Дело № 2-15/2025 (2-96/2024; 2-6569/2023;) ~ М-4478/2023

50RS0031-01-2023-006199-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 года г. Одинцово Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Комаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонной природоохранной прокуратуры Московской области в интересах Российской Федерации, Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов, Министерства экологии и природопользования Московской области к ФИО1, ООО Тридом, ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, внесении изменений в ЕГРН в отношении земельных участков, освобождении береговой полосы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области, действующая в интересах Российской Федерации, Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов, Министерства экологии и природопользования Московской области, и неопределенного круга лиц, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском, в котором просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ООО «Тридом», в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 413 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта - АДРЕС, в координатах, указанных в заключении эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости». 

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с 3064 кв.м на 2709 кв.м. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании частей земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с пунктами 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Возложить на ФИО3, ООО «Тридом» обязанность освободить за свой счет в течение 2 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда береговую полосу водного объекта - АДРЕС от объектов (деревянный забор на металлических столбах, металлические ангары и строительные вагончики, фундамент, бетонные плиты, канализации, деревянный настил) в границах соответствующих координат.

Возложить на ООО «Тридом» и ФИО1 обязанность освободить за свой счет в течение 2 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, береговую полосу, береговую линию и акваторию водного объекта - АДРЕС от объектов в отсутствие разрешительной документации на водопользование, согласования деятельности с Московско-Окским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству и без оборудования строений сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с частью 6 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах соответствующих координат.

В обоснование требований указав, что Межрайонной природоохранной прокуратурой Московской области проведена проверка исполнения требований природоохранного законодательства при формировании и использовании земельного участка с кадастровым номером №.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. расположен по адресу: АДРЕС, в восточной части кадастрового квартала №, по категории отнесен к землям населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 6218 кв.м. расположен по адресу: АДРЕС, по категории отнесен к землям лесного фонда.

По информации Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 23.01.2023 № земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в береговой полосе, прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Сетунь.

Межрайонной природоохранной прокуратурой Московской области проведена проверка с привлечением представителей государственных контролирующих органов с выездом на место, в ходе которой установлено, что что земельные участки с кадастровыми номерами № ограждения между собой не имеют, фактически используются как единая территория.

По результатам установлено, что находящийся в частной собственности земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы береговой полосы реки Сетунь на площади в 392 кв.м.

Река Сетунь является притоком первого порядка реки Москва, имеет протяженность 38 км, ширина её береговой полосы составляет 20 метров от уреза воды, ширина прибрежной защитной полосы - 50 метров, ширина водоохранной зоны - 100 метров.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2006, в этой связи его формирование противоречит требованиям действующего федерального законодательства, поскольку в состав его границ вопреки требованиям закона включены части береговой полосы реки Сетунь.

Проведенной проверкой также было установлено, что сведения об ограничениях на использование земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с пунктами 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

В судебном заседании Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ООО «Тридом» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, представителей не направили.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области в лице представителя в судебном заседании требования прокурора поддержали.

Третьи лица Комитет лесного хозяйства Московской области, Администрация Одинцовского городского округа Московской области, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ТСН «Набережная Сетунь» в судебном заседании требования прокурора поддержал. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц уведомленных о дате месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права на это имущество, факт владения этим имуществом ответчиком и незаконность такого владения.

Кроме того, для истребования имущества у лица, приобретшего его возмездно и добросовестно, необходимо установление факта утраты этого имущества собственником помимо его воли.

Из материалов дела и из результатов проверки Межрайонной природоохранной прокуратуры АДРЕС проведенной на основании обращения председателя ТСН «Набережная Сетунь» по факту исполнения водного и земельного законодательства следует, что при формировании и использовании земельных участков с кадастровыми номерами № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в восточной части кадастрового квартала №, категория: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016.

Запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 № от 26.05.2016 погашена 13.03.2024, в связи с регистрацией перехода права собственности на земельный участок к ФИО3 на основании договора купли-продажи от 11.03.2024, заключенного между ФИО4 и ФИО3 (регистрационная запись права собственности №).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6218 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигородское лесничество, Баковское участковое лесничество, квартал 11 выдел 3, 4, 6, 16, 17, 18, 19, 26, категория: «земли лесного фонда», вид разрешенного использования: «для заготовки древесины (включая СОМ); заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов; заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений; осуществления научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществления рекреационной деятельности; выращивания посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); выращивания лесных, плодовых, ягодных, декоративных растений, лекартвенных растений; строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов; осуществления религиозной деятельности; изыскательских работ» поставлен на государственный кадастровый учет 30.07.2021, находится в собственности Российской Федерации, предоставлен Комитетом лесного хозяйства Московской области в аренду ФИО1 на 49 лет, начиная с 10.11.2021.

Запись об ограничении прав и обременении в виде аренды №, внесенная в ЕГРН на основании договора аренды лесного участка от 08.10.2021 № погашена 28.11.2024, в связи с регистрацией дополнительного соглашения о внесении изменения в договор аренды лесного участка от 08.10.2021№, которым предусмотрен переход прав арендатора к ООО «Тридом» (запись о регистрации соглашения об уступке прав по договору аренды №).

28.11.2024 в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении в виде аренды № на основании дополнительного соглашения о внесении изменения в договор аренды лесного участка от 08.10.2021№.

Как указывает истец, земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в береговой полосе, прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Сетунь.

В результате проведенной проверки прокуратурой, арендатором земельного участка с кадастровым номером № в его границах и одновременно в границах водоохранной зоны, береговой полосы и акватории реки Сетунь размещено некапитальное строение на сваях (на подготовленных по поручению ГБУ МО «МОБТИ» схемах обозначено как «пристань»).

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № 2-83/2024 на ФИО1 возложена обязанность произвести демонтаж объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, которые не предусмотрены действующим проектом освоения лесов, а именно:

- откатные ворота, представляющие собой наборную сборно-разборную комбинированную конструкцию с элементами из металла и дерева, протяженностью 14 метров, высотой до 2,5 метров (координаты местоположения в системе координат №);

- ограждения, представляющие собой наборную сборно-разборную комбинированную конструкцию с элементами из металла и дерева, «просветленное» металлическое ограждение протяженностью 25 метров, высотой до 2,5-й метров (координаты местоположения в системе координат №);

- деревянное сооружение с «трубой», с элементами из дерева, металла и стекла, площадью 0,0009 га. (координаты местоположения в системе координат №);

- модульное сборно-разборное каркасное сооружение из древесных материалов с оконно-дверным блоком, с элементами из металла, стекла, пластика, полимерных кровельных материалов, площадью 0,0025 га. (местоположения координат WGS 84: №);

- лестницы-сходы и деревянный настил с поручнями, площадью 0 0137 га в восточной части арендуемого лесного участка (координаты местоположения в системе координат №);

- деревянный настил площадью 0,0118 га, с размещенными на нем объектами (деревянные стулья, стол, «купольная» конструкция из прозрачного полимерного материала) в северо-западной части арендованного лесного участка (координаты местоположения в системе координат №);

- деревянный настил с лестницами-сходами площадью 0,0061 га в северо-западной части лесного участка (координаты местоположения в системе координат №);

- железобетонный колодец с крышкой (координаты местоположения в

системе координат №);

- металлические винтовые сваи (координаты местоположения в системе координат №);

- сети инженерных сетей (полимерные трубы, электрокабели, система кондиционирования воздуха, координаты местоположения в системе координат №);

- каркасное сборно-разборное купольное сооружение из полмерных материалов (координаты местоположения в системе координат №);

- металлические винтовые сваи (координаты местоположения в системе координат №);

- деревянный настил с лестницами-сходами в северо-западной части лесного участка (координаты местоположения в системе координат №.№

- деревянный настил с лестницами-сходами в западной части лесного

участка (координаты местоположения в системе координат №);

- деревянный настил с лестницами-сходами, площадью 0,0053 га, в восточной части лесного участка (координаты местоположения в системе координат №);

- сооружение в виде «купольной» конструкции из прозрачного полимерного материала, площадью 0,0012 га, в юго-восточной части арендованного участка (координаты местоположения в системе координат №);

- каркасное сооружение из бревен, обтянутое нетканым материалом, площадью 0,0010 га. (координаты местоположения в системе координат №);

- на лесном участке площадью 0,6218 га, расположенного в квартале АДРЕС. 

Комитетом лесного хозяйства Московской области получен исполнительный лист по делу № 2-83/2024 и 01.11.2024 предъявлен в Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области. 

По условиям договора аренды лесного участка № от 08.10.2021, заключенного между Комитетом лесного хозяйства МО области и ФИО1, последнему в аренду предоставлены два лесных участка с кадастровым № и с кадастровым № на срок 49 лет с целью строительства и эксплуатации системы для осушения и обводнения лесных площадей, объектов водоотведения (п. 1.3.).

Арендованные участки леса находятся в едином огороженном периметре с двумя участками, находящимися в собственности, это участки с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании дополнительного соглашения о внесении изменения в договор аренды лесного участка от 08.10.2021№, права арендатора переданы в пользу ООО «Тридом».

Управлением в рамках осуществления федерального государственного земельного надзора проведено выездное обследование ДД.ММ.ГГГГ на земельных участках с кадастровыми номерами №

По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия: - в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлены признаки нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ст. 42 ЗК РФ), выразившиеся в использовании земельного участка, предназначенного для заготовки древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов и т.д., в целях предпринимательской деятельности путем размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании иной предпринимательской деятельности;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020321:3765 установлены признаки нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ст. 42 ЗК РФ), выразившиеся в использовании Земельного участка, предназначенного для заготовки древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов и т.д. в целях специальной деятельности путем размещения отходов производства и потребления;

- в отношении земельного участка К№ установлены признаки нарушения обязательных требований использовании земельных участков по целевому назначению соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и/или разрешенным использованием (ст. 42 ЗК РФ), выразившиеся в использовании Земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в целях отдыха (рекреации) путем обустройства мест для занятия спортом, размещения сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе, а также в целях предпринимательской деятельности путем размещения кафе;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020321:3251 установлены признаки нарушения обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ст. 42 ЗК РФ), выразившиеся в использовании Земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в целях специальной деятельности путем размещения отходов производства и потребления.

ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № 08.10.2024 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и направлены почтовым направлением

ФИО1 в отношении земельных номерами №, № 08.10.2024 объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и направлены почтовым направлением. Получено адресатом 16.10.2024.

27.11.2024 проведено выездное обследование, в результате которого изменений по устранению нарушений, согласно объявленным предостережениям, не установлено.

Управлением согласованы с Прокуратурой МО КНМ с взаимодействием - выездные внеплановые проверки с 17.12.2024 по 28.12.2024 (10 рабочих дней) в отношении арендатора ООО «Тридом», использующий земельные участки №, № и в отношении собственника ФИО2 на земельный участок №.

17.12.2024 проведен осмотр земельных участков (ранее установленные нарушения не устранены) в присутствии представителей контролируемых лиц, составлены протоколы опроса, запрошены у контролируемых лиц объяснения. 28.12.2024 по итогам проведения внеплановой выездной проверки будет составлен Акт с указанием нарушений, выписано предписание об устранении нарушения со сроком исполнения 3 месяца, а также возбуждены административные дела, с последующим рассмотрением (не позднее 28.01.2025) с привлечением к административной ответственности и назначением административного штрафа в размере не менее 10 тыс. руб. (для юр.лиц 100 тыс. руб.).

Таким образом, Управлением в рамках проведения осуществления федерального государственного земельного надзора выявлены нарушения со стороны ответчиков требований ст. 42 ЗК РФ, сведений об устранении которых не имеется.

В ходе проверки Межрайонной природоохранной прокуратурой Московской области установлено, что по информации Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 23.01.2023 № земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в береговой полосе, прибрежной защитной полосе и водоохранной зоне реки Сетунь.

В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области, за исключением территории бывшего городского округа Звенигород Московской области, утвержденном решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 15.12.2021 № (в ред. от 27. 12.2022), земельный участок с кадастровым номером № расположен в функциональной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (№), в границах населенного пункта д. Переделки. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в функциональной зоне лесов (РЗ) вне границ населенных пунктов.

В правилах землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденных постановлением администрации Одинцовского городского округа Московской области от 28.09.2021 № № (в ред. от 29.12.2022), земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2.11); земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории леса.

Осмотром, проведенным межрайонной природоохранной прокуратурой Московской области 25.01.2023 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № ограждения между собой не имеют, фактически используются как единая территория.

По поручению межрайонной природоохранной прокуратуры Московской области ГБУ МО «МОБТИ» осуществлено сопоставление местоположения границ акватории (береговой линии), береговой полосы реки Сетунь и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

По результатам установлено, что находящийся в частной собственности земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы береговой полосы реки Сетунь на площади в 392 кв.м.

При этом приватизация, то есть обращение в частную собственность береговой полосы водного объекта законом запрещена в силу следующего.

Так, одним из основных принципов правового регулирования отношений в сфере охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности является принцип приоритета публичных интересов, что подтверждается постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2009 № 8-П, от 05.03.2013 № 5-П и от 02.06.2015 12-П.

В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В силу положений статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации река является поверхностным водным объектом. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Береговая линия (граница водного объекта) определяется по нормальному подпорному уровню. 

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохранной зоны в особо установленном режиме. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Законодатель исчерпывающе определил цели и способы использования береговой полосы водного объекта общего пользования, установив для всех граждан без исключения право на ее использование только для передвижения и пребывания около водного объекта (без использования механических транспортных средств).

Река Сетунь является притоком первого порядка реки Москва, имеет протяженность 38 км, ширина её береговой полосы составляет 20 метров от уреза воды, ширина прибрежной защитной полосы — 50 метров, ширина водоохранной зоны —100 метров.

Статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся в собственности Российской Федерации.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определены основные принципы земельного законодательства, в том числе учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Пунктом 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельного участка не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты отчуждению (приватизации) не подлежат.

Частью 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельного участка в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

С учетом изложенного акватория и береговая полоса указанных водных объектов находятся в собственности Российской Федерации.

Земельные участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2006, в этой связи его формирование противоречит требованиям действующего федерального законодательства, поскольку в состав его границ вопреки вышепривеленным требованиям закона включены части береговой полосы реки Сетунь.

Статьей 3 Водного кодекса Российской Федерации к принципам водного законодательства Российской Федерации, в том числе отнесена значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека, а также платность использования водных объектов.

Поскольку земельный участок, расположенный в границах поверхностного водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными правовыми нормами земельного и водного законодательства, сведения о координатах границ и характерных поворотных точках данного земельного участка подлежат корректировке в части исключения из его площади береговой полосы реки Сетунь.

Проведенной проверкой также было установлено, что сведения об ограничениях на использование земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с пунктами 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в Единый государственный реестр недвижимости не внесены.

Согласно п. 1, 2, 4, 13 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Пунктом 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горючесмазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горючесмазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»).

В соответствии с п. 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В силу ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации ширина прибрежной защитной полосы реки Сетунь составляет 50 метров, ширина водоохранной зоны -100 метров.

Согласно ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 ФЗ-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 5 ч. 5 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из вышеприведенных норм законодательства, сведения об ограничениях на использование земельных участков с указанными кадастровыми номерами в соответствии с пунктами 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, - подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требования о возложении обязанности использовать имущество по назначению и о государственной регистрации ограничений (обременений) прав при использовании имущества предъявляются к собственнику, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1065 Гражданского Кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Правило, установленное данной нормой, выполняет предупредительную функцию, направленную на обеспечение охраны прав и интересов граждан и организаций.

Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное статьей 42 Конституции Российской Федерации и статьей 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо нарушает требования водного законодательства, направленного на защиту поверхностных водных объектов.

Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.02.2012 № АПЛ 12-28, определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2016 № 302-ЭС15-500 по делу № А19-12594/2012, постановлении Президиума Московского областного суда от 21.06.2017 № 319 по делу № 44г-174/2017, апелляционном определении Московского областного суда от 12.02.2018 по делу № 33-2243/2018, апелляционном определении Московского областного суда от 16.01.2019 по делу № 33-615/2019, апелляционном определении Московского областного суда от 17.03.2021 по делу № 33-7916/2021 и других.

Проверкой также установлено, что арендатором земельного участка с кадастровым номером № в его границах и одновременно в границах водоохранной зоны, береговой полосы и акватории реки Сетунь размещено некапитальное строение на сваях (на подготовленных по поручению ГБУ МО «БТИ» схемах обозначено как «пристань»). Согласно пояснениям представителя ответчика от 09.03.2023 указанное строение предназначено для берегоукрепления.

В соответствии с положениями частей 1,2 статьи 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, внедрении новых технологических процессов и осуществлении иной деятельности должны применяться меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания. Указанная деятельность осуществляется только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответствующая административная процедура установлена Правилами согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 № 384.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Правил согласование деятельности, которая может оказать влияние на водные биоресурсы осуществляется территориальными органами Федерального агентства по рыболовству.

При этом, согласно информации Московско-Окского территориального управления Федерального агентства по рыболовству от 16.03.2023 № 1114 река Сетнуь занесена в государственный рыбохозяйственный реестр с присвоением ей первой категории рыбохозяйственного значения.

Проектная документация на согласование проведения работ в акватории и береговой полосе реки Сетунь в районе земельных участков с кадастровыми номерами № в указанный орган власти не поступала и не рассматривалась.

Таким образом, возведение некапитального строения в береговой полосе и акватории реки Сетунь в отсутствие согласования уполномоченного органа не соответствует требованиям частей 1,2 статьи 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов». 

Нахождение некапитального строения («пристани») в границах береговой полосы и акватории реки Сетунь также не соответствует требованиям Водного законодательства. 

Так, в соответствии с частью 1 статьи 9 Водного кодекса Российской Федерации Физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 Водного кодекса Российской Федерации, то есть на основании: договора водопользования и решения о предоставлении водного объекта в пользование (статья 11 Водного кодекса Российской Федерации).

Использование акватории водного по общему правилу, установленному подпунктом 2 части 2 статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации, предполагает необходимость оформления договора водопользования, осуществление действий, связанных с изменением дна и берегов водных объектов, строительством гидротехнических сооружений, исходя из части 3 статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации требует получения решения о предоставлении водного объекта в пользование.

В свою очередь, согласно информации Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 14.03.2023, объяснениям представителя ответчика от 09.03.2023, решение о предоставлении водного объекта в пользование у него отсутствует, договор водопользования им не заключался, чем нарушены требования статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, в соответствии с частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

Возведенное ответчиком в водоохранной зоне некапитальное строение такими сооружениями не оборудовано.

Частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов по спорам, возникающим, в том числе из гражданских, экологических и иных правоотношений.

В силу статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Поскольку исковые требования прокурора направлены на защиту права неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации и вытекают из экологических правоотношений, исковое заявление подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

В силу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из разъяснений, данных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст. 301, 302 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает экспертизу при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Учитывая, что ответчик – ФИО1 в процессе разрешения настоящего спора оспаривал факт нахождения сооружения на сваях в пределах акватории, береговой полосы и природоохранной зоны АДРЕС, судом определением Одинцовского городского суда АДРЕС от 26.07.2023 назначена комплексная гидрологическая эколого- землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости».

Согласно заключению эксперта, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой водного объект АДРЕС составляет 413 кв.м. Кроме того, на земельных участках с кадастровыми номерами №, № в пределах береговой полосы АДРЕС расположены объекты.

Так наложение земельного участка с кадастровым номером № с береговой линией (акваторией) реки Сетунь происходит в двух местах: уч. 2.1.1, площадь наложения составляет 977 кв. м; уч. 2.1.2, площадь наложения составляет 525 кв. м.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № с границами береговой полосы водного объекта реки Сетунь происходит по контуру уч. 2.1.1. Площадь наложения составляет 413 кв. м.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № с границами береговой полосы водного объекта реки Сетунь происходит в пяти местах: уч. 2.2.1, площадь наложения составляет 6 кв.м; уч. 2.2.2, площадь наложения составляет 1 кв.м; уч. 2.2.3, площадь наложения составляет 67 кв.м; уч. 2.2.4, площадь наложения составляет 76 кв.м; уч. 2.2.5, площадь наложения составляет 4316 кв.м. 

Наложение земельного участка с кадастровым номером № с границами прибрежной защитной полосы водного объекта реки Сетунь происходит по контуру уч. 3.1.1 - 1435 кв. м.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № с границами прибрежной защитной полосы водного объекта реки Сетунь происходит в пяти местах: уч. 3.2.1, площадь наложения составляет 6 кв. м; уч. 3.2.2, площадь наложения составляет 1 кв. м; уч. 3.2.3, площадь наложения составляет 67 кв. м; уч. 3.2.4, площадь наложения составляет 76 кв. м; уч. 3.2.5, площадь наложения составляет 4565 кв. м. 

Наложение земельного участка с кадастровым номером № происходит по контуру уч. 4.1.1, площадь наложения составляет 2500 кв. м.

Наложение земельного участка с кадастровым номером № с границами водоохранной зоны реки Сетунь происходит в пяти местах: уч. 4.2.1, площадь наложения составляет 6 кв. м; уч. 4.2.2, площадь наложения составляет 1 кв. м; уч. 4.2.3, площадь наложения составляет 67 кв. м; уч. 4.2.4, площадь наложения составляет 76 кв. м; уч. 4.2.5, площадь наложения составляет 4565 кв. м.

Из проведённого исследования и чертежа следует, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует данным ЕГРН. 

На земельном участке с кадастровым номером № расположены:

деревянный забор на металлических столбах длиной 114,58 м;

металлические ангары и строительные вагончики;

Металлическое нежилое строение площадью 16,86 кв. м.

Ангар № площадью 56,95 кв. м.

Строительный вагончик площадью 16,94 кв. м.

Строительный вагончик площадью 7.49 кв. м.

Ангар № площадью 7,49 кв. м

Ангар № площадью 35.55 кв. м

Ангар № площадью 11.89 кв. м;

фундамент площадью 952.22 кв. м;

бетонная плита площадью 447.66 кв. м;

канализационные смотровые колодцы с диаметром люка 0,5 м

часть деревянного настила площадью 60.76 кв. м.

На земельном участке с кадастровым номером № имеются различные строения: небольшие домики, сферы, батут, деревянные настилы, лесенки. Все строения установлены на металлических сваях (столбчатый фундамент) высотой от 0,1 м до 1,5 м. в зависимости от земляного рельефа. Земляной покров не затронут. В случае демонтажа строений, почвенный покров не будет нарушен и не потребует восстановительных мероприятий.

Все строения не имеют заглубленного фундамента. Строения имеют металлический профиль - основу и обшиты деревом. Строения легко разбираются и могут быть перенесены в другое место. На момент обследования строения к коммуникациям не подключены. Имелась подготовленная система канализации. Иных коммуникаций не имелось.

Конструктивная схема строения предполагает их разборки и последующей сборки на другом месте.

По результатам судебной экспертизы подготовлена схема взаимного расположения земельных участков с указанием координат и площади выявленного пересечения границ земельного участка с береговой полосой поверхностного водного объекта, а также каталог координат характерных точек границ прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключения эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

С учетом изложенного, обстоятельства в совокупности с наличием у материального истца, в интересах которого в том числе обратился в суд прокурор с настоящим иском, вещного права, фактом владения этим имуществом ответчиками, приобретшими земельные участки, и незаконностью такого владения свидетельствуют о наличии законных оснований для истребования спорных земельных участков у ответчиков и удовлетворения требований истца.

Использование земельных участков, вид разрешенного использования которого предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на ведение которой Водным кодексом Российской Федерации установлен запрет, без ограничений, обусловленных их вхождением в границы прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны водного объекта, не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное статьей 42 Конституции Российской Федерации и статьей 11 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо противоречит требованиям водного законодательства, направленным на защиту поверхностных водных объектов.

Суд учитывает обстоятельства того, формирование и отчуждение спорных земельных участков, в пределы которых входит береговая полоса водного объекта и акватория водного объекта, в частную собственность является незаконным, поскольку законодателем установлен запрет на приватизацию таких земельных участков.

Поскольку земельный участок, расположенный в границах части водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных вышеуказанными нормами природоохранного, земельного и водного законодательства, сведения о спорном участке исходя из положений ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

При разрешении требований об освобождении за счет ответчиков(ФИО3 как собственника земельного участка с кадастровым номером № ООО «Тридом» как арендатора земельного участка №, ФИО1 так как вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области по делу № 2-83/2024 на возложена обязанность произвести демонтаж объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры(при рассмотрении дела было установлено возведение объектов)) части истребуемого земельного участка от расположенных на нем строений и сооружений суд принимает во внимание, что, поскольку строения, расположенные на спорном участке, построены ближе 100 м от уреза воды вопреки требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства, то они являются самовольными постройками и подлежат сносу, при том, что судебной экспертизой определены координаты площади части истребумого земельного участка с описанием расположения строений внутри его границ. При этом, суд считает необходимым указать в координатах точек границы наложения земельного участка с номером № с береговой полосой АДРЕС по контуру уч № в координате точки №, поскольку в указанной части экспертом допущена явная описка, которая не ставит под сомнение заключение экспертизы.

руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонной природоохранной прокуратуры Московской области в интересах Российской Федерации Московско-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов Министерства экологии и природопользования Московской области к ФИО1, ООО Тридом, ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, внесении изменений в ЕГРН в отношении земельных участков, освобождении береговой полосы – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца АДРЕС, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, АДРЕС, зарегистрированного по адресу: АДРЕС, ООО «Тридом», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 503201001, адрес: АДРЕС, в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 413 кв.м, занятую береговой полосой водного объекта - АДРЕС, в координатах, указанных в заключении эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости».

№№ точек 

Координаты 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь данного земельного участка с 3064 кв.м. на 2709 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании частей земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с пунктами 15, 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, а именно в границах водоохранных зон запрещается:

1.использование сточных вод в целях регулирования плодородия;

2. размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

3.осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

4.строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

5.хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

6.сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

7.разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»).

В границах прибрежных защитных полос запрещается: 

1.распашка земель;

2.размещение отвалов размываемых грунтов;

3.выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца АДРЕС, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, АДРЕС, зарегистрированного по адресу: АДРЕС, ООО «Тридом» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 503201001, адрес: АДРЕС, обязанность освободить за свой счет в течение 2 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда береговую полосу водного объекта - АДРЕС от объектов (деревянный забор на металлических столбах, металлические ангары и строительные вагончики, фундамент, бетонные плиты, канализации, деревянный настил) в границах координат:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Возложить на ООО «Тридом» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 503201001, адрес: АДРЕСГ, АДРЕС и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца АДРЕС, паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 05 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, АДРЕС обязанность освободить за свой счет в течение 2 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда, береговую полосу, береговую линию и акваторию водного объекта - АДРЕС от объектов в отсутствие разрешительной документации на водопользование, согласования деятельности с Московско-Окским территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству и без оборудования строений сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с частью 6 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах координат:

Координаты поворотных точек границы наложения земельного участка с кадастровым номером № с акваторией АДРЕС по контуру уч. 2.1.1

№№ точек 

Координаты 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координаты повторных точек границы наложения земельного участка с кадастровым номером № с акваторией АДРЕС по контуру уч. 2.1.2

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координаты поворотных точек границы наложения земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой АДРЕС

№

№ точек 

Координаты 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координаты поворотных точек границы наложения земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой АДРЕС

по контуру №

№№ точек 

Координаты 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координаты поворотных точек границы наложения земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой АДРЕС

по контуру №

№ точек 

Координаты 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координаты поворотных точек границы наложения земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой АДРЕС

по контуру Уч. 2.2.4.

№ точек 

Координаты 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Координаты поворотных точек границы наложения земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой АДРЕС

по контуру №

№ точек 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.А. Ужакина 

Решение принято судом в окончательной форме 07.04.2025