Дело № 2-2606/17 25 октября 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав следующее. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В Квартире зарегистрированы Ответчики. Со слов бывшего собственника, Ответчики в квартире не проживали, где проживают неизвестно. В настоящее время их самих, их вещей в указанной квартире нет. Хотя фактически Ответчики в квартире не проживают, наличие их регистрации создает препятствия в распоряжении Квартирой, вследствие чего необходимо принятие решения о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. На основании изложенного истица просит суд признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учёта в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. 

Представитель истца в суд явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо УФМС России по Тосненскому району Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООО «Академия недвижимости» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООиП по Тосненскому району Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ЖК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО8 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал ООО «Академия недвижимости» квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ООО «Академия недвижимости», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 на обороте).

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Академия недвижимости» продало ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 на обороте).

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, ответчик ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,33,45). 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ООО «Академия недвижимости» квартиру по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Академия недвижимости» продало ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 на обороте).

Суд полагает установленным, что ответчики членами семьи собственника не являются, отношений с истицей не поддерживают, не проживают в квартире, прав на жилое помещение не предъявляли, интереса к проживанию в квартире не имеют, общих доходов и расходов с истицей не имеют, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает право пользование квартирой ответчиками прекращенными.

Вместе с тем, суд полагает, что требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как данная процедура является административным актом, осуществляется после вступления в силу решения суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. 

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (30.10.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: