Дело № 2-1168/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Клыгач И.-Е.В.,

при секретаре Субботиной Е.А.

с участием прокурора Романовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.И.К. к ФИО2 О.И.О., ФИО3 Г.С.О., ФИО3 В.С.О. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 С.И.К. обратилась в суд с иском к ФИО2 О.И.О., ФИО3 Г.С.О., ФИО3 В.С.О. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Обосновав исковые требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА. В спорном жилом помещении по просьбе дальних родственников зарегистрировала ответчиков ФИО2 О.И.О., ФИО3 Г.С.О., ФИО3 В.С.О. Ответчики в доме никогда не проживали, своих вещей в нем не имеют. Регистрация ответчиков в доме нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Настоящее место жительства ответчиков неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 С.И.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО2 О.И.О., ФИО3 Г.С.О., ФИО3 В.С.О. о времени и месте слушания дела извещались в соответствии со ст. 199 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Менгард Т.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО1 Т.Н.О., исследовав все письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Романовой О.В., полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 С.И.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 6-7) и участниками процесса не оспаривалось.

ФИО1 С.И.К. зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме ДАТА ответчика ФИО2 О.И.О., ДАТА ответчика ФИО3 В.С.О., ДАТА ответчика ФИО3 Г.С.О. (л.д. 8-10, 23-25).

Из пояснения истца, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО22. данных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчики в спорный дом не вселялись и в нем не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном доме нет, право пользования жилым помещением они не реализуют, расходов на его содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника не являются. 

Оценивая показания свидетелей, оснований не доверять им у суда не имеется, поскольку указанные лица являлись непосредственными участниками событий, давали последовательные пояснения, были предупреждены об уголовной ответственности, о чем у них отобрана подписка, данные показания согласуются с пояснениями истца и иными доказательствами, собранными по делу.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для выселения ответчиков ФИО2 О.И.О., ФИО3 В.С.О., ФИО3 Г.С.О. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

При этом, ответчики, сохраняя регистрацию в доме истца, расходы по оплате жилья и его содержанию не несут, создают препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

Суд не усматривает правовых оснований для возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчиков.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчикам препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков ФИО2 О.И.О., ФИО3 В.С.О., ФИО3 Г.С.О. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 О.И.О., ДАТА года рождения, ФИО3 Г.С.О., ДАТА года рождения, ФИО3 В.С.О., ДАТА года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 О.И.О., ДАТА года рождения, ФИО3 Г.С.О., ДАТА года рождения, ФИО3 В.С.О., ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 С.И.К. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: