Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре –ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Новая Усадьба» о защите прав потребителя, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Новая Усадьба» о защите прав потребителя указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № Рубл/47-3-7-31, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. Денежные средства в соответствии с п. 5.2.1 договора в размере 3 413 695 руб. за квартиру были перечислены ответчику в полном объеме. Согласно п. 3.4., 3.5 и 7.1 договора срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истцу не передана. Также с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истица просит суд взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в сумме 1 782 207 руб., а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку по ставке рефинансирования, штраф, судебные расходы на оказание юридической помощи в сумме 30 000 руб., госпошлину в сумме 3 911 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 80 000 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ЗАО «Новая Усадьба» - ФИО4, в судебном заседании просил снизить размер неустойки, штрафа и компенсацию морального вреда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добро-вольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № Рубл/47-3-7-31, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. Денежные средства в соответствии с п. 5.2.1 договора в размере 3 413 695 руб. за квартиру были перечислены ответчику в полном объеме. Согласно п. 3.4., 3.5 и 7.1 договора срок сдачи объекта в эксплуатацию был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истцу не передана.

С учетом изложенного, требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа и компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб., суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, размер взыскиваемой истцом неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком взятых на себя обязательств.

Последствия нарушения обязательства по передаче квартиры не соразмерно последствиям нарушения обязательства, ввиду чего, суд находит возможным снизить размер неустойки до 280 000 руб. с последствием взыскания процентов от невыполненной суммы рефинансирования Центрального Банка РФ по день исполнения решения. Подлежащий взысканию штраф составит 142 500 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 911 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Поскольку дело не представляет большой сложности, суд снизил размер судебных расходов до 10 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Взыскать с ЗАО «Новая Усадьба» в пользу ФИО1 Юрьевны неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 руб., с последующим взысканием процентов от невыплаченной суммы по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ по день исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. и штраф в сумме 142 500 руб.

Взыскать с ЗАО «Новая Усадьба» в пользу ФИО1 Юрьевны судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 10 000 руб. и государственную пошлину в сумме 3 911 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин