УИД: 66RS0002-02-2023-003321-82

Гражданское дело № 2-3862/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 декабря 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., 

при секретаре Гулиевой А.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИдиеваАбдуллоЗиёратовича к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 31.07.2021. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик является бывшим долевым собственником квартиры. После продажи жилого помещения ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи. Обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.В связи с переходом прав на квартиру к новому собственнику ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. По телефону уведомил суд о невозможности явиться в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Прокурор Бурундуков А.А. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец приобрел спорную квартиру на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 31.07.2021 у ФИО1, ФИО2, ФИО1 (л.д. 9-12). Пунктом 3.1.4 указанного договора установлено, что продавцы КоробкинВит.А., КоробкинВяч.А. обязуются сняться с регистрационного учета в объекте недвижимости не позднее 31.08.2021. Указанная обязанность ответчиком ФИО1 не исполнена, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 99).Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 22-24).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Согласно справке ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 07.11.2018 зарегистрирован ответчик ФИО1 с указанием на отсутствие родства по отношению к собственнику ФИО3

Судом установлено, что ответчик являлся бывшим долевым собственником спорного жилого помещения. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, который членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится наосновании вступивших в законную силу решений судов.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требованияудовлетворить.

Признать ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 регистрационного учета в квартире по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья (подпись) М.А. Сорокина

Копия верна.

Судья М.А. Сорокина

Секретарь А.Я. Гулиева