Дело №

26RS0№-74

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 сентября 2019 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пожидаева В.П.

при секретаре Чипчиковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником 

<

адрес>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО1, сын бывшей собственницы квартиры. При оформлении документов купли- продажи квартиры с продавцом было оговорено, что он снимается с регистрационного учета в течении 30 дней, но до настоящего времени не выполнил своего обязательства. 

В связи с тем, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника квартиры, истец обратился в суд с иском о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилыми помещениями 

<

адрес>.

Истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД по СК в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о

причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 данной статьи).

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

О времени и месте судебного заседания, о необходимости явки в суд для дачи объяснений по существу предъявленных к ним требований ФИО1 извещался письменно почтой.

Сведений о причинах неявки ответчика и об уважительности этих причин суду не представлено. Ходатайств об отложении слушания дела от ФИО1 в суд не поступало.

Изложенное свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1., представителя третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД по СК в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как видно, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем сделана свидетельствует запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО4 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 11 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрированные граждане отсутствуют. Лиц сохраняющих права пользования жилым помещениям после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю не имеется. 

Факт регистрации ответчика, в указанной квартире объективно подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца, не опровергнутых в ходе судебного заседания ответчиком, следует, что ФИО1 в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальных услуг не оплачивает, соглашений с собственником по вопросу пользования спорной жилой площадью не заключал. Регистрация ответчика в спорных помещениях является препятствием в реализации прав истца, как собственника.

Возражений по заявленным требованиям, письменных документов и доказательств в обоснование своих доводов ответчик суду не представил.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилыми помещения в 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением–- удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилыми помещениями 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> кв, №.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - В.П. Пожидаев