№ 2-2031/2017

22 мая 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Г.А.И к С.Ю.И и С.В.Р о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к С.Ю.И и С.В.Р о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование требований указал, что Дата исполком Выборгского городского Совета народных депутатов выдал Г.И.Н ордер на право занятия 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны Г.К.М, Ю.И. и истец. Впоследствии Г.И.Н и К.М. умерли, Г.Ю.И заключила брак с С.Р.Х, в связи с чем её фамилия стала С. Дата. родился её сын С.В.Р, который получил регистрацию по месту жительства по этому же адресу. Супруг С.Ю.И С.Р.Х прибыл из другого региона и получил регистрацию здесь же в 2005 или 2006 году, а также вселился в квартиру. 

В 2010г. семья С выбыла из квартиры в связи со сменой места жительства, в 2011г. все трое вернулись, но С.Р.Х сохранил регистрацию по месту жительства по адресу жилого дома в селе 

<

адрес>. Наймодатель жилого помещения – МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском о выселении С.Р.Х из квартиры. Суд в иске отказал, но определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 29.10.2014г. решение было отменено, иск - удовлетворён.

С.Ю.И уклонялась от участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском об определении порядка осуществления этих платежей. Решением от 24.02.2010 г. по делу №2-973/2010 суд обязал ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» заключить с Г.А.И и С.Ю.И соглашение об оплате истцом 1/4, С.Ю.И – 3/4 всех причитающихся платежей. Решение вступило в законную силу 10.03.2010г. и было исполнено. Плата за коммунальные услуги начисляется ТСЖ «Южное-2» на каждого из нас в отдельности в той же пропорции. По итогам 2016 года долг С.Ю.И перед ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» составил 7 672,96 руб., перед ТСЖ «Южное-2» на август 2016 г. долг составлял 200 794,24 руб.

В июне 2016г. С.Р.Х подчинился судебному определению и выбыл из квартиры вместе с С.В.Р Дата последний раз находилась в квартире С.Ю.И Место своего пребывания они не сообщили, предположительно, они находятся в селе 

<

адрес>.

Отсутствие ответчиков в спорной квартире приобрело устойчивый характер. Их регистрация не соответствует своему назначению подтверждать место жительства и вносит неопределённость в их статус в отношении квартиры. При этом нарушаются интересы истца, т.к. при фактическом отказе ответчиков от использования квартиры их регистрация не позволяет истцу её приватизировать, продать, или обменять с целью улучшения жилищных условий. Их задолженность по внесению платы за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги может повлечь приостановку оказания каких-либо услуг, из которых электроснабжение было приостановлено в октябре 2015 года.

На основании изложенного истец просит признать С.Ю.И Дата рождения и С.В.Р Дата рождения утратившими право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска. Указал, что его сестра сыном выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи. Предполагает, что ответчики выехали по месту жительства супруга С.Ю.И – С.Р.Х Ответчиков разыскивали судебные приставы. Ему не известно из местонахождение. Указал, что фактически ответчики пользовались всей квартирой, так как у него вахтовая работа, и он бывает в спорном жилом помещении крайне редко. Кроме того, из-за неуплаты ответчиками коммунальных услуг в квартире отключено электричество. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как их выезд носил добровольный характер. Их из квартиры не выгоняли. После выезда они не пытались вселиться.

Ответчики уведомлялись по месту регистрации, судебные извещения не получают. Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчиков.

Суд усматривает в действиях ответчиков по уклонению от получения почтовых извещений злоупотребление правом. Суд приходит к выводу о возможности слушания дела в отсутствие ответчиков.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушания дела не просило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Г.А.И с Дата, С.Ю.И – ответчик с Дата, С.В.Р – ответчик с Дата. указанные обстоятельства подтверждаются данными справки ф9, выданной Территориальным управлением АО «ЕИРЦ ЛО» Выборгского района от 20.03.2017 года.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Выборгский район» Ленинградской области, фактически находится во владении истца и ответчиков на условиях социального найма.

В настоящее время, фактически в квартире по указанному адресу проживает Г.А.И, ответчики С.Ю.И и С.В.Р выехали из жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Свидетель О.С.Г, допрошенная в судебном заседании, показала, что была в квартире истца, в сентябре 2016 года, заходила поздравить с днем рождения, в квартире, не было мебели, не было вещей ответчиков, квартира казалась нежилой.

Решением Выборгского городского суда 

<

адрес> от Дата по гражданскому делу № определен порядок участия Г.А.И и семьи С.Ю.И и С.Р.Х в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг на основании договора социального найма жилого помещения в виде 

<

адрес> в 

<

адрес>. Доли определились следующим образом: 1/4 доля оплачивается Г.А.И, 3/4 оплачивается С.Ю.И

Как следует из квитанции по оплате коммунальных услуг за август 2016 года у С.Ю.И имеется задолженность по оплате указанных платежей в размере более 200000 руб. 

Также у С.Ю.И имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения с Дата в размере 7672,96 руб.

В настоящее время сведений о месте нахождения С.Ю.И и С.В.Р отсутствуют.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая доводы стороны истца, суд принимая во внимание добровольный выезд ответчиков, вывоз личных вещей, бытовой техники и мебели из жилого помещения, неуплату коммунальных платежей и найма жилого помещения, отсутствие сведений о месте их фактического нахождения, приходит к выводу о том, что ответчики утратили интерес к жилому помещению, и соответственно в одностороннем порядке расторгли договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.И к С.Ю.И и С.В.Р о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать С.Ю.И Дата года рождения и С.В.Р Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2017 года.