ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Квасовой О.В.,

при секретаре Пономаренко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 27 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

29 ноября 2016 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 17 кв.м., на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 9,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги, представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, УЖКХ по Калужской области, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора социального найма № 64815 от 24 ноября 2009 года, предоставлено 2 комнаты в 6-ти комнатной коммунальной квартире общей площадью 107,2 кв.м., в том числе жилой 256,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение (согласно дополнительному соглашению № 1 от 25 ноября 2015 года) вселены: ФИО3 – супруг, ФИО4 – дочь.

27 июля 2016 года между Городской Управой города Калуги и ФИО1 заключен договор № Г-85732/О передачи жилого помещении в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации, согласно которому Городская Управа города Калуги передает в собственность (бесплатно) ФИО1 жилое помещение: 2 комнаты (№ 5,6, 9, 10 на экспликации к поэтажному плану здания) жилой площадью 25,30 кв.м., общей площадью 26,40 кв.м., в 6 комнатной квартире общей площадью 107,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

При обращении в Управление Росреестра по Калужской области о регистрации права собственности, государственная регистрация перехода права на объект недвижимости была приостановлена. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации указано, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. Сведений о государственной регистрации права собственности МО «Город Калуга» на указный выше объект недвижимого имущества не имеется. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о виде объекта недвижимости (помещение).

В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости – кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната (пункт 6 части 2 статьи 3 Закона о кадастре).

В силу пункта 3 части 2 статьи 27 Закона органа кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если объект недвижимости, в кадастровом учете которого предоставлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемым объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

Из материалов дела видно, что находящиеся в собственности истца комнаты разделены местом общего пользования (коридором), которое используется другими собственниками для доступа в принадлежащие им помещения. При этом на кадастровый учет может быть поставлена каждая из данных комнат отдельно.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее истец участия в приватизации жилья не принимала. ФИО4, ФИО3 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорной квартире на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимала, суд приходит к выводу о том, что у истца имеется право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку право на приобретение имущества в собственность не может быть реализовано истцом по независящим от нее причинам, суд признает за истцом право собственности на спорные комнаты в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 17,0 кв.м., на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 9,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий

мотивированное заочное решение составлено 31 января 2017 года