Дело №2-1945/2023

УИД: 26RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 08.11.2023 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания БальМ.В.,

с участием:

представителя ответчика, адвоката Димбагандова Ш.Р.,

действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Харитоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование заявленных требований истец указал, что исполнительным комитетом Буденновского Совета депутатов трудящихся ответчику ФИО2, ему и сыну ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлено жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В последующем был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и жилищного фонда б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и условиями договора социального найма жилого помещения в домах государственного и жилищного фонда б/н от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель, в лице МУП ЖЭТ предоставил данное жилое помещение в пользование ответчику и членам ее семьи: сын ФИО1

На протяжении более 15 лет ответчик по указанному адресу не проживает, оплату за жилищные и коммунальные услуги не производит, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют.

Место жительства ответчика ему не известно, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, после выезда из квартиры не вселялась.

Несмотря на тот, факт, что на имя ответчика в МУП УКХ «Служба Заказчика 

<

адрес>» был открыт лицевой счет для оплаты жилищных и коммунальных платежей он самостоятельно осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение, долгов за данные услуги не имеет.

Добровольный выезд и длительное не проживание в жилом помещении свидетельствует об их отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о времени и месте слушания дела, однако, как усматривается из материалов дела, по последнему известному месту жительства ответчик не проживает, иных данных о местонахождении у суда не имеется. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена суду в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Димбагандов Ш.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика. 

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 2016 проживает по соседству с истцом. В квартире проживает истец со своей семьей, ответчика по указанному адресу она никогда не видела. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что она знакома с истцом, он приходится сыном ответчика ФИО2, которую она давно не видела, примерно около 20 лет. Где она может находиться в настоящее время ей не известно. В спорной квартире проживает истец со своей семьей.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она является супругой истца. ФИО2 добровольно выехала и где она может находиться в настоящее время ей неизвестно. 

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, выслушав заключение помощника Буденновского прокурора Харитоновой А.В., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, с учетом доводов истца, изложенных в исковом заявлении, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 и членам ее семьи: сын ФИО1 предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма б/н спорного жилого помещения.

При этом в судебном заседании установлено, что ответчик более 15 лет не проживает в указанной квартире, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, при этом препятствий в проживании со стороны истца ответчику не чинится. Указанные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели. Ее место нахождение в настоящий момент не известно. 

Согласно письменным объяснениям ФИО8, проживающего по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в 

<

адрес> не проживает длительное время.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае отсутствия в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Установив, что отсутствие в жилом помещении ФИО2, носит добровольный и постоянный характер (вывезла свои вещи, переехала в другой населенный пункт), препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нем ответчику не чинились, а также принимая во внимание тот факт, что ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о расторжении с ней договора социального найма с момента ее постоянного и добровольного выезда из спорного помещения.

При таких обстоятельства заявленные требования истца является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, 

<

данные изъяты> к ФИО2, 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Подлужный А.Л.