Судья: Мизуров А.С. гр. дело № 33-11808/2025

№ 2-11/2025

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2025 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Желтышевой А.И.

Судей: Голубевой О.Н., Панковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АО «ФСК «Лада-Дом» на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 16.05.2025 года,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Голубевой О.Н., пояснения участвующего в деле лица,

УСТАНОВИЛА:

Решением Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 16.05.2025 года, постановлено:

«Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) к АО «ФСК Лада-Дом» (ИНН: 

<

***>) о расторжении договора участия в долевом строительстве, возврате стоимости жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа, - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве №, заключенный между ФИО2 и АО «ФСК Лада-Дом» 08.04.2019, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Самарской области 10.04.2019 № 63:09:0101183:9608-63/009/2019-15.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за АО «ФСК Лада-Дом» (ИНН: 

<

***>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Взыскать с АО «ФСК Лада-Дом» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 2 352 000 рублей, оплаченные по договору участия в долевом строительстве № 5083, заключенный между ФИО2 и АО «ФСК Лада-Дом» 08.04.2019, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Самарской области 10.04.2019 № 63:09:0101183:9608-63/009/2019-15; разницу между рыночной стоимостью жилого помещения и суммы оплаченной истцом по договору долевого участия в размере 2 616 572 рублей; проценты, предусмотренные ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 815 149, 51 рублей; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей; штраф в размере 5% от стоимости жилого помещения рыночная стоимость которого составляет 4 968 572 рублей, в размере 248 428, 60 рублей; стоимость неотделимых улучшений в размере 30 607 рублей.

Ввиду действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2024 № 1916 не взыскивать с АО «ФСК Лада-Дом» штраф в размере 248 428, 60 рублей до 30.06.2025.

Взыскать с АО «ФСК Лада-Дом» в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 60 300 рублей.

В остальной части заявленных ФИО2 требованиях к АО «ФСК Лада-Дом», - отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного от 16.10.2025 года в удовлетворении ходатайство о назначении повторной экспертизы отказано.

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 16.05.2025 года отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО2 о расторжении договора долевого участия № 5083 от 08.04.2019г., прекращении права собственности ФИО2 на квартиру и признании права собственности на квартиру за АО «ФСК «Лада-Дом», взыскании денежных средства в размере 2 352 000 рублей, оплаченных по договору участия в долевом строительстве № 5083, разницы между рыночной стоимостью жилого помещения и суммы оплаченной истцом по договору долевого участия в размере 2 616 572 рубля рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 815 145, 51 рублей, процентов, предусмотренных ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и стоимости произведенных за счет средств истца неотделимых улучшений в размере 30 607 рублей.

Постановлено в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 16.05.2025 года изменено, снижен размер государственную пошлину до 3000 рублей.

В остальной части решение оставлено без изменения.

При этом, судебной коллегией не разрешен вопрос относительно штрафа.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика АО «ФСК Лада-Дом» не возражала против вынесения дополнительного апелляционного определения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, уважительность причин неявки суду не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (https://oblsud.sam.sudrf.ru/).

Проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со 201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если: 1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда; 2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик; 3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

В соответствии с п. 75 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" при наличии обстоятельств, предусмотренных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 201 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, вынести дополнительное апелляционное определение. Вопрос о вынесении дополнительного апелляционного определения рассматривается судом апелляционной инстанции в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, за исключением тех категорий дел, которые в суде апелляционной инстанции рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле, и (или) без проведения судебного заседания.

При этом дополнительное апелляционное определение может быть вынесено не позднее установленного законом срока на кассационное обжалование апелляционного определения в кассационный суд общей юрисдикции, то есть в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Как усматривается из материалов дела, вышеуказанные сроки для принятия дополнительного апелляционного определения не истекли.

При пересмотре решения Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 16.05.2025 год не разрешены требования ФИО2 относительно штрафа.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в пункте 46 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, учитывая, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного от 16.10.2025 года решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 16.05.2025 года отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО2 о расторжении договора долевого участия № 5083 от 08.04.2019г., прекращении права собственности ФИО2 на квартиру и признании права собственности на квартиру за АО «ФСК «Лада-Дом», взыскании денежных средства в размере 2 352 000 рублей, оплаченных по договору участия в долевом строительстве № 5083, разницы между рыночной стоимостью жилого помещения и суммы оплаченной истцом по договору долевого участия в размере 2 616 572 рубля рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 815 145, 51 рублей, процентов, предусмотренных ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и стоимости, произведенных за счет средств истца неотделимых улучшений в размере 30 607 рублей. Постановлено в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. Также указанно, что решение изменено, снижен размер государственной пошлины до 3000 рублей. В остальной части решение оставлено без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оспариваемое решение подлежит изменению и в части размера штрафа, посредством уменьшения суммы взыскания до 10 000 (50 % от суммы взысканной компенсации морального вреда 20 000 рублей), поскольку отсутствие оснований для удовлетворения конкретных требований истца, не свидетельствует об отсутствии самого факта нарушения его прав, как потребителя.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с АО «ФСК «Лада-Дом» в пользу ФИО2 штрафа в размере 10 000 рублей.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оспариваемое решение подлежит изменению в части размера взысканного штрафа, с уменьшением его размера до 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 328-330, 201, 410 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 16.05.2025 года изменить в части размера взысканного штрафа, уменьшив его до 10 000 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Апелляционное определение в мотивированном виде составлено 18.12.2025.

Председательствующий

Судьи