РЕШЕНИЕ

 №2- 2663/2017

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 15 сентября 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Н.В.

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

24.08.2017г. ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее- ООО «ЖК ТИС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 103200,88 руб. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником квартиры *** в доме ***, управление которым осуществляет ООО ЖК «ТИС». В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги у ответчика за период с января 2013г. по июнь 2015г. образовалась задолженность, которая составляет 103200руб. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3264 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в ноября 2015г. управляющая компания обращалась в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Указанный судебный приказ был вынесен, однако, на основании заявления ответчика определением мирового судьи от 04.12.2015г. был отменен. С указанного времени исковых требований к ФИО1 до подачи настоящего искового заявления истцом не заявлялось. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истцом пропущен установленный законом срок для подачи искового заявления. Кроме того, он не согласен с расчетом размера задолженности. Соответствует ли сумма, заявленная истцом ко взысканию, размеру той суммы, которая предъявлялась ему для добровольной оплаты в квитанциях, не знает. Считает, что расчет по коммунальным платежам, указанный в квитанции также ни на чем не основан, в связи с чем проверять правильность начислений смысла не имеет. Свой контрассчет задолженности представить не может. В управляющую компанию с вопросом относительно порядка и оснований расчета задолженности не обращался.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1, 4 ст. 157 ЖК (в редакции, действующей на момент образования задолженности) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.005.2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила).

В соответствии с п. 40 указанных Правил (в редакции, действующей на момент образования задолженности) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. (п. 44 Правил).

Как установлено в судебном заедании и подтверждается выпиской из домовой книги, ФИО1 является собственником квартиры *** в доме ***. Помимо него в указанной квартире зарегистрирована ФИО6 ***р. Обслуживание указанного дома осуществляет ООО «ЖК ТИС», что подтверждается договором управления от 16.04.2012г. В соответствии со сведениями о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности ответчик не производил оплату за период с января 2013 по июль 2015 г. (включительно). За указанный период у него образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилищные услуги в размере 103200,88руб.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не оспорен, в связи с чем суд принимает его.

При этом, суд находит обоснованными доводы ответчика о применении с данным правоотношениям срока исковой давности.

Статьи 199,200 ГК РФ определяют, что общий срок исковой давности составляет три года со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Как следует из содержания ч.2 ст. 199 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

При этом, как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума ВС о 29.09.2015г. №43 В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В суд за защитой своего права ООО «ЖК ТИС» обратилось 24.08.2017г., в связи с чем общий срок исковой давности в данном случае ограничивается 24.08.2014г.

При этом, как следует из определения об отмене судебного приказа от 04.12.2015г., 19.11.2015г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013г. по июнь 2015г.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении настоящий требований не тек в период с 14.11.2015г. по 04.12.201г.- период пока осуществлялась судебная защита со стороны ООО «ЖК ТИС».

В соответствии с п. 37 Постановления Правительства РФ №354 и ст. 155 ЖК РФ расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66 Правил).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начиная с июля 2014 г. по июнь 2015г., так как о том, что плата за июль 2014г. не внесена ответчиком, истцу должно было стать известно 11 августа 2014г.. С учетом указанных норм о сроке исковой давности, период с июля 2014г. находится в пределах срока исковой давности.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с января 2013г. по июнь 2014г. истцу следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 47068,08 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судом установлено, что истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3264,00 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.06.2016г. С учетом частичного удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1468,8 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2014 г. по июнь 2015 г. в размере 47068,08 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1468,8 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме ООО «ЖК ТИС» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 20.09.2017 г.

Судья: Н.В.Емельянова