24RS0033-01-2023-002205-1874 

Дело №2-2407/2023 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Задворного Е.А., 

при секретаре Покатовой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1455/2023 по исковому заявлению ФИО1 к МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания», ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания», ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги и услуги по вывозу ТКО за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; просит определить по 1/4 доли от суммы начисленных платежей ФИО1, ФИО5 и ? доли ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3

Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО1) является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками других долей являются: мать- ФИО5 и несовершеннолетние братья ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Указанное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Квартплата и другие услуги начисляются по полному тарифу, а не на долю истца. Также имеется долг перед МУП «ЖКХ г.Лесосибирска» за коммунальные услуги перед ООО «Рециклинговая компания» за вывоз ТКО.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 37). 

Ответчик ФИО5, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме (л.д. 35). 

Представители ответчиков МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Рициклинговая компания», в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений, изложенных в ответе на 27 вопрос Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Как установлено в суде и никем не оспаривается, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли в праве собственности у каждого.

ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9, 25).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в суде, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по обозначенному жилому помещению. Имеется задолженность.

Сторонами не оспаривается, что МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», предоставляет коммунальные услуги, ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услуги по вывозу ТКО. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст.56, 60, 64 СК РФ). 

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5, являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению, а порядок участия в несении коммунальных услуг подлежит определению пропорционально принадлежащим долям, то есть ? истцу, ? ответчику, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей. 

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания», на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> краю) к МУП «ЖКХ г.Лесосибирска», ИНН 

<

***>, ООО «Рециклинговая компания», ИНН 

<

***>, ФИО5 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> краю), действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, об определении порядка внесения платежей за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц. 

Обязать МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1, ФИО5; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4 в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО5 в размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц. 

Обязать ООО «Рециклинговая компания» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ФИО1 и ФИО5; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в квартире по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4 в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, ФИО5 в размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Е.А.Задворный