Дело № 2-346/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 27 мая 2020 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Зюськиной Е.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2,

ответчика – администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о включении в состав наследственной массы ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о включении в состав наследственной массы ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, указав, что он является наследником по закону после смерти своего отца ФИО4, умершего .._.._..., после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на комнату площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указывает, что ещё при жизни ФИО4 имел намерение оформить в собственность вышеуказанную комнату. Для этого совместно с истцом он обратился в КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» для приватизации вышеуказанного жилого помещения. 

l августа 2011г. с ними был заключен договор передачи, согласно которого КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» передало, а ФИО4, ФИО1 приобрели в общую собственность комнату общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Однако договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован. 

После смерти отца истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариус 19.02.2020г. выдал уведомление об отказе выдать свидетельства, в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанную комнату не прошло регистрацию в установленном законом порядке. 

Также указывает, что ФИО4 при жизни пользовался данной комнатой, был в ней зарегистрирован, нес расходы по её содержанию. В настоящее время зарегистрировать указанный договор не возможно в связи со смертью одного из участников договора.

На основании изложенного, просит признать за ним, ФИО1, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации; включить ? долю комнаты общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: г

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего .._.._...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - Казенного учреждения го Саранск «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении от 13.05.2020 г. представитель ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО4, .._.._.. года рождения и ФИО6, .._.._.. года рождения, .._.._... заключили брак, о чем в книги регистрации актов о заключении брака произведена запись №, жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении серии .._.._.. от 26.02.1991 г., ФИО1 родился .._.._.. г., его родителями значатся ФИО4 – отец, ФИО2 – мать (л.д.7).

Как следует из копии типового договора социального найма жилого помещения №297 от 30.05.2011 г., заключенного между администрацией Пролетарского района го Саранск в лице главы администрации, действующего на основании Положения от имени собственника жилого помещения – Администрации го Саранск (наймодатель) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения - ордера №203 от 12.09.1996 г., выданного ОАО «Лисма», наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в жилом доме общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО1, .._.._.. года рождения (л.д.10-12).

Согласно договора передачи от 01.08.2011 г. рег.№72876, заключенного между КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» по поручению администрации го Саранск и ФИО4, ФИО1, КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» передало в общую собственность указанных граждан комнату общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Как следует сообщения начальника отдела приватизации жилищного фонда КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» от 01.08.2011г., ФИО4, .._.._.., в период с 11.02.1972 по 20.11.1996 г. в приватизации жилья участие не принимал (л.д.17).

Согласно техническому паспорту на комнату, расположенную по указанному адресу, спорное жилое помещение имеет общую площадь 18.4 кв.м. и состоит из одной жилой комнаты площадью 18.4 кв.м. (л.д.13-14).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из свидетельства о смерти серии № от 05.11.2019 г., выданного Отделом регистрации смерти Управления записи актов гражданского состояния Администрации го Саранск Республики Мордовия, ФИО4, .._.._.. года рождения, умер .._.._.. г. (л.д.6).

Согласно выписок из домовой книги от 14.02.2020 г., от 11.03.2020 г., в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с 26.11.1996 г. зарегистрирован истец – ФИО1, .._.._... Глава семьи – ФИО4, .._.._.., зарегистрированный по месту жительства в данной комнате с 26.11.1996 г., снят с регистрационного учета 05.11.2019 г. ввиду смерти. Жена ФИО2, .._.._.., также зарегистрированная по месту жительства в данной комнате с 26.11.1996 г., снята с регистрационного учета 22.08.2000 г. в связи с выездом в другое жилое помещение (л.д.9,67).

Право собственности на спорную комнату в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.03.2020г. .._.._.. (л.д.74-75).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 по независящим от него причинам – в связи со смертью отца ФИО4 лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, суд приходит к выводу о том, что за ним следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, ком.17, в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов представленного суду наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего 02.11.2019г., следует, что наследниками к имуществу ФИО4 являются супруга – ФИО2, сын – ФИО1 (л.д.42-53).

Нотариально удостоверенным заявлением от 12.02.2020г. ФИО2 отказалась от доли на наследство, причитающееся ей по закону после умершего 02.11.2019г. ФИО4 в пользу сына ФИО1 (л.д.45). 

Таким образом, судом установлено, что спора между наследниками не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что ФИО4 до дня своей смерти проживал в спорном жилом помещении, нес расходы по его содержанию. При этом он подал заявление на приватизацию указанной комнаты и все необходимые для этого документы, данное заявление не отзывал, впоследствии заключил договор передачи жилого помещения в собственность. Однако он умер, не успев зарегистрировать его в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о включении в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего 02 ноября 2019г., ? доли комнаты общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о включении в состав наследственной массы ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, умершего .._.._..., ? долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.

Дело № 2-346/2020