Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017г. п. Терней Тернейского района Приморского края 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – ФИО5, 

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальной собственностью и находится в найме истца, на основании договора социального найма от 02.02.2011г. №. В указанное жилое помещение, в 2005г. был вселен ответчик ФИО2, который в этот же год выехал из жилого помещения, проживает за пределами 

<

адрес>, предположительно в 

<

адрес>. ФИО2 в указанной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. По итогам проверки указанного помещения установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает. На основании договора социального найма от 02.02.2011г. №, в спорном жилом помещении проживают наниматель ФИО3 и члены его семьи: жена ФИО6, дети – ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещен посредством судебной повестки.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, признав причины неявки ответчика неуважительными, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в муниципальной квартире по адресу: пгт.Терней 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15). Доказательств оснований вселения ответчика в указанное жилое помещение суду не представлено.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ФИО2 является его племянником, в указанной квартире не проживает длительное время – с 2005 года, то есть более 10 лет, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не несёт, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Как следует из акта о фактическим не проживании граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу жилого помещения: 

<

адрес>А 

<

адрес>, ФИО2 в квартире не проживает с 2005 года, в связи с выездом для проживания по другому месту жительства (л.д. 6).

02.02.2011г. между МУ «Администрация Тернейского городского поселения» и ФИО3 заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и его члены семьи: жена ФИО6, дети – ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9. (л.д. 7-8).

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 к спорном жилом помещении не проживает с 2005г., квартирой не пользуется, оплату за жилье не производит, о своих правах на квартиру не заявлял, препятствий в проживании третьи лица ему не чинили, он в жилом помещении не появлялся с 2005 г.

Доказательств того, что третьи лица чинили ответчику ФИО2 препятствия во вселении и проживании в указанной квартире, ответчик не представил, в суд с иском о вселении, обязании не чинить препятствия, не обращался. Доказательств того, что его не проживание носило вынужденный характер, также не представлено.

Таким образом, факт длительного добровольного не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении и отсутствие препятствий со стороны третьих лиц в его проживании, нашел свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительный период, его выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений с третьими лицами, поскольку из жилого помещения он выехал добровольно, чинения ему препятствий в пользовании квартирой не установлено. 

Каких-либо обстоятельств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, а поэтому требования нанимателя ФИО3 в этой части заявленных исковых требований подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: пгт.

<

адрес>А 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учета граждан: ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович