УИД: 16RS0017-01-2024-001212-43

дело №2-106/2025

категория 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 г. г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е., 

с участием помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Фатиховой К.Р.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение, квартира, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истицы и третьего лица на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подготовки настоящего искового заявления в квартире истицы зарегистрирован ответчик ФИО3, что препятствует истцу, как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Заслушав истца, помощника прокурора Фатихову К.Р., полагавшей требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено законом и правилами об отдельных видах договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истец и третье лицо ФИО1 являются сособственниками 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца и третьего лица на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, прежним собственником данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, и до ДД.ММ.ГГГГ года добровольно покинул жилое помещение. Как следует из содержания искового заявления ответчик ФИО3 в квартире не проживает, его личных вещей не имеется, расходов по содержанию жилого дома, а также коммунальных услуг, не несет, в настоящий момент имеет временную регистрацию в ином регионе. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчик в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи истца, не относится. Каких-либо законных оснований владения и пользования квартирой у ответчика, не имеется.

Истец в настоящее время не желает предоставлять ответчику квартиру для пользования, указав, что данное обстоятельство нарушает ее права как собственника.

Более того, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой, судом не установлено.

В связи с тем, что истец является добросовестным приобретателем квартиры по договору купли-продажи, зарегистрированном в установленном порядке, принимая во внимание, что договор купли-продажи недействительным не признан, право собственности на квартиру перешло к истцу, а ответчик в свою очередь длительное время в квартире не проживает, не несет расходов по ее содержанию, суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований, для продолжения пользования квартирой у ответчика не имеется, и, исходя из вышеизложенных норм права, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 5 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом при по подаче настоящего искового заявление понесены расходы при уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д.3), в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03.02.2025

Судья Дмитриева Т.Е.