Гр.дело №2-977/17г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В., 

при секретаре Клементьевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которой совместно с ней проживают дочь – ФИО2, внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший супруг – ФИО3, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ, который сохраняет право пользования указанной квартирой, однако, не несет приходящихся на него расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, соглашения по которому между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истицы просят суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по вышеуказанное квартире, установив истицам к оплате ? доли от начисляемых платежей, а ответчику – ? долю. 

Истцы, ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик, ФИО3, в суд не явился, хотя извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании из пояснений истцов и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Можайский муниципальный район» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней на семью из четырех человек, включая супруга – ФИО3, и дочерей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире посмертно.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием «Сельское поселение Замошинское» и ФИО1, зарегистрированного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира была передана в собственность последней, ввиду отказа от участия в приватизации ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен.

На момент рассмотрения данного дела судом в принадлежащей ФИО1 квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 

Из справки ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (лицевой счет абонента №) судом установлено, что по вышеуказанной квартире производятся начисления за: содержание и ремонт жилого помещения; газоснабжение; отопление; электроснабжение на общедомовые нужды; холодное водоснабжение; холодное водоснабжение на общедомовые нужды; техническое обслуживание газопровода; водоотведение; взнос на капитальный ремонт; вывоз твердых бытовых отходов. 

Также судом из пояснений истицы установлено, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные бюджеты.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить), плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

При таких обстоятельствах действующим законодательством обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 6 статьи 31 ЖК РФ установлено, что бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Между тем, в силу положений ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При таких обстоятельствах, когда ФИО3 имел равные с истицей ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя, действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ на него не распространяется. 

Между тем, как лицо, не являющееся членом семьи собственника жилого помещения, не достигнувшее соглашения с собственником о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, ФИО3 обязан нести данные расходы, приходящиеся на него самого, самостоятельно.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, суд считает необходимым определить порядок оплаты начисляемых по вышеуказанной квартире жилищно-коммунальных услуг следующим образом: платежи, начисляемые на собственника, ФИО1 и членов ее семьи – дочь ФИО2 и внучку ФИО5 – в размере ? долей, возложить на истиц, а платежи, начисляемые на ФИО3 в размере ? доли, - возложить на ответчика, в связи с чем, суд считает уточненные требования ФИО1 и ФИО2 – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по 

<

адрес> в 

<

адрес>, путем ежемесячного внесения:

- ФИО1 и ФИО2 по ? доле от начисляемых платежей;

- ФИО3 по ? доле от начисляемых платежей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В. Хлюстов