Дело №2-2468/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Савченко Е.А. 

при секретаре судебного заседания Буковском С.Е.

Истца ФИО6

Представителя истца по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЧОП «Хабаровский Алекс», ФИО6 к ФИО8, ФИО9 об обязании освободить земельный участок от индивидуального отдельно стоящего гаража железного типа, 

УСТАНОВИЛ:

ООО ЧОП «Хабаровский Алекс», ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9 об освобождении земельного участка от индивидуального отдельно стоящего гаража железного типа, в обоснование заявленных требований указав, что в общей долевой собственности соистцов находится земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес> под многоквартирными домами 59

<

адрес>. Помещения в указанных домах также принадлежат на праве собственности соистцам. На указанном земельном участке без согласия собственников и оформления правоустанавливающих документов установлен металлический гараж, принадлежащий ответчикам ФИО8, ФИО9 Соистцы неоднократно обращались к ответчикам с требованием об освобождении земельного участка от гаража, однако требование до настоящего времени не исполнено.

В связи с изложенным, просят обязать ФИО8, ФИО9 освободить земельный участок с кадастровым номером № от металлического гаража в течение 1 месяца.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, истец ФИО6 требования поддержали, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Указали, что гараж установлен в противоположном месте от того места где располагались надворные постройки. 

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО9 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе нарочно, о чем имеется расписка, смс-оповещением, о чем имеется отчет о доставке, а также публично путем размещения информации на сайте суда. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Учитывая указанные обстоятельства, а также требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия истцов, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Как следует из пояснений ответчика ФИО9 в ходе судебного разбирательства, исковые требования не признала в полном объеме, указав, что ранее имеющиеся хозяйственные постройки были снесены страховой компанией, взамен страховой компанией Колымской ей и ее матери ФИО8 был предоставлен металлический гараж, который в настоящее время используется ими под хозяйственные нужды. Право собственности не оформлено. Просит суд в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок к кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования под многоквартирный дом, на которых расположены 

<

адрес> находится в собственности ООО ЧОП «Хабаровский Алекс» (

<

данные изъяты> доли) и ФИО6 (

<

данные изъяты> долей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заключения ООО «Компания «Архитектор» по планировочной организации земельного участка, расположенного по 

<

адрес> на спорном земельном участке в соответствии с п.7.5 СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» на рассматриваемом участке предусмотрены площадки для чистки и сушки белья. В виду наличия печного отопления на участке предусмотрена установка хозяйственных построек для хранения печного топлива (угля). Также предусмотрена площадка для сбора твердых бытовых отходов (на 2 мусоросборника), расположенных не ближе 20 мет. от стен существующих жилых зданий (поз.5 экспликаций площадок). Так как в существующем здании отсутствует система канализации, то на площадке предусмотрена уборная с выгребной ямой на 2 очка, также расположенная расположенных не ближе 20 мет. от стен существующих жилых зданий (поз.5 экспликаций площадок). Для обслуживания, подвоза материалов, вывоза отходов вышеуказанных построек предусмотрена подъездная дорога со стороны Уссурийского б-ра. Схема планировочной организации земельного участка выполнена в соответствии с действующими нормативными требованиями, не ограничивает интересов собственников соседних земельных участков и может служит основанием для дальнейшего оформления земельного участка в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ.

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Государственной жилищной инспекции правительства Хабаровского края, выполнена схема планировочной организации земельного участка. Согласно представленной схемы, планируется устройство площадки для чистки домашних вещей, уборной с водонепроницаемым выгребом и площадки для мусоросборников в количестве 2-х штук, устройство гостевой парковки на 7 единиц автотранспорта. Проектируемая дворовая уборная, контейнерная площадка для мусоросборников до жилых домов располагается на расстоянии 25-27 мет., что соответствует п.2.3.2, 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88. Проектируемая гостевая парковка на 7 автомобилей до жилых домов располагается на расстоянии 12,5-16,40 м. Возможность организации санитарного разрыва имеется, что соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция). Размещение вышеуказанных объектов соответствует действующим СанПиН.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 28.04.2007, вступившим в законную силу 09.05.2007, по гражданскому делу № 2-305/07 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Частное охранное предприятие «Хабаровский Алекс» о признании права пользования жилым помещением, за ФИО8, ФИО3, ФИО13 (ФИО9) О.А., ФИО5 признано право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Указанными решениями судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находятся в собственности ООО ЧОП «Хабаровский Алекс».

Доводы ответчика ФИО9 о том, что на данном земельном участке расположен не гараж, а хозяйственная пристройка для хранения угля, дров и бытового инвентаря, судом не учитываются, поскольку опровергаются имеющимся в материалах дела техническим паспортом домовладения 

<

адрес>, согласно которому жилой дом, 1947 года постройки, имеет печное отопление и две холодные деревянные пристройки, площадью 13,8 кв.м. и 8,4 кв.м. 

Правоустанавливающие документы на земельный участок либо разрешение на размещение гаража в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлены.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленных законом. Лицо не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором с собственником.

Нахождение спорного гаража на придомовой территории вышеуказанного дома, разрешение по вопросу согласования установки металлического гаража на придомовой территории дома ответчиками не представлено.

Исходя из заключения специалиста – кадастрового инженера о местоположении некапитальных объектов в границах земельного участка ООО «Кадастровый центр» также следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес> расположены некапитальные объекты – два металлических гаража и контейнер, из которых гараж под номером №. 

В адрес ответчиков направлено требование об освобождении земельного участка в районе 

<

адрес> от стоящего гаража в срок 5 дней, ответчики получать требования отказались /акт об отказе в получении требования/. Указанное требование было направлено в адрес ответчиков почтовым отправлением.

На день рассмотрения гражданского дела нарушения ответчиками не устранены, земельный участок от гаража не освобожден. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу, что иск ООО ЧОП «Хабаровский Алекс», ФИО6 о возложении на ФИО8, ФИО9 обязанности освободить земельный участок, право собственности на который зарегистрирован за истцами, расположенный в районе жилого многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> за счет собственных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЧОП «Хабаровский Алекс», ФИО6 к ФИО8, ФИО9 об обязании освободить земельный участок от индивидуального отдельно стоящего гаража железного типа – удовлетворить. 

Обязать ФИО8, ФИО9 освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в 

<

адрес> от некапитального объекта – металлического гаража.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г.Хабаровска.

Дата составления мотивированного решения – 27 июля 2018 года.

Копия верна:

Председательствующий Е.А. Савченко