Дело № 2-192-2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Вилюйск

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П., единолично, при секретаре Оленовой Л.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, посредством видеоконференцсвязи, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к П-вым, Е.П. и А.Ю. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1219052 рублей 60 копеек, обращении взыскании на заложенное имущество: жилое здание и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

*****>. Истец ссылается на следующие обстоятельства. ФИО2 на основании кредитного договора №***** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России», получила кредит в сумме 1246000 рублей, на цели личного потребления, сроком на 84 месяца с уплатой 13,5 % годовых. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством ФИО3 в соответствии с договором поручительства №*****. ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение №***** к кредитному договору, подписан график платежей №*****. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью Кредитного договора №***** от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Обязательства по кредитному договору заемщики исполняют ненадлежащим образом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составляет 1219052 рубля 60 копеек, в том числе просроченный основной долг 930432 рубля 83 копейки, просроченные проценты 172540 рублей 20 копеек, неустойка за просроченный основной долг 79695 рублей 26 копеек, неустойка за просроченные проценты 36384 рубля 31 копейка. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания, о причинах неявки в суд не известил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании участвовала посредством видеоконференц-связи, в связи с тем, что ФИО2 и ФИО3 частично погасили задолженность по кредитному договору №***** от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 55 166 рублей, в том числе неустойку по просроченным процентам 5758 рублей, неустойку по просроченному основному долгу 49408 рублей 11 копеек, расходы на государственную пошлину 20 295 рублей 26 копеек, расходы банка по оплате оценки оценщику за проведенную экспертизу в размере 7000 рублей.

Ответчик ФИО2 пояснила, что действительно имеет задолженность по неустойке в размере 55000 рублей, но ДД.ММ.ГГГГ она оплатила 1210000 рублей, оплатила сумму основного долга и процентов по кредиту, просила уменьшить сумму пени, с учетом оплаченной неустойки, в этом году она также делала оценку заложенного имущества. 

Выслушав участников судебного заседания, изучив представленные сторонами доказательства, оценив их, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом под исполнением обязательства понимается совершение должником действия, обусловленного содержанием обязательства, в пользу кредитора или в соответствии с условиями обязательства - в пользу третьего лица. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предметы исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор №***** о предоставлении кредита на цели личного потребления в сумме 1246000 рублей под 13,5 % годовых на срок 84 месяца, считая с даты его фактического предоставления. 

С условиями кредитного договора ФИО2 была ознакомлена и согласна, о чем расписалась в кредитном договоре и графике платежей. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщиком ФИО2 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен договор поручительства №***** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 2.1. условиям указанного договора поручитель ФИО3 обязался отвечать перед Кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщика. ФИО3 ознакомлен с условиями кредитного договора, подписал договор поручительства собственноручно.

ФИО2 и ФИО3 предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, согласно договору ипотеки №***** от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 1246000 в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение №***** к кредитному договору №*****. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным Дополнительным соглашением №***** были внесены изменения в:

- п. 1.2.4. порядок погашения кредита: ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей №*****; 

- п. 1.2.5. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей №*****. Минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов составляет 10 % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Банк свои обязательства исполнил, по заявлению ФИО2 сумма кредита в размере 1246000 рублей выдана, что подтверждается отчетом о всех операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по счету №*****. 

Предметом залога является жилое здание общей площадью 33 кв.м. и земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

*****> 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.

Принятые на себя обязательства заемщики П-вы, Е.П. и А.Ю. не исполнили надлежащим образом. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составляет 1219052 рублей 60 копеек, в том числе просроченный основной долг 930432 рубля 83 копейки, просроченные проценты 172540 рублей 20 копеек, неустойка за просроченный основной долг 79695 рублей 26 копеек, неустойка за просроченные проценты 36384 рубля 31 копейка

Проценты за пользование займом начислены в соответствии с условиями кредитного договора исходя из 13,5 % годовых, неустойка исчислена из ставки 0,5% за каждый день просрочки также в соответствии с условиями заключенного между сторонами кредитного договора. 

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает. 

Ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплачено в полном объеме сумма задолженности по основному долгу - 930432 рубля 83 копейки, проценты за пользование займом - 218653 рубля 98 копеек, а также неустойка - 60913 рублей 19 копеек, в общей сумме 1210000 рублей. Указанное подтверждается историей операций по договору №*****, и не оспаривается представителем истца. 

Представителем истца по доверенности ФИО1 уточнены исковые требования, задолженность ответчиков согласно справке о задолженностях заёмщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: неустойка 55 166 рублей 38 копеек. 

В связи с добровольным исполнением ответчиком ФИО2 исковых требований в части кредитной задолженности, процентов по нему истец отказался требований к ответчику в этой части. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В адрес заемщиков со стороны банка были направлены уведомления о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору. Однако требования банка до настоящего времени не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок полностью не погашена. 

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст. 452 ГК РФ. 

Нарушение ответчиками своих обязательств по исполнению условий кредитного договора признаются судом существенными, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению. 

По ходатайству истца ПАО «Сбербанк России» проведена оценочная экспертиза жилого здания общей площадью 33 кв.м. и земельного участка общей площадью 

<

*****> кв.м., расположенных по адресу: 

<

*****>, согласно которой рыночная стоимость жилого здания и земельного участка составляет 1378000 рублей.

Согласно представленным документам стоимость производства указанной экспертизы составила 7000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно условиям кредитного договора за период просрочки уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом подлежит уплате неустойка в размере 0,5 % за каждый день просрочки. 

Ответчик ФИО2 просила уменьшить сумму неустойки. 

Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить неустойку и без заявления должника о таком уменьшении, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и должником является лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность.

ФИО2 не является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суду доказательств противного не представлено. 

Разрешая вопрос о размере неустойки, суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной взыскиваемой суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения. Исходя из этого и принципа разумности и справедливости, суд находит, что неустойка, заявленная истцом явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. Договором размер неустойки установлен в размере 0,5 % за каждый день просрочки, что составит 182,5 % годовых. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и основного долга, периода просрочки, уплаченных ответчиком сумм неустойки, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки до уплаченной ответчиком суммы и отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании остатка суммы неустойки в размере 55166 рублей 38 копеек. 

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применении при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Согласно платежному поручению №***** от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере 20295 рублей 26 копеек. 

Поскольку ответчик погасила задолженность после подачи иска в суд, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат возмещению расходы истца на уплату государственной пошлины в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» частично.

Расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы на уплату государственной пошлины в размере 20295 рублей 26 копеек и расходы за производство экспертизы 7000 рублей всего 27295 рублей (двадцать семь тысяч двести девяносто пять) рублей 26 копеек. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2017 года. 

Председательствующий п/п Н.П. Каратаева

Копия верна. 

Судья Н.П. Каратаева

Секретарь Л.А. Оленова