К делу № 2-671/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-000737-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 03 мая 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Малышенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, она же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2, третье лицо – отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать утратившим право пользования ФИО2 квартирой расположенной по адресу: 352380, 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец мотивирует свои требования тем, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 352380, 

<

адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора прилагается). В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший муж истицы - ФИО2 что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком 21.03.2023г. прекращен. ФИО2, в квартире не проживает с 2022 года, членом семьи истца не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В связи с возникшими обстоятельствами ФИО1 намерена распорядится принадлежащей ей на праве собственности квартирой, однако наличие регистрации ответчика является препятствием по совершению сделки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого уточнила свои исковые требования: просит суд рассмотреть данное дело с учетом интересов её несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как дети являются участниками долевой собственности на указанную квартиру, а она является их законным представителем и участвует в суде в защиту их законных прав и интересов, также просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и её двое детей: ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 части общей долевой собственности на квартиру жилого назначения, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры расположенной по адресу; 

<

адрес> являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – общая долевая собственность 1/3; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – общая долевая собственность 1/3; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – общая долевая собственность 1/3. 

Ответчик ФИО2, значится зарегистрированным в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем свидетельствуют светокопия домовой книги, а также сведения, содержащиеся в адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии свидетельства о расторжении брака выданной ДД.ММ.ГГГГ 92300032 Кропоткинским отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Сведений о том, что между ответчиком и истцом имеется соглашение о пользовании квартирой суду не представлено. 

Согласно искового заявления в настоящее время ответчик ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, а по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2022 года, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит членом семьи истца не является. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении своих прав.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в указанной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, она же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий