Дело №2-633/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при секретаре: Лукашовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УМВД России по городу Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: УМВД России по городу Севастополю о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии его в регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что в его собственности находится жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Правом на проживание в данном доме обладал ответчик, который, однако в нем не проживает уже длительное время, его личных вещей в доме не имеется. На основании изложенного истец считает, что ответчик утратил право пользования данным имуществом, в связи с чем за защитой своих прав истец обратился в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен по адресу его регистрации, сведения об его надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, так как место жительство его неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно копии паспорта, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка №, находящихся по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>. Нахождение вышеуказанного жилого дома в собственности истца также подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, также согласно которой жилому дому №, находящемуся по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно адресной справки, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в жилом 

<

адрес>, в г. Севастополь, РФ.

Как усматривается из справки УУП и ОУУП и ПДН ОМВД России по Балаклавскому району г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом 

<

адрес>, г. Севастополь, РФ, ответчик ФИО2 не проживает с 2013 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. 

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением. 

В тоже время исковые требования снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцом не предоставлено доказательств того, что он предоставлял такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчиков с регистрации ему было отказано. 

Руководствуясь ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд - 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 05 июля 2021 года.

Судья В.В.Казацкий