Дело № 2-11/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой при секретаре судебного заседания Е.О. Артамоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновал тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> постановлением администрации МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №-па признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с адресной программой переселения в ДД.ММ.ГГГГ годах осуществлена процедура переселения граждан из указанного дома. Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3 с составом семьи ФИО6 и ФИО1 Взамен аварийного помещения наниматель совместно с членами семьи ФИО6 и ФИО1 обеспечены другим благоустроенным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №-па. Согласно выписки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирован ФИО2 В связи с расселением дома с нанимателями заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому предоставлено иное жилое помещение для постоянного проживания, право пользования в отношении дома признанного аварийным и подлежащим сносу прекращается. ФИО1 в жилом помещении не проживает, что свидетельствует о фиктивной регистрации. Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, улица новая, 

<

адрес>, снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, улица новая, 

<

адрес>.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Долинский» в судебном заседании не присутствовал, просил суд о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, был извещен судом по известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Представитель ОМВД России по городскому округу «Долинский» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №-па утверждено заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. 

Нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3 с составом семьи ФИО6 и ФИО1 

Взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> нанимателю совместно с членами семьи ФИО6 и ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации МО ГО «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №. Между комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО6 и ФИО1

Согласно адресной справки ОМВ ОМВД России по ГО «Долинский» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован ФИО1 

При установленных судом обстоятельствах, когда ответчик покинул спорное жилое помещение, и длительное время отсутствует в нем, поскольку приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Долинский о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных судом обстоятельствах, когда ответчик покинул спорное жилое помещение, и длительное время отсутствует в нем, поскольку приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом МО ГО «Долинский о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2020 года.

Судья М.П. Повракова