Дело № 2-2098/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 30 октября 2018 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем ФИО1, с участием истца ФИО2, ответчицы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчицу ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец в судебном заседании указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На указанное имущество он вступил в права наследования после смерти своей матери В.Д. С ответчицей он состоял в зарегистрированном браке, который был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 25.09.2018 г. Между тем ответчица значится зарегистрированной в его доме, поскольку являлась его супругой и членом семьи. Однако ответчица в настоящее время в его доме не проживает, членом его семьи не является, общее хозяйство не ведется. Где проживает ответчица, ему не известно. Договор найма жилого помещения между ними не заключался, расходы по содержанию жилья ответчица не производит, текущие коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчицы по месту жительства в его доме нарушает его права как собственника жилья и носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчица не желает.

Ответчица ФИО3 с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что в указанном жилом доме она проживала с 1990 года, однако истец в 2018 г. выгнал ее из дома. Своего жилья у нее нет, материальной возможности приобрести жилье в собственность у нее также не имеется. В настоящее время она вынуждена проживать 

<

адрес> где работала ранее уборщицей. Сейчас она нигде не работает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д., работающая директором ООО «Экорест»» показала, что ответчица ранее работала на ее предприятии, ей известно, что ответчица состояла в браке с истцом и проживала совместно с ним более 25 лет, в его доме. 22.07.2018 г. истец выгнал ответчицу из дома. Ответчица позвонила ей. Она приехала в ст. Пшехскую. В ее присутствии и в присутствии участкового ответчица забрала свои вещи из дома. Вещи они отвезли к сестре ответчицы в х. Кубанский. Сначала ответчица проживала у своей знакомой в г. Гулькевичи, затем поехала работать в Лагонаки в гостинице. В настоящее время с ее согласия проживает в 

<

адрес> 

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.08.2018 г. (л.д.8-9). В указанном жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства с 12.07.1990 г. ответчица ФИО3, что подтверждается ее паспортом. Однако ответчица по вышеуказанному адресу не проживает с августа 2018 г., поскольку брак между нею и истцом прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 25.09.2018 г. (л.д. 16). Согласно справке № 1750 от 26.09.2018 г., выданной главой Пшехского сельского поселения Белореченского района ФИО4 (л.д.14), ответчица по вышеуказанному адресу на дату выдачи справки не проживает. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что ответчица ФИО3 являлась членом семьи собственника вышеуказанного домовладения, была зарегистрирована в данном жилом помещении на правах члена семьи собственника жилья с 1990 г. С августа 2018 г. ответчица в вышеуказанном домовладении не проживает, ее выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, в результате конфликтных отношений с истцом и расторжением брака с ним. Поскольку ответчица в настоящее время членом семьи истца не является, в данной связи у нее отсутствует право пользования жилым помещением ФИО2 Кроме того, соглашения между ответчицей и истцом о пользовании жилым домом не имеется, вещей ответчицы в доме также нет. Общее хозяйство ответчица с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо иных расходов по содержанию дома не несет. Однако, как установлено в судебном заседании, ответчица своего собственного жилья не имеет, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением, в настоящее время она вынуждена временно проживать в здании предприятия ООО «Экорест», где она ранее работала уборщицей. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением, однако сохранить за ней право регистрации в вышеуказанном домовладении на два года, то есть до 30.10.2020 г., поскольку она в настоящее время не имеет жилья в собственности, в котором она могла бы проживать и зарегистрироваться на постоянное место жительства.

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку хут. 

<

адрес>, признать прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право на проживание и регистрацию по адресу: 

<

адрес>, на два года, до 30.10.2020 года включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний