УИД 74RS0028-01-2025-003658-97

Дело № 2-2408/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Двуреченской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Просит разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых муниципальным унитарным предприятием "Копейские системы водоснабжения и водоотведения" (далее по тексту - МУП "КСВВ"), обществом с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса" (далее по тексту - ООО "ЦКС"), обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией "Урал-Сервис" (далее по тексту - ООО УК "Урал-Сервис"), обществом с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт" (далее по тексту - ООО "Уралэнергосбыт"), обществом с ограниченной ответственностью "ПКП Синергия" (далее по тексту - ООО "ПКП Синергия"), на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ней, ФИО1, - 1/2 доля, за ФИО2 - 1/2 доля (л.д. 7-10).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что она и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении проживают она и сожитель ее умершей дочери А.А.Н., зарегистрированы - она, ответчик и его дочь. Начисление за воду МУП "КСВВ" производится по количеству зарегистрированных лиц по 2 м3 на человека, прибор учета воды поставить не представляется возможным, так как в доме нет канализации, воду дают три раза в день, ООО "ЦКС" начисляет платежи также по количеству зарегистрированных, ООО УК "Урас-Сервис", ООО "ПКП Синергия" производят начисления, исходя из площади квартиры, ООО "Уралэнергосбыт" - по показаниям счетчиков. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился. Указал, что является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Фактически в жилом помещении он не проживает, но зарегистрирован в нем вместе с дочерью. Оплату коммунальных платежей за указанную квартиру производит А.А.Н.

Представители третьих лиц МУП "КСВВ", ООО "ЦКС", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "ПКП Синергия", ООО "Новые коммунальные решения" в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 89-90, 91, 93, 94. 95). 

Представитель третьего лица ООО УК "Урал-Сервис" ФИО3 извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 67, 92). Представил отзыв на иск ФИО1, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 67). 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав в судебном заседании материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, площадью 73,4 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 февраля 2025 года, право собственности ответчика - 27 марта 2025 года (л.д. 35-40).

По квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, производят начисления:

МУП "КСВВ" по холодному водоснабжению и водоотведению по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО1;

ООО "Уралэнергосбыт" по оплате электроэнергии по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя К.С.В.;

ООО УК "Урал-Сервис" за содержание и обслуживание жилого фонда по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя К.С.В.;

ООО "ЦКС" по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя К.С.В.;

ООО "ПКП Сингергия" за отопление и ГВС по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО1 (л.д. 17, 28, 71 оборот-73, 84).

В ООО "Новые коммунальные решения" на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, открыт единый лицевой счет НОМЕР по оплате услуг, предоставляемых ООО "ЦКС", ООО "ПКП Синергия", МУП "КСВВ", ООО "Уралэнергосбыт" (л.д. 28).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с чч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В случае если между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Как разъяснено в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Конституционный Суд Российской Федерации ранее обращал внимание на обусловленную современными условиями становления системы обращения с твердыми коммунальными отходами специфику соответствующей коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления (Постановление № 52-П от 02 декабря 2022 года, определения №1714-О от 12 июля 2022 года, №3211-О и №3212-О от 05 декабря 2022 года).

В Постановлении № 52-П от 02 декабря 2022 года Конституционный Суд Российской Федерации указал, что обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с твердыми коммунальными отходами, в структуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды; именно в силу этих обстоятельств в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам жилых помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и расчету платы за ее оказание должен быть положен подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость полного освобождения собственников отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты данной коммунальной услуги.

Следуя вышеприведенным нормам материального права, на собственниках жилого помещения, не пользующихся квартирой, лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, взносов на капитальный ремонт, оплаты технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Установлено, что соглашение о порядке пользования указанным имуществом, в частности, по оплате коммунальных услуг, между сособственниками не достигнуто. 

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, К.Е.К., ДАТА года рождения (л.д. 11, 54, 96).

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ФИО2 и его дочь К.Е.К. в спорном жилом помещении не проживают, при этом в нем проживает А.А.Н. с согласия истца. Кроме того, начисления по водоснабжению и водоотведению производятся, исходя из количества зарегистрированных лиц из расчета 2 м3 на человека.

Таким образом, ФИО1 должна оплачивать в полном объеме начисления за коммунальные услуги индивидуального потребления (электроснабжение).

На ответчике ФИО2, являющемся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, лежит обязанность по оплате всех услуг, плата за которые начисляется независимо от факта проживания в квартире: содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное водоснабжение и водоотведение.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, за исключением начислений по электроэнергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт: НОМЕР), ФИО2 (паспорт: НОМЕР) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате начислений за коммунальные услуги индивидуального потребления: электроснабжение, производимых обществом с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт";

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате 1/2 доли от всех начислений за: отопление, производимых обществом с ограниченной ответственностью "ПКП Синергия", обращение с твердыми коммунальными отходами, производимых обществом с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса", взносы на содержание жилого помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества), производимых обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией "Урал-Сервис", за коммунальные услуги для целей содержание общего имущества (общедомовое потребление электроэнергии), производимых обществом с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт", холодное водоснабжение, водоотведение, производимых муниципальным унитарным предприятием "Копейские системы водоснабжения и водоотведения";

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате 1/2 доли от всех начислений за: отопление, производимых обществом с ограниченной ответственностью "ПКП Синергия", обращение с твердыми коммунальными отходами, производимых обществом с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса", взносы на содержание жилого помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества), производимых обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией "Урал-Сервис", за коммунальные услуги для целей содержание общего имущества (общедомовое потребление электроэнергии), производимых обществом с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт"; холодное водоснабжение, водоотведение, производимых муниципальным унитарным предприятием "Копейские системы водоснабжения и водоотведения".

Указанное решение суда является для общества с ограниченной ответственностью "ПКП Синергия", общества с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса", общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Урал-Сервис", общества с ограниченной ответственностью "Уралэнергосбыт", муниципального унитарного предприятия "Копейские системы водоснабжения и водоотведения", общества с ограниченной ответственностью "Новые коммунальные решения" основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.