Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 30 июля 2018 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Ворониной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя тем, что дд.мм.гггг. между ним и ФИО2 был зарегистрирован брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за № и было выдано свидетельство о заключении брака №. В период брака ими, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от дд.мм.гггг.., было приобретено помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение нежилое помещение, этаж мансарда № кадастровой стоимостью 1 325 139 руб. 06 коп. Право собственности на указанное нежилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН дд.мм.гггг. за № за ФИО2 дд.мм.гггг. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. дд.мм.гггг. истцу стало известно о том, что указанное нежилое помещение на основании договора дарения от дд.мм.гггг. ФИО2 было передано в дар ФИО3, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области дд.мм.гггг. номер регистрации № Нотариально удостоверенного согласия на совершение этой сделки истец не давал. Ссылаясь на положения ст.ст. 34, 35 Семейного Кодекса РФ просил суд признать недействительным договор дарения нежилого помещения от дд.мм.гггг., заключенный между ФИО2 и ФИО3 кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> площадь: 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое помещение, этаж мансарда №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие в списке документов для регистрации договора дарения нотариально удостоверенного согласия супруга. Пояснила, что ФИО1 никогда не возражал против передачи в дар указанного нежилого помещения их сыну ФИО3

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дд.мм.гггг. был заключен брак между ФИО1 и ФИО6, которой после заключения брака была присвоена фамилия ФИО4; от брака имеется сын - ответчик ФИО3, дд.мм.гггг. 

дд.мм.гггг., то есть в период брака с ФИО1, ФИО2 приобрела помещение, кадастровый №, адрес: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж мансарда №

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку помещение, кадастровый №, адрес: 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж мансарда № было приобретено ФИО2 в период брака с ФИО3, что в силу установленной законом презумпции свидетельствует о возникновении права общей совместной собственности супругов на данный дом, на указанное нежилое помещение распространяется режим общей совместной собственности супругов.

дд.мм.гггг. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения помещения, кадастровый №, адрес: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: нежилое, этаж мансарда №, в соответствии с которым ФИО2 подарила, а ФИО3 приобрел в дар указанное недвижимое имущество. дд.мм.гггг. за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на приобретённые в дар нежилое помещение, номер регистрации №

В соответствии с п.3 ст.253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Пунктом 4 ст.253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии с ч.1 ст.35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (ч.2 ст.35 СК РФ).

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность обратившегося в суд супруга доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Судом достоверно установлено, и ответчиком не оспаривалось, что для совершения сделки дарения нежилого помещения, заключенного между ФИО2 и ФИО3, нотариальное согласие истца ФИО1 получено не было; достаточных и достоверных доказательств того, что он не возражал против совершения супругой такой сделки, ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки

В силу ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу положений ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Учитывая отсутствие между супругами К-выми какого-либо договора о размере долей в праве собственности на общее имущество, суд приходит к выводу о том, что доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей собственности на нежилое помещение 

<

данные изъяты>, лит.

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> на момент отчуждения являлись равными.

Поскольку на момент заключения оспариваемого договора дарения нежилого помещения, вопрос о разделе имущества супругов не ставился и не разрешался, а доли супругов в силу закона являются равными и обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отступления от равенства долей, судом не установлено, при этом нотариальное согласие ФИО1 на отчуждение общего имущества получено не было, оспариваемый договор дарения является недействительным в части принадлежащей истцу 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанное выше недвижимое имущество, подаренное ФИО2 своему сыну ФИО3

При этом суд исходит из предположения о том, что сделка дарения была бы совершена и в том случае, если бы её предметом была 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на нежилое помещение по указанному выше адресу.

Анализируя установленные обстоятельства, подтверждённые совокупностью исследованных доказательств, суд находит иск ФИО1 о признании сделки недействительной подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 912 руб. 85 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать договор дарения нежилого помещения 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 дд.мм.гггг., недействительным в части 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанное имущество.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 912 руб. 85 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья