоснование иска указала, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от 15.12.1993г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в поселке Семендер», ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок №, кадастровым номером 05:40:000024:2635.

Указанный земельный участок находится в фактическом владении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 24.01.2017г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД с заявлением № о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, кадастровым номером 05:40:000024:2635, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок №. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о приостановлении государственной регистрации от 01.02.2017г. ФИО1 стало известно о приостановлении с 26.01.2017г. осуществления действий по регистрации права собственности в отношении данного земельного участка.

В качестве причины указано, что имеющиеся в деле постановление № от 15.12.1993г. о выделении земельного участка ранее представлялось на государственную регистрацию прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, МКР-1, участок 157-а, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 31.10.2005г. Однако, данный земельный участок ФИО1 не выделялся.

После получения уведомления о приостановлении государственной регистрации от 01.02.2017г. и проверки сообщенных в нем сведений, ФИО1 стало известно о существовании доверенности 

<

адрес> от 15.11.2005г., оформленной от ее имени на гражданина ФИО7 Б.А. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ФИО7 Б.А. по указанной доверенности поданы документы на регистрацию в ЕГРП права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а. Однако, указанная доверенности ФИО1 не выдавалась, содержащиеся в ней письменное уполномочие ФИО7 Б.А. не предоставлялось.

В ходе судебного разбирательства истец дополнила ранее заявленные исковые требования и просила суд признать доверенность, серия 

<

адрес>, выданную от имени ФИО1 ФИО7 Б.А,, удостоверенную ДД.ММ.ГГГГ от имени нотариуса 

<

адрес> ФИО15 за реестровым номером № недействительной и применить последствия ее недействительности, также признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000024:2635, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок 784.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец ФИО1 в суд не явилась, направив представителя.

Представитель истца ФИО1, участвующая по доверенности и ордеру, адвокат ФИО12 поддержала исковое заявление и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05-40:000024:2635, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок № содержится ошибка.

В нем указано, что запись в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 456 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а, произведена 31.10.2005г. Однако, в деле правоустанавливающих документов на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000030:227 содержатся сведения о том, что заявление ФИО7 Б.А. от имени ФИО1, о государственной регистрации права собственности, подано в Управление ФСГРКК по РД 11.11.2008г., запись о регистрации указанного права была произведена 20.11.2008г. за №.

У ФИО1 отсутствуют претензии к ответчикам, касаемо владения, пользования и распоряжения ими земельным участком, кадастровым номером 05:40:000024:227, расположенным по адресу: 

<

адрес>, МКР-1, участок №-а, принадлежащим им на праве собственности.

Доверенность 

<

адрес>, выданная от имени ФИО1 на имя ФИО3, удостоверенная нотариусом 

<

адрес> РД ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГг. нарушает требования закона и соответственно является оспоримой сделкой.

О существовании оспариваемой доверенности ФИО1 стало известно после получения из Управления Росреестра по РД уведомления о приостановлении государственной регистрации от 01.02.2017г.

Соответственно, считает, что срок исковой давности по требованию о признании доверенности недействительной на момент подачи искового заявления не истек.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела представитель Управления Росреестра по РД ФИО13 в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие и направив отзыв на исковое заявление.

Из отзыва на исковое заявление усматривается, что Управлением Россреестра по РД было принято решение об отказе в регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу :Россия, 

<

адрес>, г Махачкала, 

<

адрес>, МКР-2, участок №, с кадастровым номером 05:40:000024:2635 за ФИО1 01.06.2017г., что подтверждается записью из ЕГРН 05/270/001/2017-118 от 26.01.2017г.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав было отказано так как, в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона).

Решение о приостановлении было принято в связи с тем, что документы, которые были представлены ДД.ММ.ГГГГ с заявлением под номером 05/270/001/2017-118 не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны и поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, а именно: имеющееся в деле постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в МКР Семендер ФИО1, ранее представлялось на государственную регистрацию прав на земельный участок по адресу: Семендер, МКР-1, участок 157-а, о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с действовавшим на период выделения земельного участка законодательством и содержанием постановления, одним решением два земельных участка одному лицу не могли быть представлены. Соответственно, данное решение не может являться основанием регистрации права собственности на земельный участок, на которое заявитель обращается за регистрацией.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Заявленные исковые требования оставил на усмотрение суда.

В суде ответчик ФИО14 исковые требования не признал, пояснив, что ФИО8 Х.А., ФИО21 не являются участниками незаконной сделки, они всего лишь добросовестные приобретатели участка №а - третья сторона. Имеет свидетельство о государственной регистрации права за земельный участок, площадью 455, 7 кв.м. и жилой 

<

адрес>, 6 кв.м. участок 157 а МКР-1 

<

адрес>. Также имеет кадастровый паспорт, технический паспорт, домовую книгу, выписку из ЕГРП, договор купли-продажи. Прошлый собственник передал ему полный пакет документов на дом и земельный участок. При покупке им были соблюдены все нормы закона. Считает, что истец ФИО1 могла знать о незаконной сделке и быть в сговоре с ФИО7 ФИО28 ответчиком по делу должна быть Регистрационная палата. Также ответчик просил суд применить сроки исковой давности к требованиям истца.

В суде ответчик ФИО8 Х.А. исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении поскольку он является доборовестным приобретателем земельного участка, при покупке земельного участка ему не было известно о каких либо мошеннических действиях по отношении. К спорному земельному участку и ему были предоставлены все необходимые на нее документы.

В судебном заседании нотариус ФИО15 пояснил, что бланк оспариваемой доверенности им не выдавался.

Ответчики ФИО7 Б.А., ФИО21, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО22в суд не явились, об уважительности причин не явки суд не оповестили, представителей не направили, возражения не представили.

Извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела Администрация ГОсВД «

<

адрес>» в суд своего представителя не направила.

Выслушав мнения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из Постановления главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под индивидуальное строительство на землях ОПХ в районе Новой автостанции, размером 0,1 га.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласно указанному выше постановлению отведен земельный участок № в МКР «Семендер» 2, площадью 1 000 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома. Сметная стоимость строительства равна 200 000 рублей.

Указанное, также подтверждается и справкой 31677 от ДД.ММ.ГГГГ.

14.08.2003г. выдан строительный паспорт на застройку земельного участка выделенного индивидуальному застройщику ФИО1 в МКР «Семендер» 2 участок №, за регистрационным номером 13 (1628), состоящий из постановления главы администрации 

<

адрес> № от 15.12.1993г., справки № от 10.07.2002г., справки № от 03.10.2003г., пояснительной записки, выкопировки с генерального плана микрорайона, договора-заказа на выполнение комплекса работ по отводу участка под индивидуальное строительство от 14.08.2003г., утвержденного главным архитектором 18.08.2003г., акта выноса в натуру границ земельного участка, проекта индивидуального жилого дома.

Как усматривается из акта выноса в натуру границ земельного участка, составленного представителем Управления архитектуры и градостроительства 

<

адрес> ФИО19, на основании постановления администрации города № от 15.12.1993г., установлены границы земельного участка, выделенного ФИО1 и площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Земельный участок находится в МКР 2 «Семендер» - участок №.

ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастровому паспорту, земельному участку, расположенному по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок №, присвоен кадастровым №, площадью 0,1 га.

Как усматривается из заявления ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000024:2635, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок №.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 01.02.2017г. с 26.01.2017г. приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объекта: земельного участка, кадастровым номером 05:40:000024:2635. расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок №, в связи с тем, что имеющееся в деле постановление № от 15.12.1993г., о выделении земельного участка в МКР Семендер ФИО1, ранее представлялось на государственную регистрацию прав на земельный участок по адресу: Семендер, МКР-1, участок 157-а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 31.10.2005г.

Из доверенности 

<

адрес> от 15.11.2005г., удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированной в реестре за №, следует, что ФИО1 уполномочит гражданина ФИО3 пользоваться земельным участком, выделенным ей для индивидуального строительства в МКР 

<

адрес> размером 0,1 га, участок №-а согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> этого дала ему право быть ее представителем в Администрации 

<

адрес>, Горкомземе, Регистрационной палате, БТИ и других органах и учреждениях 

<

адрес>, делать заявления от ее имени и расписываться за нее, получать справки и оплачивать оказываемые услуги, приватизировать землю и заказывать проектно- сметную документацию, построить дом с последующим правом подписания договора купли-продажи и получения свидетельства на право собственности, совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения».

В своем иске ФИО1 указала на то, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР-1, участок 157 а с кадастровым номером 05:40:000030:227 ей не выделялся и указанную выше доверенность она ФИО7 Б.А. не выдавала.

Для подтверждения или опровержения доводов истца о том, что она не выдавала доверенность 

<

адрес> от 15.11.2005г., удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированной в реестре за № ФИО7 Б.А. судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №г. от ДД.ММ.ГГГГ изображения рукописной записи: «ФИО1» и подписи от имени ФИО1, расположенные в графе: «доверитель» Доверенности 

<

адрес>, выданной от имени ФИО1 на имя ФИО3, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> РД ФИО15 ДД.ММ.ГГГГг. и зарегистрированной в реестре за №, выполнены не самой ФИО1, а другим лицом.

Как усматривается из ответа Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата РД» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда бланк совершения нотариальных действий серии 

<

адрес> выдан нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО2, которая сложила полномочия нотариуса с ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа №л/с Главного управления Федеральной регистрационной службы по РД.

Обеспечить явку в суд ФИО2 не представилось возможным, в связи с ее смертью.

Из реестра № для регистрации нотариальных действий нотариуса ФИО15, начатого ДД.ММ.ГГГГ и оконченного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выдача от имени ФИО1 доверенности ФИО7 Б.А. на бланке серией 

<

адрес> не зарегистрировано. Нумерация в реестре № для регистрации нотариальных действий нотариуса ФИО15, также не совпадает, так как в оспариваемой доверенности указан регистрационный №, а в реестре проходят номера с 2434 по 3269. 

В судебном заседании ФИО15 подтвердил, что бланк оспариваемой доверенности им не выдавался.

Согласно ч.1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 

<

адрес> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Таким образом, доверенность является односторонней сделкой и, как любая иная сделка, должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым действующим законодательством к сделкам.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

Из п.73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч.2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Таким образом, отсутствие волеизъявления ФИО1 на выдачу письменной доверенности ФИО7 Б.А., доверенность 

<

адрес>. выданная от имени ФИО1 ФИО3, удостоверенная нотариусом 

<

адрес> ФИО15 15.11,2()05г., зарегистрированная в реестре за №, является недействительной.

Согласно п.9.1. ФЗ №-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного

кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как установлено судом, земельный участок №, расположенный в МКР-2 

<

адрес> и жилой дом, построенный на данном участке находятся в фактическом владении и пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, более 24-х лет, каких либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ, в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как установлено судом у ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от 15.12.1993г. возникли гражданские права и обязанности в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:40:000024:2635, площадью 0,1 га, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок №.

В отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а, у нее никаких гражданских прав и обязанностей не возникло.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.52. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2017г. №, земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 456 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а, в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

-ФИО20 принадлежит 1/4 доля земельного участка, кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, пгг Семендер МКР-1, участок №-а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2009г. сделана запись регистрации за номером государственной регистрации права 05-05-01/002/2009-858.

-ФИО14 принадлежит 1/4 доля земельного участка, с кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2014г. сделана запись регистрации за номером государственной регистрации права 05-05-01/043/2014-719.

-ФИО21 принадлежит 1/4 доля земельного участка, кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2016г. сделана запись регистрации за номером государственной регистрации права 05-05/001-05/140/012/2016- 8649/2.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество.

Если внесение недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, иск об оспаривании зарегистрированного права является негаторным и на него не распространяется исковая давность (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГг.).

Однако, аналогичная норма содержится в ч,1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым номером 05:40:000024:2635, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР-2, участок №, возникло ранее ДД.ММ.ГГГГг., не регистрировалось в связи с вышеприведенными правовыми нормами и потому подлежит признанию.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к нотариусу ФИО15, ФИО7 Б.А., ФИО20, ФИО14, ФИО21, ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО22и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании доверенности недействительный, применении последствий ее недействительности, признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРП записи о регистрации права и признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к нотариусу ФИО15, ФИО7 Б.А., ФИО20, ФИО14, ФИО21, ФИО11, ФИО17, ФИО18, ФИО22и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании доверенности недействительный, применении последствий ее недействительности, признании права собственности отсутствующим, исключении из ЕГРП записи о регистрации права и признании права собственности на земельный участок.

Признать доверенность, серией 

<

адрес>, выданную от имени ФИО1 ФИО3, удостоверенную 15.11.2005г. от имени нотариуса 

<

адрес> ФИО15 за реестровым номером №, недействительной и применить последствия ее недействительности.

Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 455,7 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а, зарегистрированное за ФИО1 20.11.2008г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, отсутствующим.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о государственной регистрации 20.11.2008г. права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000030:227, площадью 455,7 кв.м, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, пгт Семендер МКР-1, участок №-а.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 05:40:000024:2635, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МКР- 2, участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.

<

адрес> 

(мотивированное решение составлено 31.08.2017г.)