З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

город Новопавловск 24 марта 2021 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по арендным платежам, 

установил:

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиком заключен договора аренды от 13.02.2017 года на аренду земельного участка с кадастровым номером 26:35:020510:328. В нарушение условий договора ответчик систематически не уплачивает арендные платежи в период с 13.02.2017 года по 06.10.2020 года. Просит взыскать задолженность по арендной плате и неустойку.

Представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Заявлением истца от 12.01.2021 года уменьшен размер исковых требований, с взысканием задолженности по арендной плате в размере 30 041 рубля 58 коп. и неустойки в размере 11 562 рубля 34 коп.

Ответчик ФИО4 надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, о чем имеются соответствующее уведомление, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительной причине неявки, не просил о рассмотрении дела в отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковые требования по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства в их совокупности, считает необходимым иск удовлетворить.

Вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 13.02.2017 года между администрацией муниципального образования 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатором) был заключен договор аренды земельных участков № 1-17, по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адре1/3 за плату в пользование (аренду), а арендатор принимает участок для использования в соответствии с условиями настоящего договора, для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 20 лет, с 13.02.2017 года по 13.02.2037 года.

Факт передачи земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 подтверждается актом приема-передачи от 13.02.2017 года.

Право ответчика по договору аренды на указанный земельный участок, подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 09.06.2020 года.

Факт использования спорного земельного участка по договору аренды ответчиком не оспаривался.

В соответствии с п. 3 1 Договора№ 1-17 от 13.02.2017 года и Приложения к договору размер ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 26:35:020510:328 устанавливается в соответствии с Протоколом № 1 о результатах торгов на право заключения договора аренды от 31.01.2017 года и составляет 15 593 рубля 66 коп. 

Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10 числа последующего месяца текущего квартала путем безналичного перечисления на расчетный счет.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение 4.4.4 договора, арендные платежи за период с 13.02.2017 года по 18.08.2020 года в размере 30041 рубль 58 копеек ответчиком не уплачены.

08.08.2020 года ответчик ФИО1 уведомил администрацию Кировского городского округа Ставропольского края о передачи арендных прав на земельный участок с кадастровым номером № в пользу ФИО5

В соответствии в выпиской из ЕГРН от 15.02.2021 года в отношении земельного участка кадастровым номером № установлено ограничение в виде аренда в пользу ФИО5, возникшего на основании договора аренды № 1-17 от 13.02.2017 года и договора уступки прав и обязанностей от 10.09.2020 года. 

В соответствии с п. 5.2 Договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчета задолженности по договору № 1-17 от 13.02.2017 года сумма задолженности за период с 13.02.2017 года по 18.08.2020 года составляет 30041 рубль 58 копеек, размер неустойки за указанный период составляет 11 562 рубля 34 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды № 1-17 от 13.02.2017 года.

Доказательств в подтверждение исполнения денежных обязательств ответчиком не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с 13.02.2017 года по 18.08.2020 года размере 30 041 рублей 58 копеек и неустойку за нарушение обязательств по уплате арендной платы в размере 11 562 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию гос. пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в сумме 1448 рублей 12 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского городского округа задолженность по арендной плате в размере 30 041 рублей 58 копеек по договору аренды от 13.02.2017 года земельного участка с кадастровым номером № за период с 13.02.2017 года по 18.08.2020 года, и неустойку за нарушение обязательств по уплате арендной платы в размере 11 562 рублей 34 копеек за период с 13.02.2017 года по 18.08.2020 года по договору аренды от 13.02.2017 года земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 448 рублей 12 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29.03.2021 года.

Судья Кошкидько Г.В.