Дело № 2-430/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 03 апреля 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственником другой доли является ФИО2, который не несет расходы по содержанию квартиры, в результате чего образуется задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги исходя из приходящей на него 1/2 доли от общей суммы начислений; обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ним соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (1/2 доля в праве за каждым), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2015 (л.д. 14).

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Судом установлено, что истец, являясь собственником доли жилого помещения, желает заключить указанное выше соглашение, в котором был бы определен порядок его оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3 и ФИО2 общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение достигнуто быть не может, следовательно, такой порядок может быть установлен судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Определить ФИО1 ФИО7 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО1 ФИО8 отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с выдачей ему соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева