Дело №2-1580/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.;

при секретаре Шевченко Л.Д.;

с участием истца – ФИО7, представителя истцов ФИО7, ФИО11, ФИО12 – ФИО13, действующей по доверенностям, ответчика – ФИО14, представителя ответчиков Администрации ГО г.Уфа – ФИО16, действующей по доверенности, представителя ответчика Администрации ГО Октябрьский район г.Уфа - ФИО17, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации ГО г.Уфа, Администрации ГО Октябрьский район г.Уфы о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением (в последствии с уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО8, ФИО5, ФИО6, Администрации ГО 

<

адрес>, Администрации ГО Октябрьский район г.Уфы о заключении с ФИО1 договора социального найма на квартиру общей площадью 60,60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи шесть человек: ФИО1, наниматель, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сестра, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянник. 

В обоснование своих требований указали, что с их отцом, ФИО9, был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного общественного жилищного фонда в РСФСР от ноября 1997 года. Вышеуказанная квартира ему была предоставлена на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью в составе 5 человек – ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО4, ФИО4 Основной наниматель ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга – ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма до настоящего времени не перезаключен на членов семьи нанимателя. С момента смерти основного нанимателя ФИО9 в данной квартире проживают его наследники дети - ФИО4, ФИО4, ФИО1, кроме них также зарегистрированы их дети – ФИО3, ФИО2, ФИО6, которые являются членами семьи нанимателей. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 и ФИО6 направили обращение о согласии для совместного обращения в Администрацию Октябрьского района ГО г.Уфа для заключения Договора социального найма квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Адресаты указанное письмо получили ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не согласны обращаться с заявлением в орган муниципальной власти для заключения Договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО13, она же представитель ФИО11, ФИО12, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Истцы ФИО11, ФИО12 на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Администрации ГО г.Уфа РБ – ФИО16 на судебном заседании исковые требования не признала, поскольку Администрация ГО г.Уфы является по данному делу ненадлежащим ответчиком, заключение договора социального найма не относится к их компетенции.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского район ГО г.Уфы РБ –ФИО17 в судебном заседании иск не признал, просил отказать.

Ответчики ФИО14, ФИО18, представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения в суд не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Выслушав объяснения и доводы истца, представителя истцов, явившихся ответчика, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с ФИО9, отцом истцов, был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного общественного жилищного фонда в РСФСР от ноября 1997 года.

Вышеуказанная квартира ему была предоставлена на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью в составе 5 человек – ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО4, ФИО4

Основной наниматель ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

С указанного периода с ДД.ММ.ГГГГ года Договор социального найма до настоящего времени не перезаключен на членов семьи нанимателя.

С момента смерти основного нанимателя ФИО9 в данной квартире проживают его наследники дети - ФИО4, ФИО4, ФИО1, кроме них также зарегистрированы их дети – ФИО3, ФИО2, ФИО6, которые являются членами семьи нанимателей, что подтверждается Справкой МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Октябрьский район отделение «Сипайлово-1» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В статье 61 ЖК РФ закреплено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой.

Решением суда выделено ФИО15 р.А. с ее членами семьи детьми ФИО2, ФИО3 комната общей площадью 16,7 кв.м., расположенной в квартире № по адресу 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ, Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факт о том, что члены семьи умершего нанимателя ФИО9 – ФИО1, ФИО4, ФИО4, в силу закона являются нанимателями квартиры по адресу: 

<

адрес>, и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне, решением суда установлен, ответчиками или третьими лицами не оспорен.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 и ФИО6 направили обращение о согласии для совместного обращения в Администрацию Октябрьского района ГО г.Уфа для заключения Договора социального найма квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики указанное письмо получили ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым отслеживанием, однако до настоящего времени не выразили добровольное согласие для обращения в орган муниципальной власти по заключения Договора социального найма.

Кроме того, ранее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась также в адрес Администрации ГО г.Уфа с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой комнаты общей площадью 16,7 кв.м., однако был получен письменный отказ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ 

Он мотивирован тем, что решением суда не возложена обязанность на заключение договора социального найма. Кроме того, отсутствует мнение зарегистрированных вместе других членов семьи.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 данного Закона).

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. 

Согласно представленной справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной копии лицевого счета №, выданной МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа Октябрьский район отделение «Сипайлово-1», нанимателем числится на дату выдачи ФИО9, обратное в суде не установлено.

Согласно ст. 686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживавший с ним по этому адресу. Кроме того, ст. 69, 70 ЖК РФ конкретно прописывают права нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Из приведенных выше фактических обстоятельств следует, что в рамках настоящего дела ФИО1, ФИО3, ФИО2, заявлены требования, направленные на подтверждение права пользования жилым помещением, возникшего у них и ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, как у оставшихся проживать в квартире членов семьи умершего нанимателя.

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к обоснованному выводу о том, что вселение истцов и ответчиков в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, их право на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось и не оспаривается.

С учетом изложенного, поскольку в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд приходит к выводу, возложив на Администрацию Октябрьского района ГО г.Уфы РБ заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру общей площадью 60,60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с составом шесть человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – наниматель, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сестра, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянник..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации ГО г.Уфа, Администрации ГО Октябрьский район г.Уфы о возложении обязанности заключить договор социального найма.

Возложить обязанность на Администрацию Октябрьского района ГО г.Уфы РБ заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру общей площадью 60,60 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с составом шесть человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – наниматель, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сестра, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянник.

В части исковых требований к Администрации ГО г.Уфа отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: У.И. Гибадатов