К делу №2-1765/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 14 ноября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района, администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района, администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г. оно является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... На данном земельном участке расположен жилой дом, который возводился ею без разрешительной документации в ... году. Согласно технического заключения, выданного отделом ГБУК «Крайинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от (__)____ г., строительство объекта - жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой дом лит.А, пристройка лит.а используются по своему функциональному значению. Эксплуатация жилого дома с пристройкой лит.А, а, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости было приостановлено. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью здания – ... кв.м., общей площадью ... кв.м., назначение - жилое, год постройки ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ... 

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 - в судебное м заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Новобейсугскаго сельского поселения Выселковского района в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно выписки свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г. ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

На основании технического паспорта жилого дома литер, составленного по состоянию на (__)____ г., объект недвижимости «Жилой дом» по адресу: Краснодарский край, ..., площадью здания ... кв.м., зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... Субъектом права является ФИО1. Правовая регистрация не проведена.

Согласно технического заключения, выданного отделом ГБУК «Крайинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от ... г., строительство объекта - жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой дом лит.А, пристройка лит.а используются по своему функциональному значению. Эксплуатация жилого дома с пристройкой лит.А, а, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, ... состоит на учете в ЕГРН.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г. следует, что осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... приостановлено.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района, администрации МО Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью здания – ... кв.м., общей площадью ... кв.м., назначение - жилое, год постройки ..., расположенный по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись