Дело № 2-2037/20

УИД 75RS 0002 -01 -2020 -003007 -25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При секретаре Кутузовой Е.Р.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО1, КЕ. Е. Д., ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. В 1979 -1980 годах ФИО8- отцу истца, как гражданскому персоналу в/части 63510 была предоставлена комната в общежитии №, в дальнейшем адрес объекта окончательно изменился на 

<

адрес>. Здание утратило статус общежития и стало жилым домом, квартира имеет кадастровый №. Вместе с ФИО8 в комнату вселились его жена ФИО9 и сын ФИО1 7 лет. ФИО1 посещал школу №, постоянно проживал в данной квартире с родителями, с 1992 со своей семьей –женой и ребенком. ФИО1 оформил на себя лицевой счет, оплачивал жилищно –коммунальные услуги, нес бремя содержания жилого помещения. Истец зарегистрирован в спорной квартире с 07.06.1990 г., по мере рождения дочерей и внуков, они вселялись и регистрировались в данной квартире как члены семьи ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Ингодинского района г.Читы по вопросу заключения с ним договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с тем, что на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, он не состоит, малоимущим не признавался. Вселение ФИО8 своей жены и сына ФИО1 является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении с этого момента у истца равного с нанимателем права пользования жилым помещение. На этом же основании возникло право пользования жилым помещением и у истцов ФИО2 и ФИО4 как членов семьи ФИО1 В настоящий момент данная квартира находится в муниципальной собственности, дом признан аварийным на основании заключения межведомственной комиссии от 23.04.2014г. Ссылаясь на ст. 10,49,62,69 ЖК РФ, просили признать за ФИО1, КЕ. Е. Д., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что никаких документов на данную квартиру не сохранилось. Квартира двухкомнатная, была предоставлена отцу в связи с работой шофером в войсковой части 63510. Отец умер в 2017г., квартира в настоящий момент является муниципальной.

Истцы ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних 

<

данные изъяты>., исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского округа «

<

адрес>» ФИО10, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве указал, что решения о предоставлении жилья, принятое уполномоченным органом, на основании которого заключается договор найма жилого помещения, в отношении истцов не принимался. До настоящего времени договор социального найма на спорную квартиру администрацией не заключался. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации Ингодинского района г.Читы, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, являющийся отцом истца ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности шофера в восковой части 63410, что подтверждается данными трудовой книжки ФИО8 В связи с трудовыми отношениями ФИО11 была предоставлена комната в общежитии № 20 в/части 63510 г.Читы. Вместе с ФИО12 в данную комнату вселилась жена ФИО9 и несовершеннолетний на тот момент сын ФИО1, последний после прихода из армии была зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В соответствии с представленной справкой МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 10» г.Читы, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ре, обучался в МБОУ СОШ № 10 с 1980 по 1988 г. и проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно выписки из адресного реестра зданий и сооружений г.Читы от 29.07.2020г., новый адрес объекта 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с данными поквартирной карточки, в данную квартиру вселились и были зарегистрированы дочери ФИО1: ФИО13 (до брака ФИО14) Н. Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения –с 20.07.1997г., Келеш (до брака ФИО14) Е. Д. 20.07.1997г. – с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в данную квартиру вселились и зарегистрированы по месту жительства дети ФИО4 –внуки ФИО1: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения –с 04.08.2010г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения –с 08.05.2015г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения- с 15.03.2019г.

В соответствии со ст. 7 федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее являлась квартирой в общежитии. В настоящий момент является квартирой, кадастровый номер которой 75:32:010101:6066, общей площадью 51 кв. м., что подтверждается выпиской и ЕГРП от 14.09.2020г., находится в собственности городского округа «Город Чита». 

ФИО1 был вселен ФИО8 и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире в качестве сына, что подтверждается данными поквартирной карточки. КЕ. Е. Д. и ФИО4 были вселены в данную квартиру и зарегистрированы по месту жительства также как члены семьи -дочери, а их дети ФИО5, ФИО6, ФИО7 –как внуки.

После смерти ФИО8. 25.10.2017г., нанимателем данной квартиры является ФИО1, что подтверждается данными поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения ФИО1, ФИО2, ФИО4), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

С требованием о выселении истцов из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственник жилого помещения не обращался.

Истцы до настоящего времени проживает в спорной квартире, осуществляют ее ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Администраций Ингодинского района г.Читы 11.08.2020 г. истцам было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> со ссылкой на отсутствия их на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договора социального найма, не признание их малоимущими. 

Учитывая все вышеизложенное, поскольку истец ФИО1 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> бывшим нанимателем ФИО11 в качестве члена семьи –сына, то он приобрел равные с нанимателем права и обязанности на указанное жилое помещение, а позже и дочери Келеш и ФИО13, и внуки 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах исковые требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, КЕ. Е. Д., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы. 

Председательствующий: Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2020 г.