Дело № 2-211/2025 копия

59RS0044-01-2024-005554-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Асановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Пермский региональный оператор ТКО», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», муниципальному унитарному предприятию «Гортеплоэнерго», публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты с заключением документов на оплату за наем жилого помещения, коммунальных услуг и содержание жилых помещений. ФИО2 является нанимателем квартиры.

В обосновании требований указала, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от дата, указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования адрес.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

дата мировым судьей судебного участка ... Чусовского судебного района адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи в размере 35 715,59 рублей с ФИО1 в пользу ТСЖ «Китайская стена». Указанное решение исполнено истцом. Истцом направлялось предложение собственнику жилого помещения о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения нанимателей в равных долях, однако соглашения достигнуть не удалось. 

В связи с указанным, просит разделить лицевой счет, определить равные доли – по 1/2 в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес.

Определением Чусовского городского суда адрес от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: акционерное общество «Пермский региональный оператор ТКО», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», муниципальное унитарное предприятие «Гортеплоэнерго», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта».

Истец в судебное заседание не явилась, поступило заявление, согласно которому на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, почтовые отправления возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики акционерное общество «Пермский региональный оператор ТКО», муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», муниципальное унитарное предприятие «Гортеплоэнерго», публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта» извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. В письменных пояснениях представитель акционерного общества «Пермский региональный оператор ТКО» просил исключить акционерное общество «Пермский региональный оператор ТКО» из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, представил детализированный отчет по балансу договора.

Третье лицо Администрация Чусовского муниципального округа Пермского края о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом просило рассматривать дело без его участия. В письменном отзыве указало, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, на предложение ФИО1 о заключении соглашения определяющего порядок и размер в расходах за наем жилого помещения, коммунальные услуги направлен ответ с предложением разрешения данного вопроса между нанимателями в судебном порядке. Не возражают против установления порядка оплаты за жилое помещение в равных долях между нанимателями.

Третье лицо публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просило рассматривать дело без его участия 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес находится в собственности муниципального образования Чусовской муниципальный округ.

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от дата нанимателем жилого помещения по адресу: адрес является ФИО2 с членами семьи "Д" и "В"

В указанной квартире зарегистрированы "В" и ФИО2

Финансово-лицевые счета на квартиру открыты на имя ФИО2

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Между сособственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Коммунальные платежи выставляются на основании квитанций ресурсоснабжающих организаций.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений по адресу: адрес предоставляются акционерным обществом «Пермский региональный оператор ТКО», Товариществом собственников жилья «Китайская стена», муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал», муниципальным унитарным предприятием «Гортеплоэнерго», публичным акционерным обществом «Пермэнергосбыт», некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта». 

При определении размера участия нанимателей жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судом с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности нанимателей жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого нанимателя в расходах за наем и оплату жилищных и коммунальных услуг в равных долях – по ? за каждым. С учетом заявленных требований суд указывает на то, что решение суда является основанием для осуществления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату. 

Учитывая, что обязанность по формированию платежных документов возлагается на управляющую или ресурсоснабжающую организацию, которые вправе привлечь на договорной основе к исполнению данной обязанности платежного агента, при этом стороной в договоре с потребителем остается управляющая или ресурсоснабжающая организация, доводы акционерного общества «Пермский региональный оператор ТКО» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу являются необоснованными.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, дата года рождения, уроженки адрес, паспорт ... выдан дата ГУ МВД России по адрес, и ФИО2, дата года рождения, уроженки адрес, паспорт ... выдан дата отделом внутренних дел адрес, в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилья в долях, установив их в размере по 1/2 доли на каждого от общей суммы расходов начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес

Решение суда является основанием для заключения акционерным обществом «Пермский региональный оператор ТКО», муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал», муниципальным унитарным предприятием «Гортеплоэнерго», публичным акционерным обществом «Пермэнергосбыт», некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта», товариществом собственников жилья «Китайская стена» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия (1/2 доли каждого) в расходах на оплату коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Асанова

Копия верна. Судья Л.В. Асанова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-211/2025

В Чусовском городском суде Пермского края

Секретарь_______