Дело № 2-1832/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 26 июля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Кудриной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района о признании права собственности на наследуемое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района, в котором просила признать за ней право собственности на наследуемое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что ее матери ФИО2 принадлежал на праве долевой собственности земельный участок площадью 2 437 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 37,8 кв.м по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДАТА2008 и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДАТА2008. В период владения спорным жилым домом истица совместно со своей матерью за счет собственных средств, в целях улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения органов управления, осуществили строительство пристроя к жилому дому (Литер А1), тем самым увеличив площадь жилого дома на 22,7 кв.м., в связи с чем спорный дом является самовольной постройкой. ДАТА2016 мать истицы ФИО2 умерла, согласно завещанию оставив все имущество, принадлежащее ей на день смерти, истице ФИО1 Обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, истица получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Ее право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество от ДАТА2017. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома с жилым пристроем по адресу: АДРЕС – ей было отказано в связи с отсутствием документов, разрешающих строительство, отсутствия градостроительного плата на земельный участок. 

Вместе с тем, согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДАТА2017 самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Первомайского района жилой дом на земельном участке по адресу: АДРЕС – возведен без нарушений градостроительных и противопожарных норм. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации Первомайского района – в суд не явился, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не поступило. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2 437 кв.м по адресу: АДРЕС, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 37,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок НОМЕР от ДАТА2008 и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом НОМЕР от ДАТА2008. 

ФИО2 умерла ДАТА 2016 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти НОМЕР от ДАТА.

Согласно исковому заявлению и пояснениям истицы при жизни ее матери ФИО2 ими к спорному жилому дому был возведен пристрой (Литер А), в результате строительства которого общая площадь жилого дома стала составлять 53,8 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта на домовладение по адресу: АДРЕС, согласно которой общая площадь жилого дома по состоянию на ДАТА2017 составляет 53,8 кв.м, жилая – 28,0 кв.м. Кроме того, в данной выписке имеются отметки о самовольном строении – Лит. А1. 

Суду не представлено разрешительных документов на возведение пристроя (Лит. А1) к дому. Согласно уведомлению Администрации Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА2017 ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства индивидуального жилого дома с жилым пристроем по адресу: АДРЕС, поэтому суд приходит к выводу о самовольной реконструкции жилого дома.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как разъяснил Пленум Верховного суда в вышеуказанном постановлении от 29.04.2010 № 10, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В силу статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ). 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» НОМЕР от ДАТА2017 следует, что самовольно выполненные переустройство и перепланировка в жилом доме (Лит. А) по АДРЕС не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А1) по АДРЕС ограниченно работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (Лит. А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Соответствие противопожарным и градостроительным нормам не рассматривалось. проанализировав техническое состояние отдельных конструктивных элементов, техническое состояние обследуемого здания признано удовлетворительным. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, так как оно не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обследуемое здание соответствует требованиям ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации и может быть признано жилым домом. 

В соответствии с заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА2017 самовольно (без оформления разрешения на строительство) возведенный жилой пристрой (литер А1) к индивидуальному жилому дому по адресу: АДРЕС, соответствует нормам п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 2.07.01.89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно данным учетной карточки личной консультации гражданина НОМЕР от ДАТА2017, по адресу: АДРЕС, и на прилегающих земельных участках имеются строения пятой степени огнестойкости, в соответствии с таблицей 1 своды правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и таблицей 1, приложения 1 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние между строениями пятой степени огнестойкости должно быть не менее 15 метров. Расстояния между строениями на земельном участке по адресу: АДРЕС, и на прилегающих земельных участках более 15 метров, что соответствует нормам.

Таким образом, судом установлено, что нарушения «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», «Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края», СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в отношении пристроя (Лит. А1) к жилому дому по адресу: АДРЕС отсутствуют, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что техническое состояние жилого дома создает угрозу жизни или здоровью граждан, судом также не установлено.

ФИО1, *** года рождения, приходится ФИО2 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР, выданным ОЗАГС администрации Ибресинского района Чувашской Республики.

ФИО2 умерла ДАТА 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР, выданным Новоалтайским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС ГУ юстиции Алтайского края ДАТА2016. 

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из завещания, составленного ФИО2 при жизни ДАТА2013, все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещано ею ФИО1, *** года рождения.

Согласно ст. 1112, 1041 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела НОМЕР, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в установленный законом срок ДАТА2017 обратилась её дочь ФИО1, заявление зарегистрировано в реестре за НОМЕР.

ФИО3, являющийся наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2, которому нотариусом ФИО4 ДАТА2017 было направлено извещение о наследстве, открывшемся после ФИО2, за оформлением наследственных прав на имущество наследодателя не обращался.

ФИО1 в установленный срок приняла наследство на все имущество наследодателя: земельный участок площадью 2 437 кв.м по адресу: АДРЕС; денежные средства, находящиеся на хранении в подразделениях 7492/0049, НОМЕР Сибирского банка ПАО Сбербанк, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными на имя ФИО1 ДАТА.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДАТА, является дочь ФИО1, принявшая имущество в установленном порядке.

В состав наследственного имущество входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом. 

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ж.Г. Токарева

Мотивированное решение изготовлено: 31.07.2017.